РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 415/2012

г. Зима         07 августа 2012 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,

при секретаре Маслаковой И.В.,

с участием Кутько Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутько Н.А. к Красавцеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кутько Н.А. в обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДР. Указанная квартира принадлежит ей на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 21.08.2009 г., дата регистрации <данные изъяты> 1/3 доля в праве принадлежит её дочери Кутько Н.Ф., ДДД года рождения, 1/3 доля в праве принадлежит её дочери Кутько Ю.Ф., ДДД года рождения. В принадлежащей ей квартире 18.11.2011 г. был зарегистрирован Красавцев А.В.. После регистрации по месту жительства он некоторое время проживал в квартире. С декабря 2011 года он не проживает в квартире, однако с регистрационного учета в ОУФМС не снялся. С указанного времени по месту жительства вещей Красавцева А.В. иного имущества не находится, в квартире он не проживает. Регистрация Красавцева А.В. в её квартире существенно влияет на доходы её семьи, так она находится на пенсии и имеет на иждивении недееспособную дочь, а также мешает её правам собственника владеть и распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Считает, что ответчик, Красавцев А.В. утратил право пользования на квартиру по адресу: АДР, поскольку в течение длительного времени, а именно, с декабря 2011 года не предпринимал каких - либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерениях сохранить за собой право на пользование указанной квартирой. В соответствии с пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ, Красавцев А.В. право пользования квартирой по адресу: АДР, утратил. Добровольно сниматься с регистрационного учета в ОУФМС Иркутской области по г. Зиме и Зиминскому району ответчик не желает. Просит: признать Красавцева А.В., ДДД года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: АДР снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании Кутько Н.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Красавцев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении повестки 30.07.2012 г., поэтому суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ -

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ -

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДДД, выданных Управлением федеральной регистрационной службы по АДР, Кутько Н.А., Кутько Н.Ф. Фёдоровна и Кутько Ю.Ф. Фёдоровна являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДР. Существующие ограничения (обременения) права - не зарегистрировано.

Как следует из справки от 23.07.2012 г. ООО УК «Восточная», в квартире, по адресу: АДР, зарегистрирован Красавцев А.В., ДДД года рождения.

Права собственности, а также, каких либо иных прав на квартиру, расположенную по адресу: АДР, ответчик не имеет.

Регистрация Красавцева А.В. в квартире, по адресу: АДР, препятствует собственнику Кутиной Н.А. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей квартирой.

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с декабря 2011 года, не несет бремя содержания спорной квартиры, сохраняет только формальную регистрацию.

Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчик не выполнял и не выполняет.

При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ,

решил:

иск Кутько Н.А. к Красавцеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Красавцев А.В. - признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДР.

Красавцев А.В. - снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: АДР.

Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить не присутствовавшим в судебном заседании заинтересованным лицам.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в месячный срок с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья A.M. Брода