РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-16/2012 г. Зима 11 января 2012 г. Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием Быканова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быканова И.В. о признании права собственности на жилое помещение, установил: Быканов И.В. в обоснование иска указал, что * его мама Б.В.И., купила для него жилой дом, находящийся по адресу: **. Заключила договор купли-продажи у нотариуса в Зиминской государственной нотариальной конторе Иркутской области *, за реестровым №. С момента регистрации договора он фактически вступил в право собственности на жилой дом, а именно, в течение пятнадцати лет он владел домом, уплачивал все необходимые платежи, нес расходы по содержанию дома. Когда он с мамой обратился в Зиминский отдел Управления Федеральной регистрационной службы за оформлением договора дарения на вышеуказанный жилой дом, им было отказано в связи с тем, что у них отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности. Получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома не был зарегистрирован в МП БТИ г. Зима. Он нёс все расходы по содержанию жилого дома, осуществлял его ремонт, оплачивал за электроэнергию, вёл приусадебное хозяйство на земельном участке. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал право владения пользования этим имуществом. Таким образом, срок приобретательской давности составляет более 15 лет. В соответствии со ст. 234 ГК РФ открытое, добросовестное и непрерывное владение недвижимым имуществом является основанием для признания права собственности на данное недвижимое имущество на основании приобретательской давности. Просит: признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **. В судебном заседании Быканов И.В. иск поддержал и настаивает на его удовлетворении. Представитель Зиминского городского муниципального образования Л.Е.Абуздина представила в суд письменное уведомление от 15.12.2011 г., в котором указала, что просит рассмотреть дело по иску Быканова И.В. в отсутствии их представителя, возражений по заявленному иску не имеет. Начальник МИФНС № 14 России по Иркутской области М.Г. Егупова представила в суд письменное ходатайство от 16.12.2011 г. за № в котором указала, что просит рассмотреть дело по исковому заявлению Быканова И.В. в отсутствии их представителя. Б.В.И. в судебном заседании не возражала по заявленному иску, более того просила суд иск удовлетворить. Свидетель Б.В.П. пояснила суду, что ей известно, что Быканов И.В. с 1996 года по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом, расположенном по адресу: **. Никаких споров и разногласий в отношении данного жилого дома у истца ни с кем нет. Свидетель К.Ф.П. пояснила суду, что она давно проживает в **, поэтому хорошо помнит, что в 1996 г. семьей истца был приобретен дом, расположенный по адресу **. Данным домом Быканов И.В. владеет открыто, непрерывно и добросовестно. За всё это время к нему не было никаких претензий ни от третьих лиц ни от властей. Она полагает, что было бы целесообразным признать за ним право собственности. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему: Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ - Гражданин, не являющийся собственником недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. В судебном заседании было установлено, что истец более пятнадцати лет самостоятельно, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом №, расположенным в **. Однако должным образом право собственности оформлено не было. Данные обстоятельства подтверждаются письменным ответом представителя администрации Зиминского городского муниципального образования Л.Е.Абуздиной, а так же пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелями: Б.В.П. и К.Ф.П., не доверять, которым у суда нет оснований. Как следует из Уведомления от 15 декабря 2011 года за № Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу ** – отсутствует. Из справки администрации Зиминского городского муниципального образования от 16.12.2011 г. за № следует, что **, расположенный по адресу: **, в реестре муниципального имущества Зиминского городского муниципального образования не значится. Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 23 ноября 2011 г. и технического паспорта, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: **, стоимостью <данные изъяты> руб. с учетом износа 40 %, полезной площадью – 40,7 м.кв., из них жилой – 25,6 м.кв. Дом сносу не подлежит. Сведений о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет. Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск Быканова И.В. - удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд, решил: установить право собственности у Быканова И.В., <данные изъяты>, на жилой дом, общей площадью — 40,7 м.кв., из них жилой – 25,6 м.кв., расположенный по адресу: **. Разъяснить Быканову И.В., что право собственности на жилой дом у него возникнет только с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить заинтересованным лицам. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Зиминский городской суд. Судья А.M. Брода