Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-714/2011 г. Зима 01 ноября 2011 г. Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием Тюменцевой Н. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюменцевой Н.И. к Ушакову Е.В. и Ушаковой И.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Тюменцева Н. И.обратилась с иском к Ушакову Е.В. и Ушаковой И.А. о признании не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: г. Зима жжжжж и снятии с регистрационного учета. Истец в обоснование иска указала, она, Тюменцева Н.И., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Зима, жжжжж Указанный жилой дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи жилого дома 05 мая 1991 г., зарегистрированном в БТИ г.Зимы 17.06.1991 г. В принадлежащем ей жилом доме 30 мая 2009 года были зарегистрированы Ушаков Е.В. и Ушакова И.А., которые нуждались в регистрационном учете и планировали купить у нее этот дом, но после постановки на регистрационный учет в дом вселяться не стали, дом покупать отказались, фактически проживают в другом месте и, поэтому в жилье не нуждаются. В жилом доме вещей Ушакова Е.В., Ушаковой И.А., иного имущества не находится, в доме они никогда не проживали, расходы на содержание дома они не несут. Регистрация Ушакова Е.В., Ушаковой И.А. в ее доме мешает ее правам собственника владеть и распоряжаться домом по своему усмотрению, а так же продать принадлежащий ей дом. К членам ее семьи ответчики не относились и не относятся. У них не было общего бюджета, общих вещей, имущества. Считает, что ответчики, Ушаков Е.В. и Ушакова И.А. не приобрели право пользования на жилой дом по адресу: Иркутская область, г.Зима, жжжжж поскольку в течение длительного времени, а именно с 30.05.2009 г. они не предпринимали каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о их намерениях признать за собой право на пользование указанным жилым домом. В соответствии с пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ, Ушаков Е.В. и Ушакова И.А. право пользования жилым домом по адресу Иркутская область, г.Зима, жжжжж утратили. С регистрационного учета в ОУФМС Иркутской области по г.Зиме и Зиминскому району ответчики не снимаются. В судебном заседании Тюменцева Н. И, в судебном заседании заявленное требование поддержала. Ответчик Ушаков Е. В. в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом. Ответчик Ушакова И. А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом Свидетель ТТИ пояснила суд, что Ушаков Е.В. и Ушакова И.А. никогда в жилом доме принадлежащем истцу, расположенном по адресу: г. Зима жжжжж не проживали и не проживают, так как она очень часто бывает в гостях у Тюменцевой Н.И. Свидетель СЗИ пояснила суду, что ей известно, что ответчики Ушаков Е. и Ушакова И. имели намерения, проживать в г. Зиме, поэтому попросили Тюменцеву Н.И., что бы она их прописала в своем доме, но они там ни одного дня не жили, и в настоящее время не живут, а имеют только формальную регистрацию. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему: Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. В судебном заседании было установлено, что согласно договору купли -продажи от 05 мая 1991 г., Тюменцева Н. И. приобрела в собственность домовладение по адресу: г. Зима, жжжжж Договор зарегистрирован в БТИ г. Зима 17.06.1991г. Как следует из копии домовой книги, по адресу: г.Зима, жжжжж числятся зарегистрированными Ушаков Е.В. ххххх года рождения и Ушакова И.А., ххххх рождения. Права собственности, а также, каких либо иных прав на домовладение, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Зима жжжжж, ответчики не имеют. Регистрация Ушакова Е. В. И Ушаковой И. А.. в жилом доме, по адресу: Иркутская область, г. Зима, жжжжж, препятствует сособственнику Тюменцевой Н. И. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей домом. Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи истца в настоящее время и никогда им не являлся, в спорное жилое помещение после постановки на регистрационный учет 30.05.2009 г. не вселялись, не несут бремя содержания спорной квартиры, сохраняют только формальную регистрацию. Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчиков сложились формальные договорные отношения, предусмотренные главой 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчики не выполняли и не выполняют. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ТТИ и СЗИ не доверять которым у суда нет оснований. При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, решил: иск Тюменцевой Н.И. к Ушакову Е.В. и Ушаковой И. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Ушакова Е.В., ххххх года рождения и Ушакову И.А., ххххх рождения - признать не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Зима, жжжжж Ушакова Е.В., ххххх года рождения и Ушакову И.А., ххххх рождения - снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Зима, жжжжж Копию настоящего решения немедленно направить заинтересованным лицам. Решение может быть обжаловано в течение десяти суток с момента его вынесения в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд. Судья А.М. Брода