РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-177/2012

г. Зима                                                                                   03 апреля 2012 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Божко Н. В.,

с участием истца Кондратьева П.А.,

третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора,- К.Е.П., К.И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева П.А. к администрации Зиминского районного муниципального образования о включении имущества в наследственную массу,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Кондратьев П.А. обратился в суд с исковым требованием о включении в наследственную массу после смерти К.О.И., умершей * имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: **, общей площадью 73,9 кв.м., в том числе жилой- 44,5 кв.м.

В обоснование заявленного требования Кондратьев П.А. указал, что * между Зиминским районным муниципальным образованием и К.О.И. был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан. В соответствии с п. 1.1 данного договора Зиминское районное муниципальное образование передало в собственность К.О.И. квартиру в одноэтажном двухквартирном крупнопанельном жилом доме общей площадью 73,9 кв.м, в том числе жилой 44,5 кв.м по адресу: **. * К.О.И. умерла. Вышеуказанная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти К.О.И. по следующим основаниям. Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.. . если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано». При жизни К.О.И. выразила свою волю на приватизацию квартиры, заключив договор с Зиминским районным муниципальным образованием, но по не зависящим от неё причинам, в связи со смертью, была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию квартиры, т.е. подать документы в регистрирующий орган. Право К.О.И. на приватизацию уже перешло в стадию реализации, поэтому квартира является объектом наследственного преемства. Как указано в статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Таким образом, наследство открыто * Согласно положениям статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ. Он, Кондратьев П.А., как супруг умершей, является наследником первой очереди. В данной квартире он проживал на момент приватизации и проживает в настоящее время, от своего права на приватизацию он отказался, предоставив нотариальное согласие на приватизацию квартиры К.О.И. без включения его в договор приватизации. Он несет бремя содержания квартиры, производит уплату коммунальных платежей.

В судебном заседании истец Кондратьев П.А. поддержал заявленное исковое требование, приведя доводы, изложенные в иске.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, К.Е.П. и К.И.П. просили удовлетворить заявленное исковое требование.

Представитель ответчика- администрации Зиминского районного муниципального образования в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки.

В своем письменном заявлении от 23.03.2012 г. № 245 мэр Зиминского муниципального района Никитина Н.В. просила рассмотреть гражданское дело по иску Кондратьева П.А. в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений по заявленному исковому требованию не имеется.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц- К.Е.П. и К.И.П., изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что * между К.О.И. и Зиминским районным муниципальным образованием был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому в собственность К.О.И. была передана квартира, расположенная в одноэтажном двухквартирном крупнопанельном жилом доме общей площадью 73,9 кв.м, в том числе жилой 44,5 кв.м по адресу: **. Договор зарегистрирован в администрации Зиминского районного муниципального образования * №.

Из справки Иркутского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 20.02.2011г. № следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: **, зарегистрировано за К.О.И. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от *, зарегистрированного в администрации Зиминского районного муниципального образования * №.

В техническом паспорте, оформленном на вышеуказанную квартиру по состоянию на * указано, что право собственности на квартиру принадлежит К.О.И. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от *

Из свидетельства о смерти следует, что К.О.И., <данные изъяты>, умерла * (запись акта о смерти № от *, место государственной регистрации отдел по Зиминскому району и г. Зиме управления службы ЗАГС Иркутской области.)

Из свидетельства о заключении брака следует, что Кондратьев П.А. является мужем К.О.И..

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно положениям статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.

Кондратьев А.П. является наследником первой очереди после смерти К.О.И. как супруг умершей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что К.О.И. ( наследодатель), желавшая приватизировать квартиру, расположенную по адресу: **, подала заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвала его, оформила договор на передачу жилого помещения в собственность, но умерла до государственной регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти К.О.И., умершей * имущество в виде квартиры, расположенной по адресу : **.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование Кондратьева П.А. к администрации Зиминского районного муниципального образования о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти К.О.И., <данные изъяты>, умершей * имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: **, общей площадью 73,9 кв.м., в том числе жилой- 44,5 кв.м.

В порядке ст. 214 ГПК РФ копию судебного решения не позднее пяти дней со дня его вынесения направить ответчику.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его провозглашения через Зиминский городской суд.

Судья                                                                                О.В.Горбунова