РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                            Дело № 2-212/2012

г.Зима                                                                                  11 мая 2012 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Божко Н. В.,

с участием истца Васильевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Г.А. к администрации Зиминского районного муниципального образования и администрации Кимильтейского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,                   

                                             УСТАНОВИЛ:

Васильева Г.А. обратилась в суд с исковым требованием к администрации Зиминского районного муниципального образования и администрации Кимильтейского муниципального образования о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **.       

В обоснование заявленного требования Васильева Г.А. указала, что в ** она проживала с 1990 г. вместе Р.Г.А., с которым состояла в фактических брачных отношениях. Р.Г.А. жил в данном доме с * и состоял по данному адресу на регистрационном учете по месту жительства. С 1986 г. Р.Г.А., а она- с 1990 г. осуществляли непрерывное, добросовестное и открытое владение вышеуказанным жилым домом, вели общее хозяйство, оплачивали необходимые платежи, пользовались приусадебным земельным участком. После смерти Р.Г.А., умершего *, она- Васильева Г.А. продолжает владеть домом, в нем находятся ее вещи, мебель, бытовая техника; она производит оплату за электроэнергию, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц Она добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце дома, осуществляет текущий ремонт дома и его уборку, отапливает дом в зимний период времени. Данным жилым домом она владеет в течение 22 лет. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Каких-либо иных лиц, претендующих на дом нет. Получить правоустанавливающие документы на жилой дом представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в связи с тем, что отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ оснований, способных установить ее право собственности на жилой дом, является вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Васильева Г.А. поддержала заявленное требование, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что ** достался Р.Г.А. от его матери. Проживая с Р.Г.А. в данном доме с 1990 г. она не смогла оформить регистрацию по месту жительства по данному адресу из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом. За время совместного проживания с Р.Г.А. в вышеуказанном доме они несли общие расходы по его содержанию: произвели замену окон на пластиковые, заменили забор, построили гараж и летнюю кухню, заменили оклад бани, заменили в доме печь и обшили потолки ДВП, покрасили дом снаружи. Ранее дом № № имел номер №, затем в связи с перенумерацией домов, ему был присвоен номер №

Представители ответчиков: администрации Зиминского районного муниципального образования и администрации Кимильтейского муниципального образования в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания ответчики извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебных повесток.

В письменном ходатайстве от 03.04.2012 г. мэр Зиминского муниципального района Никитина Н. В. просила рассмотреть гражданское дело по иску Васильевой Г.А. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений по заявленному исковому требованию не имеется.

Глава администрации Кимильтейского муниципального образования Тарасенко А.В. в предварительном судебном заседании 25.04.2012 г. признал заявленное исковое требование, согласившись с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Выслушав объяснения истца Васильевой Г.А., допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ- лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Из справки Иркутского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от * № следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **, не зарегистрировано.

Из технического паспорта, оформленного по состоянию на * на жилой дом, расположенный по адресу: **, следует, что сведения о правообладателе данного объекта недвижимости отсутствуют. Год постройки жилого дома- 1952 г.

По сообщению Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ( Управление Росреестра по Иркутской области) от * № - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: **.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет 779, страница 4* администрации Кимильтейского муниципального образования - жилой дом, расположенный по адресу: **, находился в собственности Р.Г.А., * рождения.

Из свидетельства на право собственности на землю бессрочного( постоянного) пользования землей от *, выданного Кимильтейской сельской администрацией, следует, что на основании решения Кимильтейской сельской администрации от * № Р.Г.А. был выделен земельный участок площадью 3,26 га для приусадебного участка и покосных угодий по адресу: **.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка ( выписке из государственного кадастра недвижимости) от * №, выданной ФБУ «Кадастровая палата» по Иркутской области, - земельный участок, расположенный по адресу: **, принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования Р.Г.А.

Согласно свидетельства о смерти Р.Г.А., * рождения умер. *

Из правок, выданных администрацией Кимильтейского муниципального образования * № и № следует, что Р.Г.А., * рождения проживал и состоял на регистрационном учете в жилом доме по адресу: ** * по день смерти- * ( данные согласно похозяйственной книге <данные изъяты>).

Согласно справке от * №, выданной администрацией Кимильтейского муниципального образования- Васильевой Г.А., * рождения, проживала совместно с Р.Г.А., <данные изъяты> г. по день его смерти, т.е. по * по адресу: **. В настоящее время Васильева Г.А. также проживает по данному адресу.

Согласно справке от *, выданной администрацией Кимильтейского муниципального образования, жилой ** ранее имел потовый адрес: **

Свидетель Ч.М.А. пояснила, что в ** она проживает с 1961 года. В 1990 г. в данное село переехала Васильева Г.А., которая стала проживать совместно с жителем ** Р.Г.А. по адресу: ** ( ранее имевшему №). Данный дом достался Р.Г.А. от его матери. С 1990 г. и по сегодняшний день Васильева Г.А. проживает в вышеуказанном доме, пользуется им как своим собственным, несет все бремя расходов по его содержанию в надлежащем санитарно - техническом состоянии, вносит все необходимые платежи, обрабатывает приусадебный земельный участок. Васильева Г.А. и Р.Г.А. на общие средства заменили в доме окна на пластиковые, заменили забор, построили гараж и летнюю кухню, заменили оклад бани, заменили в доме печь и обшили потолки. После смерти Р.Г.А. Васильева Г.А. по - прежнему проживает в указанном доме, так как других лиц, претендующих на него нет.

Свидетель Ф.О.А. пояснила, что с Васильевой Г.А. она знакома с 1990 г., то есть с того времени, как она стала проживать по соседству с ней по адресу: ** совместно с Р.Г.А., которому указанный дом достался от матери. Всё это время, в том числе и после смерти Р.Г.А., умершего *, Васильева Г.А. проживает в данном доме, пользуется им как своим собственным, несет все бремя расходов по его содержанию, обрабатывает приусадебный земельный участок. Васильева Г.А. и Р.Г.А. на совместные средства заменили в доме окна на пластиковые, заменили забор, построили гараж и летнюю кухню, заменили оклад в бане, заменили в доме печь и обшили потолки ДВП, покрасили дом снаружи.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Из квитанций в количестве 50 экземпляров за 2007-2011 г.г. следует, что Р.Г.В. вносил платежи за пользование электроэнергией по адресу: ** ( в данное время **).

Из договоров от * № и №, следует, что Васильева Г.А. проживающая по адресу: ** ( в данное время **) заключала данные договора на изготовление и монтаж изделий из ПВХ.

Из договоров купли- продажи от *, *, * следует, что Васильевой Г.А. приобрела в компании « Окна плюс» оконные конструкции из ПВХ для установки последних по адресу: ** ( в данное время **).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Р.Г.В., а затем Васильева Г.А. открыто, непрерывно и добросовестно пользовались и владели жилым домом по адресу: **, Баргадай, **, более 15 лет.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за Васильевой Г.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование Васильевой Г.А. к администрации Зиминского районного муниципального образования и администрации Кимильтейского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за Васильевой Г.А. <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **, общей площадью - 40,3 кв.м, из них жилой - 24,1 кв.м. в силу приобретательной давности.

Разъяснить Васильевой Г. А., что право собственности на жилой дом возникнет у нее с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В порядке ст. 214 ГПК РФ копию судебного решения не позднее пяти дней со дня его вынесения направить ответчикам.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его провозглашения через Зиминский городской суд.

Судья                                                 О.В.Горбунова