РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-277/2012 г. Зима 16 мая 2012 г. Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Горбуновой О.В., при секретаре судебного заседания Божко Н. В., с участием истца Казариной Г. В., третьеих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Т.В.В. и Ш.А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казариной Г. В. к администрации Зиминского районного муниципального образования и администрации Ухтуйского муниципального образования Зиминского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Казарина Г.В. обратилась в суд с исковым требованием к администрации Зиминского районного муниципального образования и администрации Ухтуйского муниципального образования Зиминского района о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ** В обоснование заявленного требования Казарина Г. В. указала, что * умер ее отец - Ш.В.Д.. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: **. Получить правоустанавливающие документы на данный жилой дом представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в связи с отсутствием у умершего надлежащего правоустанавливающего документа на жилой дом. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Ш.В.Д. проживал в доме с самого рождения и до самой смерти, т.е. до * ** принадлежал его родителям. С * Ш.В.Д. значится в похозяйственной книге администрации Ухтуйского муниципального образования в качестве собственника этого дома. Ш.В.Д. осуществлял открытое, непрерывное и добросовестное владение вышеуказанным жилым домом, так как не знал и не мог знать о том, что не является собственником дома. Ш.В.Д. никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. Ш.В.Д. добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. При жизни Ш.В.Д. составил завещание, удостоверенное Услонским сельским советом *, реестровый №, в котором единственной наследницей жилого дома была указана она- Казарина Г.В. Другие наследники – ее родной брат Ш. А.В. и родная сестра Т.В.В. на наследственное имуществом не претендуют. После смерти Ш.В.Д. она - Казарина Г.В. в течение более 15 лет владеет домом, расположенным по адресу: **., пользуется им, а так же приусадебным участком, производит оплату за электроэнергию, в доме находятся ее вещи, предметы бытовой техники, мебель. Именно она осуществляет текущий и капитальный ремонты дома, производит его уборку, отапливает в зимний период времени. Она добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов, а также других платежей. Согласно п. 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Она, Казарина Г.В., являясь правопреемником Ш.В.Д. вправе присоединить к своему сроку владения домом продолжительностью в 15 лет весь период времени, в течение которого домом владел ее отец Ш.В.Д. – 13 лет с момента внесения о нем данных в похозяйственную книгу как о собственнике дома. Таким образом, срок приобретательной давности составляет 28 лет. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ оснований, способных установить ее право собственности на жилой дом, является вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку она не может получить свидетельство о праве на наследство, так как у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на указанный дом. В судебном заседании истец Казарина Г.В. поддержала заявленное исковое требование, приведя вышеизложенные доводы. Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, – Т.В.В. и Ш. А.В. поддержали исковое требование Казариной Г.В. и просили его удовлетворить, согласившись с приведенными ею доводми. Представители ответчиков - администрации Зиминского районного муниципального образования и администрации Ухтуйского муниципального образования Зиминского района в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания ответчики извещены надлежащим образом. Возражений по заявленному исковому требованию от ответчиков не поступило. Выслушав объяснения истца Казариной Г.В., третьих лиц Т.В.В. и Ш.А.В., допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению. Согласно ст. 234 ГК РФ- лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Из справки Иркутского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от * № следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ** не зарегистрировано. Из технического паспорта, оформленного по состоянию на * на жилой дом, расположенный по адресу: **, следует, что сведения о правообладателе данного объекта недвижимости отсутствуют. Год постройки жилого дома- 1910г. По сообщению Зиминского отдела Управления Росреестра по Иркутской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от * № - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ** Согласно кадастрового паспорта земельного участка ( выписке из государственного кадастра недвижимости) от * №, выданной ФБУ «Кадастровая палата» по Иркутской области, земельный участок, расположенный по адресу: ** площадью 5100 кв.м. принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования Ш.В.Д.. Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Ухтуйского муниципального образования ** Ш.В.Д., * рождения, проживавшему по адресу: **, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: **, общей площадью 48 кв. м., из них жилой 31,5 кв. м. Согласно свидетельства о смерти Ш.В.Д. умер * Из свидетельства о заключении брака истца Казариной Г.В. следует, что до заключения брака ее фамилия была Ш.. Согласно свидетельства о рождении Ш.Г.В., **, ее родителями являются Ш.В.Д. и Ш.Е.В.. Согласно справке о смерти № от *, выданной Ухтуйским сельским Советом депутатов трудящихся Зиминского района- Ш.Е.В. умерла 08.06.1984 г. Свидетель Р.Н.В. пояснил, что в ** он проживает с детства. По соседству с ним по адресу: ** проживала семья Ш., т.е. Ш.В.Д., его жена, дети, а также его родители, которым и принадлежал указанный дом. Ш.В.Д. прожил в указанном доме по день своей смерти, то есть до 1996 г., его жена и родители умерли намного раньше его. Все это время Ш.В.Д. пользовался домом как собственник, нес все бремя расходов по его содержанию в надлежащем санитарно – техническом состоянии, вносил все необходимые платежи, обрабатывала приусадебный земельный участок. После смерти Ш.В.Д. в доме стала проживать его дочь - Казарина Г.В, которая живет в нем по настоящее время. Казарина Г.В. производит необходимый текущий ремонт дома и надворных построек, пользуется приусадебным земельным участком, вносит все необходимые платежи. За время проживания в доме Казарина Г.В. заменила в нем печь, оштукатурила стены внутри дома, заменила: ворота, забор, завалинку и окна, так как старые пришли в негодность. Другие лица, претендующие на вышеуказанный дом ему не известны. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Из квитанций в количестве 5 экземпляров за 1992-1994 г.г. следует, что Ш.В.Д., проживавшей на территории Услонского муниципального образования ( в настоящее время Ухтуйское муниципальное образование) являлся плательщиком земельного налога и платежей по государственному обязательному страхованию и обязательному окладному страхованию. Из квитанций в количестве 18 экземпляров за 2003-2010 г.г. следует, что Казарина Г.В. вносила платежи за пользование электроэнергией по адресу: ** Кроме того, Казарина Г.В. оплачивала земельный налог за пользование земельным участком, расположенным в д. **, что подтверждается квитанциями за 2000, 2002 г. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ш.В.Д. и в последствии его правопреемник- Казарина Г. В. открыто, непрерывно и добросовестно пользовались и владели жилым домом по адресу: **, более 15 лет. На основании изложенного, суд считает возможным признать за Казариной Г. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ** Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковое требование Казариной Г. В. к администрации Зиминского районного муниципального образования и администрации Ухтуйского муниципального образования Зиминского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности - удовлетворить. Признать за Казариной Г. В., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ** общей площадью – 48, 0 кв.м, из них жилой – 31,5 кв.м. Разъяснить Казариной Г. В., что право собственности на жилой дом возникнет у него с момента государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Копию судебного решения в порядке ст. 214 ГПК РФ не позднее пяти дней со дня его вынесения направить ответчикам. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его провозглашения через Зиминский городской суд. Судья О.В.Горбунова