РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации дело № 2-231/2012 г. Зима 19 апреля 2012 г. Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Марковой С.В., с участием истца Жудик С.Я., третьего лица У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жудик С.Я. о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Жудик С.Я. обратился в Зиминский городской суд с исковым заявлением, в котором указал, что он проживает и состоит на регистрационном учете в жилом доме по адресу: <адрес>, ведет хозяйство, оплачивает коммунальные платежи, пользуется приусадебным участком. Получить правоустанавливающие документы на дом представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в связи с их отсутствием. Данный дом являлся собственностью его отца, Ф., но который не имел на него необходимых документов, хотя с ДД.ММ.ГГГГ состоял в нем на регистрационном учете и в домовой книге и на техническом паспорте органами БТИ была сделана отметка о том, что этот дом зарегистрирован за ним. В данном доме он проживал до момента своей смерти. Справка БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает так же этот факт. В течение 15 лет 7 месяцев Ф. осуществлял владение данным имуществом добросовестно, так как не знал и не мог знать о том, что не является собственником дома, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода Ф. владел домой непрерывно, как своим собственным имуществом. После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ он, его сын, Жудик С.Я., продолжает владеть этим жилым домом, в нем он состоит с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете, в нем находятся его вещи (холодильник, шкафы, диван, кровать, стол, стулья, шторы), он производит оплату за электроэнергию, в том числе добросовестно исполняет обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов, а также других платежей, осуществляет текущий и капитальный ремонты, производит уборку жилого дома, отапливает его. Однако, согласно п. 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Он, Жудик С.Я., являясь наследником по закону после смерти отца, Ф., вправе присоединить к сроку продолжительностью в 25 лет 2 месяца, в течение которого этим домом владел он, весь период времени, в течение которого вышеуказанным домом владел Ф. - 19 лет 7 месяцев. Таким образом, срок приобретателъной давности составляет 40 лет 9 месяцев. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Эти факты могут быть подтверждены свидетельскими показаниями. Каких-либо иных лиц, претендующих на жилой дом нет. Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, а также руководствуясь ст.ст. 131, 225, 234 ГК РФ, п. 3 ст. 6, ст.ст. 9, 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 264-268 ГПК РФ, просит суд признать за Жудик С.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, состоящий из <данные изъяты> комнат, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>. из них жилой - <данные изъяты>., в силу приобретателъной давности. В судебном заседании Жудик С.Я. иск поддержал по основаниям в нем указанным, дополнительно пояснил, что ранее он с родителями проживал в доме <адрес>, но этот дом сгорел. Отец купил и привез другой дом, который поставил с разрешения рядом, новый дом получил номер №, где они и стали проживать с ДД.ММ.ГГГГ. В этом доме отец жил до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до своей смерти, после чего он стал владеть домом со своей матерью, которая в права наследника на дом не вступала. С ДД.ММ.ГГГГ он стал встречаться со своей будущей женой, которая проживала в <адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ его мама умерла, после чего его жена переехала к нему в <адрес> на постоянное место жительства. На дом никто не претендовал, он является его владельцем в настоящее время, владеет домом открыто и добросовестно. В период проживания в доме, ему приходилось иногда выписываться с места регистрации дома, поскольку хотел получить квартиру в <адрес>, но всегда он проживал фактически только в доме по адресу <адрес>. У.., как третье лицо не возражал против удовлетворения требований Жудик С.Я. и просил требование удовлетворить, поскольку сам притязаний по данному дому не имеет, просил признать право собственности на дом за своим отцом. Глава <данные изъяты> городского муниципального образования Т. представил в суд ходатайство с просьбой рассмотрения дела по иску Жудик С.Я. в отсутствии их представителя, с указанием, что возражений по заявленному иску не имеет. Свидетель Н. пояснила, что в <адрес>, к своему мужу Жудик С.Я. на постоянное место жительства она приехала в ДД.ММ.ГГГГ с сыном С., сама притязаний на дом не имеет, поскольку законным владельцем дома является ее муж. Домом Жудик С.Я. владеет открыто и добросовестно, он в нем родился и вырос, поэтому за ним должно быть признано право собственности. Свидетель Л. пояснил суду, что с Жудик С.Я., проживающим по адресу <адрес>, он знаком с детства, знает что прежний дом Жудик очень давно сгорел, вместо него привезли сруб другого дома, который поставил отец Жудик С.Я. В этом доме Жудик С.Я. вырос и живет с маленьких лет до сих пор, владея домом открыто и добросовестно. Знает, что споров в отношении дома Жудик нет. Свидетель Ш. пояснила, что в <адрес> она приехала в ДД.ММ.ГГГГ, ее муж дружил с Жудик С.Я., через своего мужа она познакомилась с семьей Жудик. Знает, что Жудик С.Я. является законным владельцем дома в котором живет, никто на этот дом, кроме Жудик С.Я. не претендовал, споров по данному дому ни у кого нет. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что запись о регистрации права на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует. Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ за № филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, сведения о регистрации прав отсутствуют, кадастровый номер №, площадь <данные изъяты>., кадастровая стоимость <данные изъяты> руб. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Фактическое использование - индивидуальное жилищное строительство. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер <данные изъяты> равнозначен кадастровому номеру <данные изъяты>. Как следует из кадастрового паспорта здания и ситуационного плана объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., одноэтажный, год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, инвентарный номер №. Согласно справки <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ- одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей в ценах 2012 г. с учетом износа <данные изъяты> %, полезной площадью <данные изъяты>. из них жилой <данные изъяты>. Дом сносу не подлежит. Сведений о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет. Согласно справки <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, по адресу: <адрес> числится за Ф. Правоустанавливающих документов в архиве нет. Из свидетельства № о рождении Жудик С.Я., рожденного ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, следует, что его родителями являются Ф. и А.. Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной копией свидетельства о смерти, выданной гор. отделом ЗАГС по <адрес>, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной копией свидетельства о смерти, выданной гор. отделом ЗАГС по <адрес>, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки с места жительства Жудик С.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства по адресу <адрес> он проживал в периоды с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени. Как следует из копии паспорта Жудик С.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>. В судебном заседании было установлено, что спорным домом ранее фактически владели родители истца, в период жизни которых, а также после смерти которых, Жудик С.Я. владеет домом открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении более пятнадцати лет. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а так же пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, в связи с чем совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, р е ш и л: Признать право собственности Жудик С.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., из них жилой площадью <данные изъяты>. Разъяснить Жудик С.Я., что в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Копию решения направить заинтересованным лицам, не участвовавшим в судебном заседании. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд, в течение месяца с момента вынесения, через Зиминский городской суд. Судья В.В.Коваленко