РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-157/2012 г. Зима 19 марта 2012 г. Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Горбуновой О.В., при секретаре судебного заседания Божко Н. В., с участием третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, – С. С. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савушкина Г. М. к администрации * районного муниципального образования и администрации Хазанского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Савушкин Г. М. обратился в суд с исковым требованием о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **, ** В обоснование заявленного требования Савушкин Г. М. указал, что * умерла его жена - С.И.В.. После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ** **. Получить правоустанавливающие документы на данное недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома, по которому С.Н.В. приобрела дом, до настоящего времени не сохранился. Право собственности С.И.В., как и право собственности лица, продавшего ей жилой дом, не было зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. С.И.В. проживала в доме по день смерти и в течение 17 лет 3 месяцев осуществляла добросовестное, открытое и непрерывное владение данным имуществом, так как не знала и не могла знать о том, что не является собственником дома. Домом С.И.В. владела на том основании, что была внесена в похозяйственную книгу Хазанского Совета народных депутатов Зиминского района закладки 1991-1996 гг. № стр.69 в качестве владельца дома. С.И.В. никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения жилом домом от третьих лиц. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. После смерти С.И.В. он- Савушкин Г.М. продолжает владеть жилым домом № по ** **. В данном доме находятся его вещи (холодильник, шкафы, диван, кровать, стол, стулья, шторы); он производит оплату за электроэнергию, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на нем, как на владельце дома, осуществляет текущий и капитальный ремонты дома, производит его уборку, отапливает дом в зимний период времени. Согласно ч. 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Жилой дом был приобретен С.И.В. в период их брака. С момента приобретения дома и до смерти С.И.В. они совместно с ней проживали в данном доме, пользовались им как собственники. После смерти С.И.В. он продолжает пользоваться жилым домом. В судебное заседание истец Савушкин Г.М. не явился. О месте и времени судебного заседания истец извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении от * Савушкин Г.М. просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо, на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, -С. С. Г. просил удовлетворить исковое требование Савушкина Г. М., пояснив, что его родители Савушкин Г.М. и С.И.В. приобрели жилой дом, расположенный по адресу: **, п. ** ** начале 1990-х годов, когда ему ( С. С. Г.) было около трех лет. С тех пор, родители постоянно проживали в данном доме, владея и пользуясь домом как собственники. В ноябре 2009 г. его мать умерла, а отец до настоящего времени продолжает пользоваться домом. За период своего проживания в доме родители неоднократно ремонтировали его: меняли крышу, перекладывали печь, меняли забор, производили текущий ремонт внутри дома. Никто и никогда не оспаривал их право собственности на жилой **. Представители ответчиков - администрации Зиминского районного муниципального образования и администрации Хазанского муниципального образования Зиминского района в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания ответчики извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток. В письменном ходатайстве от * глава администрации Зиминского районного муниципального образования Никитина Н. В. просила рассмотреть гражданское дело по иску Савушкина Г. М. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений по заявленному исковому требованию не имеется. В письменном заявлении от * глава администрации Хазанского муниципального образования Зиминского района Алексеева А.Л. просила рассмотреть гражданское дело по иску Савушкина Г. М. о признании права собственности на жилой дом в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений по заявленному исковому требованию не имеется. Выслушав объяснения третьего лица, на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,- С. С. Г., допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению. Согласно ст. 234 ГК РФ « лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является». Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Из справки Иркутского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от * № ** **, не зарегистрировано. По сообщению * отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ** ( Управление Росреестра по **) от * за № - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: **. Согласно выписки из похозяйственной книги Хазанского Совета народных депутатов Зиминского района за 1991-1996г.г. № страница 69 на имя С.И.В., * рождения, проживавшей по адресу: ** **, числилось домовладение, находящееся по адресу: **, состоящее из одного жилого неблагоустроенного бревенчатого дома, общей площадью 36.6 кв. м. Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей, следует, что решением администрации Хазанского сельского Совета от * № С.И.В. для личного подсобного хозяйства был предоставлен в бессрочное ( постоянное) пользование земельный участок площадью 3,43 га, расположенный по адресу: ** Согласно кадастрового паспорта земельного участка от * №, выданного ФГУ « Земельная кадастровая палата» по **, - правообладателем земельного участка площадью 4300кв. м., расположенного по адресу: **, п. *, ** на основании постоянного бессрочного пользования является С.И.В. Из справки от * №, выданной администрацией Хазанского муниципального образования, следует, что в доме, расположенном по адресу: ** ** зарегистрированы по месту жительства С. С. Г.,* рождения и С.И.В., с декабря 1992г по день смерти -* Из свидетельства о смерти следует, что С.И.В., * рождения, умерла * Согласно свидетельству о браке, Савушкин Г.М. и С.И.В. состояли в браке с *. Из показаний свидетелей А.А.В. и М.А.К. следует, что Савушкин Г.М., его жена С.И.В. и их сын С. С. Г. проживали по адресу: ** с начала 1990-х годов. Со слов Савушкиных им было известно, что собственниками дома являются именно они. С того времени и по день смерти С.И.В., умершей в 2009 г., Савушкин Г.М. совместно со своей женой пользовались домом как своим собственным, неся все бремя расходов по его содержанию в надлежащем санитарно – техническом состоянии, вносили все необходимые платежи, обрабатывали приусадебный земельный участок. Савушкин Г.М. за время проживания в указанном доме построил новую баню, заменил весь забор, перекрыл крышу дома, заменил в нем печь. После смерти жены Савушкин Г. М.. продолжает пользоваться данным домом. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Из квитанций в количестве 29 экземпляров за 1996-2010 г.г. следует, что от имени С.И.В. и Савушкина Г.М. вносились платежи за пользование электроэнергией по адресу: ** Таким образом, в судебном заседании установлено, что С.И.В. с 1992 г. по 2009 г., т.е. более 15 лет, а Савушкин Г.М. с 1992 г. по настоящее время, т.е. более 19 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользовались и владели жилым домом № ** На основании изложенного, суд считает возможным признать за Савушкиным Г. М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ** Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковое требование Савушкина Г. М. к администрации Зиминского районного муниципального образования и администрации Хазанского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности - удовлетворить. Признать за Савуушкиным Г. М., <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **, общей площадью 36,6 кв.м. Разъяснить Савушкину Г. М., что право собственности на жилой дом возникнет у него с момента государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В порядке ст. 214 ГПК РФ копию судебного решения не позднее пяти дней со дня его вынесения направить ответчикам и истцу Савушкину Г.М. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его провозглашения через Зиминский городской суд. Судья О.В.Горбунова