Дело № 2-259/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре Мананковой А.А., с участием представителя истца Людвиг В.Н. по доверенности, рассмотрев исковое заявление представителя истца Людвиг В.Н. действующей в интересах Швачуновой Л.П., к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании за Швачуновой Л.П. права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Швачуновой Л.П., Людвиг В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец Швачунова Л.П. заявила, что /дата/ её отцу Ш. был выделен земельный участок для строительства нового жилого дома по адресу: <адрес>, согласно договору о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Согласно постановлению Администрации Зиминского муниципального образования домовладению был присвоен адрес: <адрес>.

На указанном участке отцом за счет собственных сил и средств был возведен бревенчатый жилой дом.

/дата/ отец умер, в результате чего открылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Она является наследником первой очереди, круг которых определен ст. 1142 ГК РФ, своевременно в права наследования после смерти отца не вступила, однако она обращалась в суд с заявлением о факте принятия наследства. Решением Зиминского городского народного суда Иркутской области от /дата/ её требования были удовлетворены. Но к нотариусу после вступления решения суда в законную силу она не обратилась. Однако, в данном доме продолжили проживать она и ее мать П.. Мать умерла /дата/ Но домовладение никогда не выпадало из владения ее и всей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В соответствии с п. 2 ст. 588 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно справке Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по И.О., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 ГК (приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. Отец пользовался домом с 1954 г., после его смерти она открыто, правомерно и непрерывно пользуется и владеет данным домом, никогда не скрывала факт нахождения дома в своем владении, не препятствовала доступу к нему третьих лиц, которые могли претендовать на него, также не препятствовала получению информации о доме и владела все это время домом как своим собственным.

На основании ст. 234 ГК РФ, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Основанием такой регистрации в данном случае может являться только решение суда.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Указанное имущество не являются областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании Швачунова Л.П. не участвовала, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без её участия в суде, с заявленным иском полностью согласна.

Представитель истца по доверенности, Людвиг В.Н. поддерживает иск Швачуновой Л.П. и пояснила, что жилой дом по <адрес> в <адрес> принадлежал отцу истицы- Ш. В /дата/ году отец Швачуновой умер, открылось наследство в виде указанного жилого дома. По решению Зиминского городского суда были удовлетворены требования Швачуновой Л.П. о принятии наследства. В дальнейшем Швачунова не обратилась к нотариусу за оформлением права собственности на жилой дом, полагая что дом ей принадлежит на законных основаниях. Швачунова постоянно проживала в данном доме с родителями- Ш. и его гражданской супругой- П. Право собственности на жилой дом по <адрес> возникло у Швачуновой Л.П. в силу приобретательной давности. Иных наследников, претендующих на данный дом, не имеется.

Администрация Зиминского городского муниципального образования ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя. Они не имеет возражений по заявленным требованиям Швачуновой Л.П., поскольку жилой дом, расположенный по <адрес> муниципальной собственностью не является.

Свидетель Х. показала, что проживает по соседству с Швачуновой Л. П. по <адрес>.В своем доме она проживает более двадцати лет.Она знала родителей Швачуновой. Швачунова последние годы жила в доме по <адрес> вместе с матерью - П. После смерти матери Швачунова проживает в доме, занимается его содержанием.

Свидетель К. показала, что проживает в <адрес>.Её соседкой является Швачунова Л.П., она проживает в <адрес> одна. Дом принадлежал отцу Швачуновой Л. он давно умер. Последнее время Швачунова проживала с матерью. Швачунова занимается ремонтом и содержанием дома, оплачивает все необходимые платежи. Ей известно, что иных наследников претендующих на данный дом, не имеется.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, оценивая относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, их достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является

В судебном заседании было установлено, что Швачунова Л.П., <данные изъяты> года рождения, самостоятельно, открыто непрерывно и добросовестно владеет пользуется частным домом по <адрес> в <адрес> как своим собственным имуществом в течении общего срока более 20 лет.Принятие Швачуновой Л.П. наследства в виде вышеуказанного жилого дома подтверждается судебным решением, вступившим в законную силу.

Данный дом был построен ее родным отцом _Ш., о чем свидетельствует договор от /дата/, из которого следует, что Ш. по решению Исполкома Зиминского городского Совета депутатов трудящихся был выделен для бессрочного пользования земельный участок в <адрес>.

Ш. и его дочерью Швачуновой Л.П. не было оформлено право собственности на жилой дом по <адрес>, у истицы Швачуновой Л.П. возникла необходимость решить вопрос о признании права собственности на дом в судебном порядке.

Установленные обстоятельства подтверждаются следующими документами.

Согласно копии свидетельства о рождении, Швачунова Л.П., /дата рождения/, имеет отца- Ш. и мать П.

Из копии свидетельства о смерти видно, что Ш. умер /дата/.

Из копии свидетельства о смерти следует, П., умерла /дата/

В судебном порядке был решен вопрос о принятии наследства. Как видно из решения Зиминского городского суда от /дата/, установлен факт своевременного принятия наследства Швачуновой Л.П. в виде домовладения, расположенного в <адрес>.

Как следует из заявления, Швачунова Л.П. обращалась с заявлением к нотариусу о выдаче ей свидетельства о праве наследства по закону.

Как следует из записей от /дата/. в домовой книге домовладение по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за Швачуновой Л.П..

Согласно справки из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеются сведения о том, что домовладение № по <адрес> зарегистрировано за Швачуновой Л. П.

Как видно из технического паспорта на жилой дом по <адрес> в <адрес>, год постройки <адрес>., общая площадь дома - 29,0 кв.м. Сведения о правообладателях объекта не указаны.

По постановлению мэра Зиминского городского муниципального образования от /дата/. №, принято решение присвоить земельному участку и жилому дому, принадлежащему Ш. на праве собственности, почтовый номер №.

В суд представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт надлежащего добросовестного содержания, владения жилым домом Швачуновой Людмилой Павловной.

При указанных обстоятельствах исковые требования Швачуновой Л.П. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Швачуновой Л.П., /дата/ года рождения, уроженкой <адрес>, на жилой дом, расположенный в <адрес>, в силу приобретательной давности.

Разъяснить Швачуновой Л.П. о том, что право собственности на жилой дом у нее возникнет с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения, через Зиминский городской суд.

Судья _______________________ Т.А. Соболева