Дело № 2-53/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре Мананковой А.А.,с участием истца Журавлевой Л.М., рассмотрев исковое заявление Журавлевой Л.М. к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом общей площадью 35, 5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Журавлева Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 35, 5 кв.м., в том числе жилой площади 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., в порядке наследования.

В обоснование своих требований Журавлева Л.М. указала, что /дата/ по договору мены, удостоверенного Зиминской государственной нотариальной конторой, зарегистрировано в реестре за № её отцом- С.М.С. был приобретен жилой дом в <адрес>.

/дата/ умер её отец. Она является единственным наследником первой очереди, круг которых определен ст. 1142 ГК РФ. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома расположенного по <адрес>.

В установленное законом время она обратилась к нотариусу, подала заявление на вступление в наследство, и на часть наследственного имущества ею было получено, она вступить в наследство на жилой дом она не смогла по причине того, что документы на домовладение были утеряны.

Отец пользовался домом с /дата/, после его смерти она открыто, правомерно и непрерывно пользуется и владеет данным домом, никогда не скрывала факт нахождения дома в своем владении, не препятствовала доступу к нему третьих лиц, которые могли претендовать на него, не препятствовала получению информации о доме и владела все это время домом как своим собственным.

В соответствии со ст. 8 п.2 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно справки Зиминского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по И.О., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и о правах на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Указанное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. ст. 12, ч.2 ст. 218, 1111, п.1 ст. 1142, п.2. ст. 1153 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1152 п.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании Журавлева Л.М. иск полностью поддержала и пояснила, что она родилась в /дата/ она постоянно проживала с родителями в жилом доме по <адрес>. Она вышла замуж в /дата/ и до /дата/. проживала в доме родителей. После чего она с мужем купила <адрес>, жила рядом с родителями, помогала им. Она одна дочь у родителей, других наследников не имеется. Начиная с /дата/ она вновь стала жить в доме родителей, занимается все это время содержанием дома, ремонтом, оплачивает электроэнергию, земельный налог. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом.

Представитель Зиминского городского муниципального образования Абуздина Л.Е., действующая по доверенности № от /дата/ представила в суд уведомление, в котором указала, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям Журавлевой Л.М. не имеет.

Свидетель Гр. показала, что проживает по соседству с Журавлевой Л. в <адрес> в г. Зима. Она хорошо знает родителей Журавлевой. После смерти родителей -С., Журавлева постоянно живет в <адрес>, содержит полностью дом.

Свидетель Ч. пояснила, что проживает по <адрес>. Её соседка Журавлева Л.М. проживает в родительском доме более 10 лет по <адрес>, дом достался ей от родителей. Журавлева заботится о доме, производит все выплаты, занимается ремонтом и содержанием дома.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, оценивая относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, их достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно свидетельству о рождении от /дата/, С.Л.М., /дата/ года рождения имеет родителей : С.М.С., С.М.М..

Как следует из свидетельства о смерти, С.М.С. скончался /дата/, С.М.М.- /дата/

Как видно из свидетельства о заключении брака №, между С.Л.М. и Ж. заключен брак /дата/., присвоена фамилия - Журавлева Л.М.

Согласно письменного договора, удостоверенного в /дата/. Зиминской нотариальной конторе, был заключен договор мены между С.М.С. и Г.Е.Ф.. Г.Е.Ф. променяла личное домостроение по <адрес> в г. Зима на дом гр. С.М.С. по <адрес>.

Согласно уведомлению Зиминского отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отсутствуют в Едином гос.реестре прав на недвижимое имущество сведения о правах на жилой дом расположенный по адресу <адрес>.

Согласно справке выданной ФГУП «Ростехинвентаризация», следует, что в г.Зима домовладение по <адрес> зарегистрировано за С.М.С. на основании договора мены от /дата/ удостоверенного Зиминской государственной нотариальной конторой, реестровый №.

На основании технического паспорта <адрес> в г. Зима субъектом права собственности является С.М.С.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом отцом истицы С.М.С. был приобретен в установленном законом порядке в /дата/. на основании письменного договора мены.

Журавлева Л.М. являющаяся дочерью С.М.С. начиная с /дата/ и по /дата/. проживала вместе с родителями в их доме по <адрес>, затем уже со своей семьей с /дата/. после смерти отца и матери стала постоянно проживать в данном доме.

В суд представлены доказательства, подтверждающие факт надлежащего содержания, владения жилым домом.

Как усматривается из квитанций, Журавлева оплачивала электроэнергию в <г.г.> за проживание в <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Журавлева Л.М. является единственным наследником недвижимого имущества в виде жилого дома. Жилой дом по <адрес> входит в состав наследственного имущества.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место тогда, когда оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

В соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК РФ, признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник, вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защит его от притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Истица является наследницей первой очереди, в силу ст.1142 ГК. РФ.

Свидетельство о праве на наследство Журавлевой выдано не было, поскольку документы на домовладении утеряны были.

В судебном заседании было установлено, что Журавлева Л.М. в течении <данные изъяты> лет вначале со своими родителями – С.М.С., а затем самостоятельно с /дата/. открыто непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом, расположенным в <адрес>. Право собственности надлежащим образом оформлено не было.

Таким образом, Журавлева Л. совершила все действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства.

На основании ст. 234 ч.1 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств, дает суду основания иск Журавлевой Л.М. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Журавлевой Л.М. право собственности на жилой дом общей площадью 35, 5 кв. м, в том числе жилой площадью- 21, 4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Разъяснить Журавлевой Л.М., что право собственности на жилой дом у нее возникнет с момента государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения направить сторонам в пятидневный срок со дня принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения, через Зиминский городской суд.

Судья ____________________________Т.А.Соболева