РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-293/2012

г. Зима                                                                               21 мая 2012 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Божко Н. В.,

с участием истца Быкановой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкановой В.И. к администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Быканова В.И. обратилась в суд с исковым требованием о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **.

В обоснование заявленного требования Быканова В. И. указал, что * она приобрела по расписке у К.И.Н. жилой дом, расположенный по адресу: ** В последующем данному дому был присвоен адрес: **. Дом был куплен ею за <данные изъяты>. Спустя несколько лет после продажи вышеуказанного дома К.И.Н. умер, наследников после его смерти не осталось. Право собственности К.И.Н. на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано не было, каких-либо правоустанавливающих документов на проданный им дом не имелось. На момент покупки дом находился в полуразрушенном состоянии. Своими силами и за счет своих средств она привела дом в пригодное для проживания состояние: отремонтировала крышу, поставила окна, печь, сделала полы в доме, оклеила и покрасила стены внутри дома. С момента покупки дома и до настоящего времени только она следит за домом. На протяжении 25 лет она осуществляет непрерывное, открытое и добросовестное владение и пользование вышеуказанным жилым домом, обрабатывает прилегающий к дому земельный участок. Дом использовался ею в основном в летний период времени, так как в нем не было печи и электроэнергии. В течение всего периода владения и пользования жилым домом она никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал ее право владения и пользования жилым домом. Согласно ст. 234 ГК РФ – лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании истец Быканова В. И. поддержала заявленное требование, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Зиминского городского муниципального образования в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом.

И.О. мэра Зиминского городского муниципального образования Коновалов А.Н. в своем письменном заявлении от 18.05.2012 г. просил рассмотреть гражданское дело по иску Быкановой В.И. о признании права собственности на жилой дом в отсутствие представителя ответчика, указав, что возражений по заявленному требованию не имеется.

Выслушав объяснения истца Быкановой В.И., допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ- лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно расписки от * Быканова В.И. купила у К.И.Н. **.

Из справки Иркутского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 16.04.2012г. № следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **, №, не зарегистрировано.

Из технического паспорта, оформленного по состоянию на 29.12.2011 г. на жилой дом, расположенный по адресу: **, №, следует, что сведения о правообладателе данного объекта недвижимости отсутствуют. Год постройки жилого дома- 1975г.

Согласно уведомлениям Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ( Управление Росреестра по Иркутской области) от * № и № - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: **

Из постановления администрации Зиминского городского муниципального образования от 13.04.2012 г. № 601, следует, что земельному участку и жилому дому, расположенным по адресу: ** присвоен новый почтовый номер 15. Почтовый адрес земельного участка и жилого дома считать: **

Согласно справке № от *, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского городского муниципального образования, - объект недвижимости, расположенный по адресу: **, в реестре муниципальной собственности не значится.

Свидетель К.В.И. пояснил, что с Быкановой В.И. он знаком в течение длительного периода времени, так как проживает с ней по соседству. В <данные изъяты> г. Быканова В.И. купила себе под дачу дом, расположенный по адресу: **. На тот момент он работал на ЖБИ и ходя на работу, каждый день проходил мимо указанного дома, который был в заброшенном состоянии. Все это время, Быканова В.И. пользуется домом как собственник, несет все бремя расходов по его содержанию в надлежащем санитарно – техническом состоянии, обрабатывает приусадебный земельный участок. Быканова В.И. отремонтировала крышу дома, поставила рамы в оконные проемы, так как их не было, поставила двери и печь, сделала полы. Другие лица, претендующие на указанный выше дом ему не известны.

Свидетель Б.В.Н. пояснила, что в ** она проживает с <данные изъяты> г. Быканова В.И. по соседству со ней, то есть по адресу: ** купила себе под дачу полуразрушенный дом у К.И.Н. С того времени и по сегодняшний день Быканова В.И. пользуется данным домом, как собственник, поддерживает его в надлежащем санитарно-техническом состоянии, она произвела его капитальный ремонт, то есть заменила крышу, перекрыла полы, поставила оконные рамы, двери и печь, так как они отсутствовали. Каждый год Быканова В.И. осуществляет текущий ремонт дома: побелку и покраску, пользуется приусадебным земельным участком.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Быканова В. И. открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась и владела жилым домом по адресу: **, более 15 лет.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за Быкановой В.И., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование Быкановой В.И. к администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за Быкановой В.И., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **, общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью- 26,4 кв.м.

Разъяснить Быкановой В. И., что право собственности на жилой дом возникнет у нее с момента государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В порядке ст. 214 ГПК РФ копию судебного решения не позднее пяти дней со дня его вынесения направить ответчику.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его провозглашения через Зиминский городской суд.

Судья О.В.Горбунова