РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2 - 33/2012 г. Зима 13 января 2012 г. Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием Литвиненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиненко А.А. о признании права собственности на жилое помещение, установил: Литвиненко А.А. в обоснование иска указал, что он является наследником по закону первой очереди после смерти своего отца Л.А.Ф. умершего *. Факт смерти Литвиненко А.А. подтверждается Свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС г. Зимы *. По адресу: ** расположен жилой дом одноэтажный, бревенчатый, общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., согласно техническому паспорту инв. N №, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Иркутский Филиал Зиминское отделение. Л.В.С. - жена Л.А.Ф., умерла ранее, *. Факт смерти Л.В.С. подтверждается свидетельством о смерти выданным Гор. ЗАГС г. Зимы *. В виду того, что у Литвиненко А.А. отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом, свидетельство о праве на наследство дома расположенного по адресу: ** наследнику Литвиненко А.А. выдано быть не может. После смерти Л.В.С. и Л.А.Ф. их сын, Литвиненко А.А., фактически принял наследство на дом расположенный по адресу: ** продолжал проживать в указанном доме, осуществлял его ремонт, нес все расходы по его содержанию, вёл приусадебное хозяйство на земельном участке, постоянно и непрерывно проживал в указанном доме, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В течение периода с * осуществлял владение данным имуществом добросовестно, так как он не знал и не мог знать о том, что не является собственником дома. Домом Литвиненко А.А. владел на том основании, что ранее в нем проживал с 1971 года, вместе со своими родителями, а затем и после этого времени, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода Литвиненко А.А. владел домом непрерывно как своим собственным имуществом. Однако согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Литвиненко А.А. и Л.О.А. являлись наследниками первой очереди по закону, после смерти отца и матери: Л.А.Ф. и Л.В.С. Л.О.А. * года рождения, проживающая по адресу: ** представила нотариусу Зиминского нотариального округа Иркутской области за № в реестре № от *, заявление о том, что ею пропущен шестимесячный срок для принятия наследства после смерти её отца Л.А.Ф., умершего *, наследство не принимала, в суд для восстановления срока для принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерена. В дальнейшем претензий иметь не будет. Литвиненко А.А. вправе присоединить к указанному сроку продолжительностью в 19 лет, весь период времени, в течение которого вышеуказанным домом владел его отец Л.А.Ф., с 1970 года. Таким образом, срок приобретательной давности составляет 41 год. В соответствии со ст. 131 ГК РФ "право собственности... на недвижимые вещи,.. . подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним". В ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке. Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные подразделом II ГПК РФ. В данном случае, единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ оснований, способным установить право собственности истца на жилой дом и земельный участок является вступившее в законную силу решение суда, поскольку Литвиненко А.А. не может получить свидетельство о праве на наследство на дом, расположенный по адресу, **, так как у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы на указанный дом. Таким образом, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество и земельный участок, расположенные по адресу: **, Литвиненко А.А. не представляется возможным, а возможно лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество, в силу приобретательной давности. Просит: признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ** В судебном заседании Литвиненко А.А. иск поддержал и настаивает на его удовлетворении. Представитель по доверенности администрации Зиминского городского муниципального образования Л.Е. Абуздина представила в суд письменное уведомление от 12.01.2012 г., в котором указала, что просит рассмотреть дело по иску Литвиненко А.А. в отсутствии их представителя, возражений по заявленному иску не имеет. Начальник МИФНС № 14 России по Иркутской области М.Г. Егупова представила в суд письменное уведомление от * за № в котором указала, что просит рассмотреть дело по исковому заявлению Литвиненко А.А. в отсутствии их представителя. Свидетель Л.Е.А. пояснила суду, что ей известно, что Литвиненко А.А. открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет с родными, а после их смерти один пользуется и содержит жилой дом, расположенный по адресу: **, переулок Фурманова, **. Споров и разногласий в отношении данного дома у него ни кем нет. Свидетель Л.В.В. пояснил суду, что он располагает достоверными сведениями, что истец (Литвиненко А.А.) с родными более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом, расположенным по адресу: ** В настоящее время, он остался один в живых, кто бы хотел оформить этот дом на себя, так как остальные родные не желают оформлять его на себя. Он так же обращает внимание суда, на то, что никто и никогда в отношении данного дома не спорил, потому что семья истца очень дружная. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему: Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ - Гражданин, не являющийся собственником недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. В судебном заседании было установлено, что истец более пятнадцати лет, вначале со своим отцом Л.А.Ф., а с * самостоятельно, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом №, расположенным **. Однако должным образом право собственности оформлено не было. Данные обстоятельства подтверждаются письменным ответом представителя администрации Зиминского городского муниципального образования Л.Е. Абуздиной, а так же пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелями: Л.Е.А. и Л.В.В. не доверять, которым у суда нет оснований. * Л.А.Ф. умер, что подтверждается представленной копией свидетельства о смерти, выданной отделом по Зиминскому району и г. Зима Управления ЗАГС Иркутской области, запись акта о смерти № от * Л.О.А., дочь Л.А.Ф., оформила письменное заявление, заверенное нотариусом Саянского нотариального округа Иркутской области С.Н.М. * реестровый №, в котором указала, что она пропустила шестимесячный срок для принятия наследства после смерти ее отца Л.А.Ф., умершего *. Наследства, после его смерти она не принимала, на него, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось, не претендовала, и не претендует, оформлять свои наследственные права не желает. В суд для восстановления срока для принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерена. В дальнейшем претензий иметь не будет. Как следует из Уведомления от * за № Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **, информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу **, пе** – отсутствует. Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от * и технического паспорта, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: **, стоимостью <данные изъяты> руб. с учетом износа 50 %, полезной площадью – 45,8 м.кв., из них жилой –29,0 м.кв. Дом сносу не подлежит. Сведений о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет. Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск Литвиненко А.А. - удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд, решил: установить право собственности у Литвиненко А.А. -<данные изъяты>, на жилой дом, общей площадью — 45,8 м.кв., из них жилой – 29,0 м.кв., расположенный по адресу: ** Разъяснить Литвиненко А.А., что право собственности на жилой дом у него возникнет только с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить заинтересованным лицам. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Зиминский городской суд. Судья A.M. Брода