РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-235/2012

г. Зима                                                                                   19 апреля 2012 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Божко Н. В.,

с участием истца Башкирова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкирова В.А. к администрации Зиминского районного муниципального образования и администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                           УСТАНОВИЛ:

Башкиров В. А. обратился в суд с исковым требованием о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на недвижимое имущество- здание магазина, площадью 124,6 кв. м., расположенное по адресу: **

В обоснование заявленного требования Башкиров В.А. указал, что на основании приказа № по <данные изъяты>» от *, он приобрел в счет образовавшейся задолженности по заработной плате здание магазина по адресу: ** С этого времени здание непрерывно находится в его владении. 21.09.2000 г. он предоставил данное здание по договору постоянного бессрочного пользования индивидуальному предпринимателю Ч.В.В., который является мужем его дочери- Ч.Ю.В.. Ч.В.В. по договоренности с ним пользуется данным зданием, осуществляет текущий и капитальный ремонт здания, сделал в 2009 году пристрой, производит оплату за электроэнергию. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанный объект недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением Зиминского отдела Управления Росреестра по Иркутской области от * В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права. Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на имущество. Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению. В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ физическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В связи с тем, что указанным зданием он владеет с *, срок приобретательной давности составляет 18 лет. При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. За период владения им зданием магазина третьими лицами не заявлялись какие-либо права в отношении данного имущества. <данные изъяты>, у которого было приобретено здание магазина, ликвидирован и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц. При таких обстоятельствах, имеются основания для признания за ним -Башкировым В.А. права собственности на имущество в соответствии со статьей 234 ГК РФ в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Башкиров В.А. поддержал заявленное исковое требование, приведя доводы, изложенные в иске.

Представители ответчиков - Администрации Зиминского районного муниципального образования и администрации <данные изъяты> муниципального образования Зиминского района в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания ответчики извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток.

Выслушав объяснения истца Башкирова В.А., допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ- лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Из справки Иркутского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от * № следует, что право собственности на здание магазина, расположенное по адресу: **, не зарегистрировано.

Из технического паспорта, оформленного по состоянию на * на здание вышеуказанного магазина, следует, что сведения о правообладателе данного объекта недвижимости отсутствуют.

По сообщению Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ( Управление Росреестра по Иркутской области) от * № - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества: нежилое здание магазина, расположенное по адресу: **

Согласно уведомления Филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области от * №- сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ** в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Из приказа № от * по <данные изъяты> следует, что в виду отсутствия необходимости в использовании магазина <данные изъяты> и образовавшейся задолженности по заработной плате у водителя лесовоза Башкирова В.А., ему передано в собственность задание магазина в ** Оценка магазина по расчету составляет <данные изъяты> руб.

Из трудовой книжки Башкирова В.А., <данные изъяты>, выданной *, следует, что Башкиров В.А. работал в <данные изъяты> с * по *

Согласно выписок из Единого государственного реестра юридических лиц от * № и №, следует, что <данные изъяты> исключены единого государственного реестра юридических лиц соответственно * и * как фактически прекратившие свою деятельность по решению регистрирующего органа.

Из договора безвозмездного пользования от * следует. что Башкиров В.А. предоставил Ч.В.В. в безвозмездное срочное пользование нежилое здание магазина, расположенное по адресу: ** Срок действия договора с * по *

Из свидетельства о браке Ч.В.В. и из свидетельства о рождении Б.Ю.В. следует, что Ч.В.В. является мужем дочери истца ( т.е. Б.Ю.В.)

Свидетель Ч.В.В. пояснил, что в 1994 г. отцу его жены – Башкирову В.А. в счет задолженности по заработной плате <данные изъяты> было передано здание магазина, расположенное по адресу: ** было ветхое и нуждалось в капитальном ремонте. В 2000 г. Башкиров В.А. разрешил ему, как члену его семьи, пользоваться вышеуказанным зданием магазина. Между ними был заключен письменный договор о безвозмездном пользовании зданием магазина на срок до * В связи с чем, с ведома Башкирова В.А. и с согласия последнего он ( т.е. Ч.В.В.) произвел ремонт здания магазина: обшил здание металлопрофилем, перекрыл крышу, вставил пластиковые окна, поменял в здании полы и двери. После проведенного ремонта и по настоящее время он по договору, заключенному между ним и Башкировым В.А., пользуется указанным зданием магазина.

Свидетель П.Л.А. пояснила, что в 1994 г. ее брату- Башкирову В.А. <данные изъяты>, где он на тот момент работал, в счет образовавшейся задолженности по заработной плате было выделено здание магазина, расположенное по адресу: ** здание было очень ветхое и нуждалось в ремонте. В 2000 г. Башкиров В.А. разрешил мужу своей дочери – Ч.В.В. пользоваться зданием магазина Башкиров В.А., в связи с чем Ч.В.В. произвел в здании магазина ремонт и стал использовать его по назначению. Ч.В.В. обшил здание металлопрофилем, перекрыл крышу, поставил пластиковые окна, поменял в здании полы и двери, сделал отопительную систему. С 2000 г. и по сегодняшний день Ч.В.В. по договору с Башкировым В.А. пользуется зданием магазина, следит за его надлежащим санитарно-техническим состоянием.

Свидетель П.С.В. пояснил, что с Башкировым В.А. он знаком с 90-х годов. После того, как Башкиров В.А. уволился из <данные изъяты>, он устроился на работу в ПУ-39, где работал его ( П.С.В.) отец. Со слов Башкирова В.А. ему известно, что в 1994 г. в счет задолженности по заработной плате <данные изъяты> ему было передано здание магазина, расположенное по адресу: ** было практически в разрушенном состоянии. В 2000 г. Башкиров В.А. передал это здание по договору мужу своей дочери – Ч.В.В. В связи с чем с ведома и Башкирова В.А. Ч.В.В. был произведен ремонт здания магазина: была перекрыта крыша, стены здания обшиты металлопрофилем, вставлены пластиковые окна, осуществлена замена полов и дверей.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Из справки от *, выданной ООО « Иркутская энергосбытовая компания» следует, что Ч.В.В. вносит платежи за пользование электроэнергией по адресу: **

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Башкиров В. А. открыто, непрерывно и добросовестно пользовался и владел зданием магазина, расположенным по адресу: ** Б более 15 лет.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за Башкировым В. А. право собственности на нежилое здание магазина, расположенное по адресу: **

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование Башкирова В.А. к Администрации Зиминского районного муниципального образования и Администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на здание магазина в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за Башкировым В.А. <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание магазина площадью 124.6 кв.м., расположенное по адресу: **

Разъяснить Башкирову В.А., что право собственности на недвижимое имущество возникнет у него с момента государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В порядке ст. 214 ГПК РФ копию судебного решения не позднее пяти дней со дня его вынесения направить ответчикам.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его провозглашения через Зиминский городской суд.

Судья                                                                             О.В.Горбунова