РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-360/2012

г. Зима                                                                                    12 июля 2012 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Божко Н. В.,

с участием истца Тетушкиной Т.Н.,

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Я.М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетушкиной Т.Н. к администрации Зиминского районного муниципального образования и администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Тетушкина Т.Н. обратилась в суд с исковым требованием о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: **

В обоснование заявленного требования Тетушкина Т.Н. указала, что * умер ее муж -Т.В.С.. После его смерти открылось наследство, состояще из квартиры, расположенной по адресу: **. Получить правоустанавливающие документы на принятое ею по наследству недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в связи с отсутствием у умершего Т.В.С. зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на квартиру. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Квартирой Т.В.С. владел на основании того, что был включен в похозяйственную книгу в 1961 г. в качестве владельца жилого помещения. В течение более 15 лет он осуществлял открытое, непрерывное и добросовестно владение данным имуществом, так как не знал и не мог знать о том, что не является собственником квартиры При этом он никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц; добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце квартиры, в частности, по мере необходимости осуществлял ремонтные работы в квартире, оплачивал установленные законом обязательные сборы и другие платежи. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. После смерти Т.В.С., она - Тетушкина Т.Н., фактически владеет квартирой в течение 9 лет, пользуется ею, проживает в ней, производит уборку жилого помещения, отапливает его в зимний период времени, пользуется приусадебным земельным участком, производит оплату коммунальных услуг, осуществляет ремонт квартиры. В квартире находятся ее вещи: предметы мебели и бытовая техника. Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Она- Тетушкина Т.Н., являясь наследником по закону, вправе присоединить к своему сроку владения квартирой продолжительностью 9 лет весь период времени, в течение которого квартирой владел ее муж- Т.В.С. продолжительностью 41 год. Таким образом, срок приобретательной давности составляет 49 лет. Других лиц, претендующих на вышеуказанную квартиру нет.

В судебном заседании истец Тетушкина Т.Н. поддержала заявленное исковое требование, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков - администрации Зиминского районного муниципального образования и администрации <данные изъяты> муниципального образования Зиминского района в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания ответчики извещены надлежащим образом. Возражений по поводу заявленного искового требования от ответчиков в суд не поступило.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, Я.М.В. просила удовлетворить исковое требование Тетушкиной Т.Н., согласившись с прведеными ею доводами.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, -Б.Г.В., Т.В.В. и Т.В.В. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания они извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца Тетушкиной Т.Н., третьего лица- Я.М.В., допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ- лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Из справки Иркутского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от * № следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: **, не зарегистрировано.

Из технического паспорта, оформленного по состоянию на * на квартиру, расположенную по адресу: ** следует, что сведения о правообладателе данного объекта недвижимости отсутствуют.

По сообщению Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ( Управление Росреестра по Иркутской области) от * № - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: **

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от * №, выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Иркутской области, - сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: ** отсутствуют.

Согласно выписки из похозяйственной книги № * г. г. администрации Кимильтейского муниципального образования страница № лицевой счет № - земельный участок, расположенный по адресу: ** находился в пользовании Т.В.С., * рождения на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного ( постоянного) пользования землей №.

Из свидетельства о браке истца следует, что она является женой Т.В.С.. Из свидетельства о смерти следует, что Т.В.С. умер *

Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации <данные изъяты> муниципального образования страница № 18 лицевой счет № - Тетушкина Т.Н., <данные изъяты> состоит на регистрационном учете по адресу: ** с 11 апреля 1979 г. по настоящее время.

Из справки от *, выданной администрацией <данные изъяты> муниципального образования следует, что Т.В.С. состоял на регистрационном учете по вышеуказанном адресу с * по день смерти- *

Из справки от * №, выданной администрацией Зиминского районного муниципального образования следует, что квартира, расположенная по адресу: ** муниципального образования не состоит.

Свидетель Л.Е.А. пояснила, что в ** она проживала с рождения. Кроме того, в данном селе проживают все ее родственники. Сколько она себя помнит, ее дядя – Т.В.С. и вся его семья, в том числе и его жена - Тетушкина Т.Н. проживали по адресу: **. Т.В.С. прожил в указанной квартире по день своей смерти, то есть до апреля 2002 г. Все это время Т.В.С. и его жена Тетушкина Т.Н. пользовались квартирой как собственники, неся все бремя расходов по её содержанию в надлежащем санитарно – техническом состоянии, вносили все необходимые платежи, обрабатывали приусадебный земельный участок. После того, как Т.В.С. умер, Тетушкина Т.Н. продолжает проживать в указанной квартире по настоящее время. За время проживания в квартире Тетушкина Т.Н. заменила в ней печь, заменила всю электропроводку, огородила приусадебный участок новым забором, построила стайку. Другие лица, претендующие на выше указанную квартиру ей неизвестны.

Свидетель Т.Т.П. пояснила, что в ** она проживает с 1996 г. Т.В.С. и его жена - Тетушкина Т.Н. проживали по адресу: **2. Т.В.С. прожил в указанной квартире по день своей смерти, то есть до апреля 2002 г. Все это время Т.В.С. и его супруга Тетушкина Т.Н. пользовались квартирой как собственники, несли все бремя расходов по её содержанию, вносили необходимые платежи, обрабатывали приусадебный земельный участок. После того, как Т.В.С. умер, в указанной квартире осталась проживать его жена – Тетушкина Т.Н., которая живет в ней по сегодняшний день.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Из квитанций в количестве 5 экземпляров за 2010-2011 г.г. следует, что Тетушкина Т.Н. вносила платежи за пользование электроэнергией по адресу: **

Из налоговых уведомлений в количестве 4 экземпляров за 2006-2009 г.г. и из квитанций об оплате земельного налога в количестве 9 экземпляров за 2007-2011 г.г. следует, что Тетушкина Т.Н. оплачивала земельный налог за пользование земельным участком, расположенным по адресу: **

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Тетушкина Т.Н. и ее муж- Т.В.С. открыто, непрерывно и добросовестно пользовались и владели квартирой ** более 15 лет.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за Тетушкиной Т.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: **

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование Тетушкиной Т.Н. к администрации Зиминского районного муниципального образования и администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на квартиру силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за Тетушкиной Т.Н., <данные изъяты> право собственности на квартиру расположенную по адресу: **, общей площадью 66, 7 кв.м., жилой- 56,5 кв.м.

Разъяснить Тетушкиной Т.Н., что право собственности на квартиру возникнет у нее с момента государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию судебного решения не позднее пяти дней со дня его вынесения направить ответчикам и третьим лицам Б.Г.В., Т.В.В. и Т.В.В..

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его провозглашения через Зиминский городской суд.

Судья О.В.Горбунова