Дело № 2- 311/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зима                                                                                15 июня 2012г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Мананковой А.А., с участием представителя истца Людвиг В.Н. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недоносковой З.Н. к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Недоноскова З.Н. и её представитель Людвиг В.Н. обратились в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований Недоноскова З.Н. указала, что после смерти её отца- К-сс Н.Н., умершего /дата/, открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу :<адрес>.Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от /дата/. на это домовладение вступила её мать- К-сс М.Н..

/дата/ её мать умерла, в результате чего открылось наследство в виде жилого дома, расположенного в <адрес>. Она является единственным наследником первой очереди, круг которых определен ст. 1142 ГК РФ, своевременно в наследство после смерти матери не вступала, однако продолжала проживать и пользоваться указанным домовладением.

Её мать пользовалась домом с /дата/., с момента смерти отца, в /дата/ году вступила в наследство после смерти она открыто, правомерно и непрерывно пользуется и владеет данным домом, никогда не скрывала факт нахождение дома в своем владении, не препятствовала доступу к нему третьих лиц, которые могли претендовать на него, также не препятствовала получению информации о доме и владела все это время домом как своим собственным. До /дата/ года она присматривала за домом самостоятельно, а когда получила от государства квартиру, переехала жить в квартиру, в доме поселила жильцов, чтобы они присматривали за домом. В настоящее время они хотят его купить, для чего нужно заключить договор купли- продажи, что не является возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Оформить права собственности на жилой дом у нотариуса она не может оформить, т.к в записях актов гражданского состояния была допущена техническая ошибка, в свидетельстве о рождении ее фамилия записана как К-с, а в свидетельстве о смерти отца и матери фамилия записана К-сс, внести изменения в записи актов гражданского состояния не предоставляется возможным, в связи с тем, что по закону изменения производятся на основании Свидетельства о рождении отца, а он родился /дата/ в Беларусии, т.е. запросить повторное Свидетельство о рождении не возможно, т.к. архивы были уничтожены во время войны.

В силу ст. 588 п.2 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11. 1994г. 52 ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского Кодекса РФ»,действие ст. 234 ГК РФ(приобретательская давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось с 1 января 1995г. и продолжается в момент введения части 1 Кодекса.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1152 п. 4 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, также независимо от момента государственной регистрации, права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судебное заседание проведено без участия истца Недоносковой З.Н. по ее заявлению о рассмотрении дела в её отсутствии, с участием представителя.

Представитель ответчика - Зиминского городского муниципального образования Абуздина Л.Е., действующая по доверенности представила в суд уведомление, в котором указала, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям Недоносковой З.Н. не имеет.

Представитель истца по доверенности № Людвиг В.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования Недоносковой З.Н. и пояснила, что единственной наследницей первой очереди недвижимого имущества - жилого дома, расположенного в <адрес> является Недоноскова З.Н.Данный дом ей достался по наследству от родителей- К-сс Н.Н. и К-сс М.Н.. Ранее в доме проживали родители истицы. Мать истицы умерла в /дата/.отец умер в /дата/. После смерти матери истица вступила в наследство. Она открыто и непрерывно владела и пользовалась данным домом до /дата/., оплачивала за это время земельный налог, платили за электроэнергию. После чего она получила в городе Зима квартиру, в дом пустила квартирантов, за домом присматривала. Истица не смогла оформить право собственности на данный жилой дом. Поскольку была допущена техническая ошибка в её свидетельстве о рождении, фамилия ее родителей записана как К-с, фактически её родители имеют фамилию- К-сс.Отец истицы родился в Белоруссии в 1900г. Ей в Загсе пояснили, что запросить свидетельство о рождении отца невозможно, поскольку не сохранились архивы. Других наследников, претендующих на жилой дом, не имеется. У самой Недоносковой З.Н. детей нет.     Свидетель И. показал, что проживает по <адрес> по соседству с семьей К-сс. Родителями Недоносковой К-сс) были К-сс. В семье К-сс было трое детей, дочь и два сына. В настоящее время родители К-сс умерли, умерли и их сыновья. После смерти своих родителей Недоноскова несколько лет проживала в родительском доме по <адрес>. Затем Недоноскова получила квартиру, но за домом она продолжала присматривать. В доме стали проживать квартиранты. Иных наследников кроме Недоносковой, претендующих на данный дом, ему не известно.

