Дело № 2-34/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Мананковой А.А., с участием истца Асмедьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асмедьяновой Е.В. к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Асмедьянова Е.В. обратилась в суд с заявлением к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом расположенный по адресу : <адрес>, общей площадью 073,7 кв.м, из них жилой- 38,2 кв. м. состоящий из трех комнат.

В обоснование своих требований Асмедьянова Е.В. указала, что /дата/ был заключен брак между нею и А.Ш.. /дата/. Её муж- А.Ш. умер.

В период брака А.Ш. построил дом по адресу : <адрес> в /дата/. На основании решения Зиминского городского Совета народных депутатов № от /дата/. «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» и типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от /дата/., удостоверенного Зиминской государственной нотариальной конторой Иркутской области /дата/., №.

На основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома (строения) от /дата/ жилой дом был построен, однако в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 130, 131 ГК РФ, право собственности на него зарегистрировано не было.

Согласно ст. 34 СК РФ, общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства», поэтому факт регистрации их брака создало режим общей совместной собственности на возведенный ими жилой дом.

Каких либо иных лиц, претендующих на жилой дом, который они с мужем построили, нет.

После смерти мужа- А.Ш., она Асмедьянова Е.В., фактически единолично продолжает владеть домом, там находятся её вещи ( холодильник, шкаф, диван, кровати, столы стулья) она проводит уборку, отапливает помещение, добросовестно исполняет обязанности лежащие на ней, как на владельце дома, в частности, по оплате установленных законом обязательных сборов, других платежей, провела текущий ремонт, пользуется приусадебным участком.

Право на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента соответствующих прав на него, если иное не установлено законом ( п.2 ст. 8 ГК РФ).

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. А.Ш. зарегистрировать право собственности на выстроенный жилой дом не успел, следовательно, право собственности на дом у него не возникло, в связи с чем нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом (п.1 ст. 218 ГК РФ). Законность строительства жилого дома подтверждается следующими в фактами :

Строительство проводилось на основании решения Зиминского городского Совета народных депутатов № от /дата/. «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» и типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от /дата/., удостоверенного Зиминской государственной нотариальной конторой Иркутской области /дата/., №., актом приемки законченного строительством индивидуального жилого дома от /дата/

В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального Закона от 21.07. 1997г. № 122 ФЗ оснований, способных установить ее право собственности на жилой дом, является вступившее в силу решение суда о признании права собственности на жилой дом в силу того, что жилой дом является совместной собственностью супругов, поскольку она не может получить свидетельство о праве на наследство, так как у наследодателя отсутствовал правоустанавливающий документ на жилой дом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07. 1981г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жило дом», с изменениями от 30 ноября 1990г, возведенный либо приобретенный супругами во время брака дом является их общим совместным имуществом, независимо от того, кто из них указан в договоре о приобретении дома и на чье имя зарегистрирован дом.

В судебном заседании Асмедьянова Е.В. поддержала свои исковые требования, пояснила, что с /дата/ года находилась в браке с А.Ш. вместе с ним проживала. Муж в /дата/ годах выстроил шлакоблочный дом по <адрес>. Фактически в указанном доме она проживает с /дата/ После смерти мужа в /дата/ он продолжает жить в указанном доме вместе с младшим сыном, занимается содержанием дома, выплачивает все платежи, проводит ремонт дома. Ей нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство, поскольку муж не успел зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Представитель администрации Зиминского городского муниципального образования Абуздина Л.Е., будучи надлежащим образом уведомленной, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не имеет.

Свидетель Т. пояснил суду, что он проживает по соседству с Асмедьяновой Е.В. с /дата/ года, был хорошо знаком с её мужем- А.Ш.. А.Ш. для себя построил жилой дом по <адрес> в котором много лет проживает его жена –Асмедьянова Е.В. Амедьянова Е.В. занимается содержанием и ремонтом дома.

Свидетель А.А. пояснил, что проживает вместе с матерью в <адрес> в <адрес>. Дом был выстроен его отцом. Мать содержит дом в нормальном виде, проводит ремонт, выплачивает платежи. Они садят приусадебный участок.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные материалы, оценив относимость, допустимость и достоверность представленных доказательств, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, возникновение прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В силу ст. 8 п. 2 ГК РФ, право на имущество подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что А.Ш. находясь в зарегистрированном браке ( копия свидетельства от /дата/. №) выстроил жилой дом.

Согласно Типовому договору от /дата/. по решению Исполкома Зиминского городского Совета народных депутатов А.Ш. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по <адрес> № для строительства индивидуального жилого дома. Данный факт подтверждает также Решение Исполкома городского Совета народных депутатов от /дата/. № об отводе земельного участка под строительство жилого дома.

Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- БТИ», жилой дом по <адрес> в <адрес> зарегистрирован за А.Ш. на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от /дата/ удостоверенного Зиминской государственной нотариальной конторой Иркутской области /дата/., №.

В техническом паспорте ФГУП БТИ на здание в качестве правообладателя указан А.Ш.

Как видно из акта приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома от /дата/ г. дом по <адрес> предъявлен к приемке, застройщик А.Ш.

Согласно свидетельству о смерти от /дата/. А.Ш. умер /дата/

Как следует из справки, выданной начальником Зиминского отделения ФГУП Рестехинветаризация Федеральное БТИ» домовладение № по <адрес> зарегистрировано за А.Ш..

Копии представленных истицей Асмедьяновой Е.В. квитанции об оплате электроэнергии за /дата/, за оплату электроэнергии за /дата/., за /дата/., за /дата/., за /дата/., за /дата/., свидетельствуют о добросовестном пользовании жилым помещением истицей.

В силу ст. 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенное за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск Асмедьяновой Е.В. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить, поскольку в судебном заседании было установлено, что строительство жилого дома по <адрес> велось на общие средства семьи Асмедьяновых, дом является общим имуществом супругов, истица добросовестно более 18 лет самостоятельно, открыто непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным домом, содержит его, вносит необходимые платежи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Асмедьяновой Е.В., /дата/ года рождения, уроженки <адрес>, на жилой дом общей площадью 73,7 кв. м, состоящий из трех комнат, жилой площадью- 38, 2 кв. м, расположенный по адресу : <адрес>.

Разъяснить, что право собственности на здания, сооружения и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Копию решения направить в установленный срок заинтересованным лицам.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения через Зиминский городской суд.

Судья_____________________Т.А. Соболева