РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-3/2012 г. Зима 16 января 2012 г. Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Горбуновой О.В., при секретаре судебного заседания Божко Н. В., с участием истца Панишенко О. В., третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Панишенко О. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панишенко О. В. к администрации <данные изъяты> районного муниципального образования и администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Панишенко О. В. обратилась в суд с исковым требованием о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: **. В обоснование заявленного требования Панишенко О. В. указала, что * умерла ее бабушка - Н.Н.В.. После её смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: **. Получить правоустанавливающие документы на данное недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в связи с отсутствием у Н.Н.В. правоустанавливающего документа на квартиру. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Н.Н.В. проживала в квартире с *, и в течение 24 лет осуществляла непрерывное, добросовестное открытое владение данным имуществом, так как не знала и не могла знать о том, что не является собственником квартиры. Квартирой Н.Н.В. владела на основании того, что была включена в похозяйственную книгу в качестве собственника. Н.Н.В. никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода Н.Н.В. владела квартирой непрерывно, как своим собственным имуществом. Этот факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями. Она- Панишенко О. В. является наследницей Н.Н.В. после её смерти. При жизни, т.е * Н.Н.В. нотариально оформила завещание, в соответствии с которым квартира по адресу: **, ** был завещана ей- Панишенко О. В. Другая наследница по закону: дочь Н.Н.В. – Панишенко О. В. в наследство вступать не желает. После смерти Н.Н.В. она- Панишенко О. В. в течение четырех лет владеет вышеуказанной квартирой, пользуется ей, а так же приусадебным участком, производит оплату за электроэнергию, в квартире находятся ее вещи (холодильник, шкафы, диван, кровать, стол, стулья, шторы); она осуществляет текущий и капитальный ремонты жилого помещения, производит уборку квартиры. Она оплачивает услуги за пользование электроэнергией. Согласно п. 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Она, Панишенко О. В., являясь наследником по завещанию после смерти Н.Н.В., вправе присоединить к своему сроку владения квартирой продолжительностью 4 года срок 24 года в течение которого квартирой владела Н.Н.В. Таким образом, срок приобретательной давности составляет 28 лет. В судебном заседании истец Панишенко О. В. поддержала заявленное исковое требование, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Панишенко О. В. просила удовлетворить заявленное исковое требование. Представители ответчиков - администрации <данные изъяты> районного муниципального образования и администрации <данные изъяты> муниципального образования в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания ответчики извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток. В письменном ходатайстве от * мэр <данные изъяты> муниципального района Н.Н.В. просила рассмотреть гражданское дело по иску Панишенко О. В. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений по заявленному исковому требованию не имеется. Глава администрации <данные изъяты> муниципального образования Х.Г.П. в письменном ходатайстве от 28.11.2011 г. просил рассмотреть гражданское дело по иску Панишенко О. В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: **, в силу приобретательной давности в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений по заявленному исковому требованию не имеется. Выслушав объяснения истца, третьего лица Панишенко Л.А., допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению. Согласно ст. 234 ГК РФ « лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Из справки Иркутского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от * № следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ** не зарегистрировано. Из технического паспорта, оформленного по состоянию на * на квартиру, расположенную по адресу: **, следует, что сведения о правообладателе данного объекта недвижимости отсутствуют. По сообщению Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ( Управление Росреестра по Иркутской области) от * за № - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: **. Согласно выписки от * из похозяйственной книги № страница № лицевой счет № администрации <данные изъяты> муниципального образования - Н.Н.В., 1920 г. рождения, проживала по адресу: **1. Согласно постановления главы администрации ** районного муниципального образования от * № – земельному участку, принадлежащему Н.Н.В. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного ( постоянного) пользования землей № от *, ранее имевшему адрес: **, присвоен новый адрес: **. Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от * №, выданной ФГУ « Земельная кадастровая палаты» по **, - правообладателем земельного участка, площадью 1800 кв. м., расположенного по адресу: ** являлась Н.Н.В., вид права: постоянное бессрочное пользование. Из справки от * №, выданной администрацией Ухтуйского муниципального образования, следует, что Н.Н.В., 1920 г. рождения, была зарегистрирована и проживала в ** * по * Из свидетельства о смерти следует, что Н.Н.В., * рождения, умерла * (запись акта о смерти № от * место государственной регистрации отдел по Зиминскому району и г. Зима Управления службы ЗАГС Иркутской области). Из свидетельства о рождении Панишенко О. В., 1985 г. рождения следует, что она является дочерью Н.Л.А., которой в 1988 г. в связи с заключением брака присвоена фамилия мужа- Панишенко. Из свидетельства о рождении Панишенко О. В. и свидетельства о заключении брака, следует, что она является дочерью Н.Н.В.. Свидетель Н.Л.П. пояснила, что в ** она проживает с самого своего рождения. По соседству с ней, то есть по адресу: **1 проживала Н.Н.В., вместе с ней проживал её сын – Н.Ю. А. Все это время по день своей смерти Н.Е.П. проживала в указанной квартире, то есть пользовалась ею как собственник, неся все бремя расходов по её содержанию в надлежащем санитарно – техническом состоянии, вносила все необходимые платежи, обрабатывала приусадебный земельный участок. После того, как в 2006 г. сын Н.Н.В. – Юрий утонул, то совместно с ней стала проживать её внучка – Панишенко О. В., так как в силу возраста и состояния здоровья Н.Н.В. было тяжело самой вести домашнее хозяйство. В декабре 2007 г. Н.Н.В. умерла, а в её квартире так и осталась проживать Панишенко О. В., которая живет в ней по настоящее время. Панишенко О. В. производит необходимый текущий ремонт квартиры, пользуется приусадебным земельным участком, вносит все необходимые платежи. Другие наследники, претендующие на вышеуказанную квартиру ей не известны. Свидетель К.Н.В. пояснила, что в ** она проживает с 1991 г. На момент ее переезда в данное село Н.Н.В. уже проживала по адресу: **1 совместно со своим сыном Н.Ю. А. В 2006 г., после смерти Н.Ю. А., совместно с Н.Н.В. стала проживать её внучка – Панишенко О. В., которая помогала своей бабушке вести домашнее хозяйство, поддерживать чистоту и порядок в доме, производить необходимые ремонтные работы, помогала обрабатывать приусадебный земельный участк. После смерти Н.Н.В. ее внучка - Панишенко О. В. продолжает проживать в указанной квартире, которой она пользуется как своей собственной, неся все бремя расходов по её содержанию. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Из квитанций в количестве 10 экземпляров за 2005-2011 г.г. следует, что от имени Н.Н.В. вносились платежи за пользование электроэнергией по адресу: **. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Н.Н.В. и ее внучка Панишенко О. В. открыто, непрерывно и добросовестно пользовались и владели квартирой № в жилом ** более 15 лет. На основании изложенного, суд считает возможным признать за Панишенко О. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: **. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковое требование Панишенко О. В. к администрации <данные изъяты> районного муниципального образования и администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности - удовлетворить. Признать за Панишенко О. В., <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: **, общей площадью 20, 7 кв.м., жилой- 14 кв.м. Разъяснить Панишенко О. В., что право собственности на квартиру возникнет у нее с момента государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В порядке ст. 214 ГПК РФ копию судебного решения не позднее пяти дней со дня его вынесения направить ответчикам. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его провозглашения через Зиминский городской суд. Судья О.В.Горбунова