Свидетель З. пояснил, что проживает в г. Зима с марта 2012г. Он по направлению Агентства недвижимости «<данные изъяты>» арендует дом по <адрес>. Ему известно, что хозяйкой данного дома является К-сс З.Н.. Он оплачивает электроэнергию, проводит текущий ремонт в доме, дом в дальнейшем собирается данный купить. До него в данном доме проживал его племянник -Х., проживал он там около года, затем он выехал жить в с. Масляногорск. Со слов сотрудника Агентства недвижимости, других наследников кроме К-сс З.Н. на данный дом не имеется.

Свидетель Р. показала, что проживает в <адрес> в г. Зима около 15 лет. Она знакома с Недоносковой З.Н. и ее матерью К-сс М.Н.. Последние несколько лет в данном доме проживают квартиранты. Недоноскова после смерти своих родителей проживала в доме родителей по <адрес>, она заботилась о доме, проводила необходимые платежи, занималась приусадебным участком. Ей не известно о том, чтобы имелись иные родственники, кроме Недоносковой, претендующие на данный дом.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные документы, оценив относимость, допустимость и достоверность представленных доказательств, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании путем допроса свидетелей, исследования письменных документов установлено, что правильная фамилия истицы (до замужества) ФИО49 З.Н.

Как видно из справки о рождении, К-с З.Н., уроженка г. Зима /дата/ года рождения имеет родителей - К-с Н.Н. и К-с М.Н..

Согласно справки о заключении брака в архиве по Зиминскому району управления службы ЗАГС имеется запись о заключении брака между Недоносковым .. и К-с. З.Н., жене присвоена фамилия - Недоноскова.

Как видно из решения Исполкома Зиминского городского Совета депутатов трудящихся от /дата/., рассмотрев заявления граждан и учитывая то, что имеющиеся старые дома находятся в ветхом состоянии, было разрешено гр. К-сс Н.Н. старые дома сломать и построить новые по адресу <адрес>.

Согласно договору от /дата/. заключенного между отделом коммунального хозяйства Исполкома Зиминского городского Совета депутатов трудящихся в лице заведующего БТИ, на основании решения исполкома Зиминского Городского совета депутатов трудящихся был предоставлен застройщику К-с Н.Н. на праве бессрочного пользования земельный участок за номером № по <адрес> для возведения жилого дома общей площадью 1800 кв. м. с надворными постройками. Договор был нотариально удостоверен.

В суд была представлена копия квитанции об уплате К-сс М.Н. земельного налога за дом по <адрес>., /дата/.

Копиями свидетельств о смерти подтверждается, что К-сс М.Н. умерла в возрасте 82 лет /дата/. К-сс Н.Н. умер /дата/.

/дата/ было выдано гос. Нотариусом Зиминской нотариальной конторы свидетельство о праве наследства по закону К-сс М.Н.. Наследственное имущество состоит из домовладения расположенного в <адрес>, одноэтажный бревенчатый жилой дом полезной площадью- 23 кв. м.

Из справки выданной Людвиг В.Н. из ФГУП «Ростехинвентаризация» домовладение № по <адрес> зарегистрировано за К-сс М.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/.

Из технического паспорта Зиминского филиала БТИ на жилой дом по <адрес> в качестве правообладателя указана К-сс М.Н..

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

. В силу ст. 1111, 1142 ГК РФ, Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1152 п.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

В судебном заседании было установлено, что наследником по закону первой очереди личного имущества (жилого дома) К-сс М.Н. является её родная дочь - Недоноскова З.Н.

Было судом установлено, что первоначально после смерти К-сс Н.Н. домовладением по <адрес> пользовалась К-сс М.Н. затем ее дочь - Недоноскова З.Н. в течение 4 лет, открыто будучи наследницей первой очереди по закону владела и пользовалась домом. В /дата/. она пустила квартирантов в дом, присматривает за домом.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств, дает суду основания иск Недоносковой З.Н. удовлетворить, истица является надлежащей наследницей.

В судебном установлено было наличие технической ошибки в свидетельстве о рождении К-сс (Недоносковой З.Н.), в связи с чем, истице было отказано нотариусом     в оформлении права собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Недоносковой З.Н., /дата/ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, в порядке наследования.

Разъяснить Недоносковой З.Н., что право собственности на жилой дом у нее возникнет с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения направить сторонам в пятидневный срок со дня принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения, через Зиминский городской суд.

Судья         Т.А. Соболева