Дело № 2- 65 /2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зима                                                                          7 февраля 2012 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Мананковой А.А., с участием истца Николаевой Л.И., представителя истца- Семеновой О.П. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Л.И. к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Николаева Л.И., /дата/ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, общей площадью 35, 6 кв. м, из них жилой - 18.7 кв. м.. в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований Николаева Л.И. пояснила, что в /дата/ году ее супругом Н.М. был построен жилой дом, который после его смерти достался ей (супруге) Николаевой Л.И.. Дом расположен по адресу: <адрес>.

После смерти мужа она никаких документов не обнаружила. Есть только справка с ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от /дата/.

С /дата/ она, Николаева Л.И., открыто, и непрерывно владеет домом, добросовестно несет все обязательства по сохранности данного домовладения, пользуется приусадебным участком, платит все необходимые платежи по содержанию домовладения. Делает текущий ремонт дома и надворных построек

Таким образом, с /дата/ до настоящего времени жилой дом находиться в её пользовании.

В настоящее время она желает оформить на свое имя право собственности на этот жилой дом.

Также данный факт её добросовестного владения, открытого и непрерывного владения в течении более 15 лет домом по адресу: <адрес> могут подтвердить свидетели, явку которых она обеспечит в суд.

В судебном заседании Николаева Л.И. поддержала свои исковые требования, пояснила, что ее муж Н.М. построил жилой дом по <адрес> в <адрес>, в котором они постоянно проживала. В настоящее время она живет в данном доме вместе с сыном.

Представитель администрации Зиминского городского муниципального образования Абуздина Л.Е., будучи надлежащим образом уведомленной, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не имеет.

Свидетель А. показала, что проживает по соседству с Николаевой в <адрес> с /дата/ года. Николаева Л.И. проживает в<адрес> вместе с сыном, добросовестно владеет и пользуется домом.

Свидетель А.2 пояснил, что является соседом Николаевых, в настоящее время <адрес> проживает Николаева Л.И. с сыном. Муж Николаевой умер. Они занимаются содержанием дома, в летнее время садят огород.

Свидетель С. пояснил, что является сыном Николаевой Л.И., постоянно проживает с матерью в доме <адрес>.Дом построил его отец в /дата/ году, документы на данный дом оформлял отец, в настоящее время они утеряны. Они с матерью оплачивают электроэнергию, занимаются ремонтом дома, садят огород.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные материалы, оценив относимость, допустимость и достоверность представленных доказательств, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, возникновение прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В силу ст. 8 п. 2 ГК РФ, право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что Николаева Л.И. находилась в зарегистрированном браке ( копия свидетельства о браке от /дата/ № с Н.М..

Согласно справки федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация» домовладение по <адрес> зарегистрировано за Н.М. на основании договора о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от /дата/., удостоверенного Зиминской государственной нотариальной конторой /дата/. №. Наименование объекта- одноэтажный бревенчатый жилой дом, состоящий из одной комнаты, жилой площадью- 18,7 кв.м.

Договор был зарегистрирован в БТИ /дата/

В техническом паспорте ФГУП - Федеральное БТИ на индивидуальный жилой дом. в качестве правообладателя указан Н.М..

Согласно свидетельству о смерти от /дата/ Н.М. умер /дата/

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о праве на объект недвижимого имущества по адресу : <адрес>., согласно справки представленной из федеральной службы гос. Регистрации кадастра и картографии, Зиминского отделения.

Копии представленных истицей Николаевой Л.И. квитанции об оплате земельного налога за <месяцы, годы>, свидетельствуют о добросовестном пользовании жилым помещением истицей.

В силу ст. 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенное за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет или иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает улица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск Николаевой Л.И. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить, поскольку в судебном заседании было установлено, что строительство жилого дома по <адрес> велось на общие средства семьи супругов Николаевых, дом является общим имуществом супругов, истица добросовестно более 38 лет самостоятельно, открыто непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным домом, занимается содержанием дома, вносит необходимые взносы и платежи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Николаевой Л.И., /дата/ года рождения, уроженкой <адрес>, на жилой дом общей площадью 35, 6 кв.м., жилой площадью- 18, 7 кв. м, расположенный по адресу : <адрес>.

Разъяснить, что право собственности на здания, сооружения и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Копию решения     направить в установленный срок заинтересованным лицам.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения через Зиминский городской суд.

Судья                                                   Т.А. Соболева