Р Е Ш Е Н И Е

       Дело № 2- 250/ 2012

г. Зима          28 апреля        2012 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре Мананковой А.А., с участием заявителя Осиповой О.В., рассмотрев заявление Осиповой О.В. к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании за нею права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> общей площадью 37,1 кв. м., в силу     приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Осипова О. В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 37. 1 кв. м., из них жилой- 23, 5 кв. м., в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований Осипова О.В. заявила, что она проживает и состоит на регистрационном учете в жилом доме по адресу : <адрес>, ведет хозяйство, оплачивает коммунальные платежи, пользуется приусадебным участком.

Получить правоустанавливающие документы на дом не имеет возможности в связи с их отсутствием, такие документы возможно получить на основании решения суда.

Данный дом является собственностью её матери -А. на основании акта передачи жилья от /дата/., составленного между Администрацией Зиминского ремстройучастка и работником РСУ А.Иных документов у нее не было, хотя с /дата/ года она состояла на регистрационном учете и на техническом паспорте органами БТИ была сделана отметка о том, что этот дом зарегистрирован за ней. В данном доме она проживала до момента своей смерти - /дата/

В течение 13 лет 10 месяцев А. осуществляла владение данным имуществом добросовестно, она не знала и не могла знать о том, что не является собственником дома, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение указанного периода А. владела домом непрерывно как своим собственным имуществом.

После смерти матери /дата/ она как дочь продолжает владеть этим жилым домом, состоит в нем на регистрационном учете, в доме находятся её вещи (холодильник, шкафы, кровать, стол, шторы) она платит за электроэнергию, в том числе добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней как на владельце жилого дома, в частности,     по уплате установленных законом обязательных сборов, а также других платежей, проводит текущий и капитальный ремонты, производит уборку жилого дома, отапливает его.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ      лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Она является наследником по закону после смерти своей матери- А., вправе присоединить к сроку продолжительностью в 6 лет 5 месяцев, срок владению ею домом, весь период времени, в течение которого домом владела А.- 13 лет 10 месяцев. Таким образом. Срок приобретательной давности составляет 20 лет 3 месяца.

В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Каких- либо иных лиц, претендующих на жилой дом, нет.

В судебном заседании Осипова О.В. подтвердила исковые требования, пояснив, что она постоянно начиная с 16 лет проживает в доме расположенном по <адрес>. Дом является собственностью матери А., она его получила от Зиминского Ремстройучастка, при получении жилого помещения она оплатила предприятию сумму в размере <данные изъяты> рублей /дата/. Первоначально она в доме проживала с родителями и братом. После смерти матери, /дата/ она продолжает проживать в данном доме, прописана в нем, она занимается содержанием и ремонтом дома, выплачивает необходимые платежи. Иных лиц, претендующих на жилой дом, не имеется.

Администрация Зиминского городского муниципального образования просили рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя. Они не имеет возражений по заявленным требованиям Осиповой О.В., поскольку жилой дом, расположенный по <адрес> муниципальной собственностью не является.

Свидетель Л. показала, что проживает по соседству с Осиповой О.В. более двадцати лет. Дом принадлежал матери Осиповой О.В.- А., последняя дом получила от работы в РСУ. Осипова О.В. постоянно проживала с матерью, занималась содержанием и ремонтом дома, она садит приусадебный участок, оплачивает все платежи. Ей известно, что никто из родственников на данный дом не претендует.

Свидетель О. пояснил суду, что Осипова О.В., его родная сестра. Дом расположенный в <адрес>, в /дата/ от работы получила его мать- А.Сестра Осипова О.В. постоянно проживала в данном доме с родителями, после смерти их матери Осипова со своей семьей ( муж и трое детей) остались жить в данном доме. Осипова О. садит огород, занимается содержанием и ремонтом дома, оплачивает все необходимые платежи. Документы на данный дом мать не оформила при жизни, поскольку полагала, что достаточно документа о передаче дома от предприятия.

Свидетель Д. показала, что проживает по соседству с Осиповой по <адрес>. Дом по <адрес> принадлежал матери истицы Осиповой О.В.- А. Осипова О.В. постоянно проживала с матерью, ухаживала за матерью, когда та болела. После смерти матери в /дата/ Осипова осталась жить вместе со своей семьей в доме. Она постоянно занимается содержанием и ремонтом дома, оплачивает все платежи.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, оценивая относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, их достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ      лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является

В судебном заседании было установлено, что Осипова О.В. самостоятельно, открыто непрерывно и добросовестно владела пользовалась домом по <адрес> как своим собственным имуществом в течении общего срока более 20 лет.

Так как матерью истца Осиповой О.В. не было оформлено право собственности на жилой дом по <адрес> при получении данного дома от организации., у гр. Осиповой О.В. возникла необходимость решить вопрос о признании права собственности на дом в судебном порядке.

Установленные обстоятельства подтверждаются следующими документами.

В судебном заседании было установлено, что Осипова О.В. имела девичью фамилию А.О.В. Как указано в свидетельстве о рождении А.О.В. матерью ее записана А..

Согласно свидетельству о заключении брака, имеется запись акта от /дата/ о заключении брака О. и С. После заключения брака присвоена фамилия- С-на

Брак расторгнут /дата/., согласно справки о расторжении брака.

Согласно свидетельству о заключении брака, имеется запись акта от /дата/ о заключении брака А.О.В. и О. Присвоена фамилия после заключения брака- Осипова О.В.

Факт приобретения жилого дома А. подтверждается показаниями свидетелей, а также актом передачи жилья от /дата/, из которого следует, что администрация Зииминского ремстройучастка передает приобретенный дом по <адрес>, на сумму <данные изъяты> рублей, в личную собственность работнику РСУ А..

Согласно квитанции к приходному ордеру, А. заплатила за дом <данные изъяты> рублей.

Согласно справке Из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о праве на объект недвижимого имущества - жилой дом по <адрес>.

Как видно из технического паспорта на жилой дом по <адрес>, год постройки дома /дата/., общая площадь дома - 37,1 кв.м. Сведения о правообладателях объекта не указаны.

Согласно сведений из копии домовой книги на дом по <адрес>, в доме проживают Осипова О.В., О-вы

В суд представлены доказательства, подтверждающие факт надлежащего добросовестного содержания, владения жилым домом Осиповой О.В.

Как усматривается из квитанций, Осипова О.В. регулярно оплачивала электроэнергию в 2006-2007г., 2008, 2009гг., 2010г. г, 2012г. за проживание в <адрес>.

Как видно из справки Иркутскэнергосбыт Зиминского участка Саянского отделения, Осипова О.В. задолженности по электроэнергии не имеет.

При указанных обстоятельствах исковые требования Осиповой О.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Осиповой О.В., /дата/ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей в <адрес>, на одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный в <адрес> общей площадью 37,1 кв. м., в силу     приобретательной давности.

Разъяснить Осиповой О.В., что право собственности на жилой дом у нее возникнет с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения направить сторонам в пятидневный срок со дня принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения, через Зиминский городской суд.

Судья       Т.А.Соболева