О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Об утверждении мирового соглашения и

прекращения производства по делу

Дело № 2 - 228/2012

г. Зима          23 апреля 2012 г.

Зиминский городской суд Иркутской области всоставе председательствующего судьи Брода A.M.,

при секретаре Маслаковой И.В.,

с участием помощника Зиминского межрайонного прокурора Мещерякова А.Д.,

представителя истца - Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Восточная» Пироженко М.В., действующего по доверенности от 10.01.2012 г.,

ответчиков Дымченко М.В. и Дымченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Восточная» (в дальнейшем ООО УК «Восточная») к Дымченко М.В. и Дымченко С.В. о выселении,

установил:

ООО УК «Восточная» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором указало, что ответчиками являются граждане, проживающие в жилом помещении, расположенном в общежитии по адресу: г. Зима, АДР Дымченко М.В. и Дымченко С.В.. Жилое помещение по адресу: АДР является собственностью Зиминского городского муниципального образования. Согласно п. 1.1.3., п. 1.1.4. договора поручения № 1 от 01 января 2012 г. ООО Управляющая компания «Восточная» выступает в суде по вопросам о выселении граждан из жилых помещений. 14 ноября 2011 года от гражданки Краченко И.И., проживающей по адресу: г. Зима, АДР в адрес ООО УК «Восточная» поступило заявление о том, что в ее квартиру через смежную стену с квартирой ответчиков проникают сильные неприятные запахи. В результате обследования установлено, что причиной неприятного запаха в подъезде жилого дома АДР послужило нарушение правил содержания домашних животных (кошек) со стороны ответчиков. 22.11.2011 г. Дымченко М.В. было направлено предупреждение об ответственности за нарушение прав и законных интересов соседей, и за использование жилого помещения не по назначению, в частности за содержание и разведение домашних животных, нарушение правил их содержания, предупреждение так же содержало требование устранить нарушения в срочном порядке. Предупреждение Дымченко М.В. получил 28.11.2011 г., однако жалобы от соседей продолжались, в связи с этим 14.12.2011 г. ответчику было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в соответствие со ст. 91 ЖК РФ (получено 22.12.2011 г). После получения последнего предупреждения Дымченко М.В. прибыл в ООО УК «Восточная» и пояснил, что ему необходим срок 10 дней для проведения ремонтных работ с целью устранения посторонних запахов, согласовали срок до 10 января 2012 г.. По истечении указанного срока жалобы от соседей продолжались, о чем Дымченко М.В. был уведомлен в письме исх. № 08 от 17.01.2012 г. С целью установления факта проведения ремонта и устранения нарушения правил содержания домашних животных 27.01.2012 г. ООО УК «Восточная» поведено обследование: 1) в квартире №, в результате обследования установлено, что в спальне, кухне, туалете присутствует резкий запах, вследствие чего хозяйка квартиры Кравченко И.И. не пользуется спальней. 2) в квартире №, в результате обследования установлено, что в жилом помещении присутствует резкий запах, так же установлено, что ответчики содержат в квартире кошек - сорок штук! В настоящее время жалобы на ответчиков продолжаются. Гражданка Кравченко И.И., проживающая в кв. № является инвалидом второй группы, в возрасте 70 лет она не в состоянии самостоятельно передвигаться, женщина, находясь в своей квартире вынуждена дышать отравленным воздухом, не имея возможности прибыть в ООО УК «Восточная» она систематически звонит в управляющую компанию с просьбой принять меры в отношении своих соседей. Налицо неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом доме граждан, нарушение санитарно - гигиенических требований законодательства, нарушение правил содержания домашних животных. Учитывая систематический характер таких нарушений и принятие со стороны ООО УК «Восточная» к ответчикам мер предупреждения, которые оказались безрезультатными, руководствуясь ст. 17, ст. 91 ЖК РФ. Просят: 1). Выселить Дымченко М.В., ДДД г.р., уроженца АДР и Дымченко С.В. ДДД г.р. из жилого помещения по адресу: г. Зима, АДР без предоставления другого жилого помещения. 2). Взыскать с ответчиков в пользу ООО Управляющая компания «Восточная» госпошлину в сумме: 4000 (четыре тысячи) рублей.

В судебном заседании стороны предложили заключить мировое соглашение на следующих условиях:

1. Ответчики обязуются в срок до 24 апреля 2012 г. устранить причины, способствующие систематическому нарушению прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу г. Зима, АДР, в частности:

- освободить жилое помещение по адресу: г. Зима, АДР от всех домашних животных и не допускать в дальнейшем содержание животных в данной квартире.

- выполнить в жилом помещении по адресу: г. Зима, АДР ремонт (мытье стен и мебели, окраска полов).

2. Ответчики обязуются в срок до 01 июня 2012 г. выплатить в кассу ООО Управляющая компания «Восточная» сумму уплаченной госпошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) руб.

3. После выполнения ответчиками вышеуказанных действий и полной выплаты в установленные сроки предусмотренных п. 2 платежей стороны не имеют друг к другу претензий по данному делу.

4. В случае неисполнения ответчиками своих обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, истец вправе обратиться в Зиминский городской суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу г. Зима, АДР без предоставлением другого жилого помещения в порядке ст.91 ЖК РФ.

5. Просим настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

Стороны с последствиями заключения мирового соглашения ознакомлены и согласны.

Прокурор Мещеряков А.Д. в заключении отметил, что он не видит препятствий для утверждения судом предложенного сторонами проекта мирового соглашения и считает возможным его утвердить.

Суд, выслушав участников судебного заседания и заключение прокурора Мещерякова А.Д., считает возможным предложенный сторонами проект мирового соглашения утвердить, так как он не противоречит закону и не ущемляет интересов сторон и других лиц.

Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, а именно: что в соответствии с ч. 3 ст. 173 абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом РФ «Об исполнительном производстве» от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ, на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 221, 224 -225 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

утвердить проект мирового соглашения по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Восточная» (в дальнейшем ООО УК «Восточная») к Дымченко М.В. и Дымченко С.В. о выселении, на следующих условиях:

1. Ответчики обязуются в срок до 24 апреля 2012 г. устранить причины, способствующие систематическому нарушению прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу г. Зима, АДР, в частности:

- освободить жилое помещение по адресу: г. Зима, АДР от всех домашних животных и не допускать в дальнейшем содержание животных в данной квартире.

- выполнить в жилом помещении по адресу: г. Зима, АДР ремонт (мытье стен и мебели, окраска полов).

2. Ответчики обязуются в срок до 01 июня 2012 г. выплатить в кассу ООО
Управляющая компания «Восточная» сумму уплаченной госпошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) руб.

3. После выполнения ответчиками вышеуказанных действий и полной выплаты в установленные сроки предусмотренных п. 2 платежей стороны не имеют друг к другу претензий по данному делу.

4. В случае неисполнения ответчиками своих обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, истец вправе обратиться в Зиминский городской суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу г. Зима, АДР без предоставлением другого жилого помещения в порядке ст.91 ЖК РФ.

Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение пятнадцати дней с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья         А.М. Брода