РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 396/2012

г. Зима         27 июля 2012 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,

при секретаре Маслаковой И.В.,

с участием Кузнецова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.П. о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Кузнецов В.П. в обоснование иска указал, что 22 февраля 2003 года умер его отец, Кузнецов П.В.. После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: АДР. Получить правоустанавливающие документы на принятое им по наследству недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в связи с отсутствием зарегистрированного в органах БТИ или органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на жилой дом. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Домом Кузнецов П.В. владел на том основании, что построил его в 1987 году и в течение 16 лет осуществлял владение данным имуществом добросовестно, так как не знал и не мог знать о том, что не является собственником дома, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода Кузнецов П.В. владел домом непрерывно, как своим собственным имуществом. Этот факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями. После смерти Кузнецова П.В., он, его сын, Кузнецов В.П., фактически владеет домом в течение 9 лет, пользуется жилым домом, проживает в нем, пользуется приусадебным участком, производит оплату за коммунальные услуги, осуществляет ремонт дома. Однако согласно п. 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Он, Кузнецов В.П., являясь наследником по закону, вправе присоединить к указанному сроку продолжительностью в 9 лет весь период времени, в течение которого вышеуказанным домом владел Кузнецов П.В. - 16 лет. Таким образом, срок приобретательной давности составляет 25 лет. Кроме него наследниками по закону умершего Кузнецова П.В. являются его дочери - Кузнецова С.П., Федорова М.П.. В соответствии со ст. 131 ГК РФ "право собственности...на недвижимые вещи,.. . подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122 - ФЗ оснований, способных установить его право собственности на жилой дом, является вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку он не может получить свидетельство о праве на наследство, так как у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на указанный, дом. Просит: признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДР.

В судебном заседании Кузнецов В.П. иск поддержал и настаивает на его удовлетворении.

Глава администрации Кимильтейского муниципального образования Зиминского района Тарасенко А.В. в судебном заседании не возражал по заявленному иску. Более того, считает целесообразным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДР за Кузнецовым В.П.

Глава администрации Зиминского районного муниципального образования Никитина Н.В. представила в суд письменный отзыв от 24.07.2012 г. за № 687, в котором указала, что просит рассмотреть дело по иску Кузнецова В.П. в отсутствии их представителя, возражений по заявленному иску не имеет.

В судебное заседание Федорова М.П. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В своем заявлении от 19.07.2012 г. Федорова М.П. указала, что просит рассмотреть дело по иску Кузнецова В.П. в её отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеет.

Кузнецова С.П. в судебном заседании поддержала заявленное требование истца.

Свидетель ОАВ пояснила суду, что она проживает по-соседству с истцом, поэтому знает, что истец с родителями более двадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом расположенном по адресу АДР. Никаких споров и разногласий в отношении данного дома у истца ни с кем нет.

Свидетель ЛНВ пояснил суду, что ему известно, что семья Кузнецова в построенном собственными силами в 1987 году жилом доме, расположенном по адресу АДР проживает более двадцати пяти лет. Дом строил отец истца - Кузнецов П.В., который умер 22 февраля 2003 г. Истец же вместе с отцом открыто, непрерывно и добросовестно пользовался домом, а после смерти отца и до настоящего времени продолжил нести бремя его содержания.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ - гражданин, не являющийся собственником недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании было установлено, что истец более пятнадцати лет, вначале со своим отцом Кузнецов П.В., а с 23 февраля 2003 года самостоятельно, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом №№№, расположенным по АДР. Однако должным образом право собственности оформлено не было.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями в судебном заседании главы администрации Кимильтейского муниципального образования Зиминского района Тарасенко А.В., письменным ответом главы администрации Зиминского районного муниципального образования Никитиной Н.В. от 24.07.2012 г., а так же пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелями: ОАВ и ЛНВ, не доверять, которым у суда нет оснований.

22.02.2003 г. Кузнецов П.В. умер, что подтверждается представленной копией свидетельства о смерти, выданной отделом по Зиминскому району и г. Зима Управления ЗАГС Иркутской области, запись акта о смерти № 249 от 05.03.2003 г.

Как следует из Уведомления от 13 июля 2012 года за № 05/001/2012-349 Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу АДР - отсутствует.

Из справки главы администрации Кимильтейского муниципального образования Зиминского района Тарасенко А.В. от 11.05.2012 г. за № 737 следует, что Кузнецов В.П. состоит на регистрационном учете по адресу: АДР 22.07.2003 года по настоящее время.

Из справки главы администрации Кимильтейского муниципального образования Зиминского района Тарасенко А.В. от 15.05.2012 г. за № 767 следует, что согласно похозяйственной книги Кузнецов П.В. с 16.07.1987 года являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДР.

Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 194 от 20 июня 2012 г. и технического паспорта, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: АДР, ул., АДР, АДР, стоимостью <данные изъяты> руб. с учетом износа 44 %, полезной площадью - 41,3 м.кв., из них жилой - 24,4 м.кв. Дом сносу не подлежит. Сведений о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск Кузнецова В.П. - удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд,

решил:

установить право собственности у Кузнецов В.П., ДДД года рождения, уроженца АДР, на жилой дом, общей площадью - 41,3 м.кв., из них жилой - 24,4 м.кв., расположенный по адресу: АДР.

Разъяснить Кузнецову В.П., что право собственности на жилой дом у него возникнет только с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить не присутствовавшим в судебном заседании заинтересованным лицам.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья A.M. Брода