РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 425/2012

г. Зима         17 августа 2012 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,

при секретаре Маслаковой И.В.,

с участием Ефимовой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой М.Г. о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Ефимова М.Г. в обоснование иска указала, что 07 февраля 2012 года умер её брат - Бобрик С.Г.. После его смерти открылось наследство, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: АДР. Получить правоустанавливающие документы на принятое ею по наследству недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на квартиру. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Бобрик С.Г. проживал в квартире с 04.07.1995 года, и в течение 16 лет 7 месяцев, осуществлял владение данным имуществом добросовестно, так как не знал и не мог знать о том, что не является собственником квартиры. Квартирой Бобрик С.Г. владел на основании договора № 18 купли - продажи жилья от 04.07.1995 г., заключенного с АО «Зиминский гидролизный завод». Квартиру он не успел оформить в собственность на основании того, что данное предприятие ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц. Получить правоустанавливающие документы на квартиру представляется возможным лишь на основании решения суда. В период владения квартирой Бобрик С.Г. никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода Бобрик С.Г. владел квартирой непрерывно, как своим собственным имуществом. Этот факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями. После смерти Бобрик С.Г. она, его сестра, Ефимова М.Г., продолжает владеть этой квартирой, в ней находятся её вещи (холодильник, шкафы, диван, кровать, стол, стулья, шторы и т.п.), она производит оплату за электроэнергию, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов, а также других платежей, осуществляет текущий и капитальный ремонты, производит уборку квартиры. Однако, согласно п. 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Она, Ефимова М.Г., являясь наследником по закону после смерти брата, Бобрик С.Г., вправе присоединить к сроку продолжительностью в 3 месяца весь период времени, в течение которого вышеуказанным домом владел Бобрик С.Г.. Таким образом, срок приобретательной давности составляет 16 лет 10 месяцев. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Каких-либо иных лиц, претендующих на квартиру нет. Дочь Бобрик С.Г. - Бобрик Ю.С, в наследство вступать не желает. В данном случае, единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122 - ФЗ оснований, способных установить её право собственности на квартиру, является вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, поскольку она не может получить свидетельство о праве на наследство, так как у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на указанную квартиру. Просит: признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДР.

В судебном заседании Ефимова М.Г. иск поддержала и настаивает на его удовлетворении, дополнив, что просит прекратить право собственности у АО «Зиминский гидролизный завод» на квартиру, расположенную по адресу: АДР.

Глава Зиминского городского муниципального образования В.В. Трубников представил в суд письменное уведомление от 07.08.2012 г. за № 1983, в котором указал, что просит рассмотреть дело по иску Ефимовой М.Г. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности в отсутствии их представителя, возражений по заявленному иску не имеют.

Бобрик Ю.С. представила в суд письменное заявление от 15.08.2012 г. в котором указала, что возражений по заявленному требованиям она не имеет.

Свидетель ЯСА пояснил суду, что ему известно, что АО «Зиминский гидролизный завод» в 1995 г. продал квартиру, расположенную по адресу: АДР Бобрик С.Г., который умер 07 февраля 2012 года. Предприятие АО «Зиминский гидролизный завод» в настоящее время не существует, оно ликвидировано. Дочь Бобрик С.Г. - Бобрик Ю.С, согласна, что бы данную квартиру оформили в собственность Ефимовой М.Г.

Свидетель РНА пояснила суду, что ей известно, что в 1995 году АО «Зиминский гидролизный завод» продал квартиру, расположенную по адресу: АДР Бобрик С.Г., который умер 07 февраля 2012 года. С момента продажи и до смерти Бобрик С.Г., для всех было очевидно, что собственником данного жилого помещения является Бобрик С.Г., однако в связи с его смертью и учитывая, что его сестра Ефимова М.Г. вместе с ним владела и пользовалась данным жилым помещением, поэтому было бы справедливым признать за ней право собственности на данную квартиру.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно статье 234 п.п. 1, 3 Гражданского кодекса РФ -

Гражданин, не являющийся собственником недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании было установлено, что квартира АДР, расположенная по АДР, 04 июля 1995 года, АО «Зиминский гидролизный завод» была продана в собственность Бобрик С.Г.. Истец более пятнадцати лет, вначале со своим братом Бобрик С.Г., а с 08 февраля 2012 года самостоятельно, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется квартирой №№№ АДР, расположенной по АДР, однако должным образом право собственности оформлено не было.

Данные обстоятельства подтверждаются письменным ответом мэра администрации Зиминского городского муниципального образования В.В. Трубникова, а так же пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелями: ЯСА и РНА не доверять, которым у суда нет оснований.

Из договора купли - продажи жилья №№№ от ДДД, следует, что АО «Зиминский гидролизный завод» продал в собственность Бобрик С.Г. квартиру, расположенную по адресу: АДР.

Как следует из справки Открытого акционерного общества «Зиминский гидролизный завод» от ДДД за №№№, Бобрик С.Г. за полученную квартиру по адресу АДР, рассчитался полностью.

Из свидетельства о рождении Бобрик С.Г., ДДД года рождения следует, что его родителями являются: отец Бобрик Г.П., мать Бобрик Л.П., свидетельство выдано отделом по Зиминскому району и г. Зима Управления ЗАГС Иркутской области, актовая запись № 83 от 06.02.1964 г.

Из свидетельства о рождении Бобрик М.Г., ДДД года рождения следует, что её родителями являются: отец Бобрик Г.П., мать Бобрик Л.П., свидетельство выдано отделом по Зиминскому району и г. Зима Управления ЗАГС Иркутской области, актовая запись № 1024 от 07.12.1961 г.

Как следует из свидетельства о заключении брака, выданного 10 апреля 1982 года, Хасаншин Р.М. и Бобрик М.Г. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Хасаншина, место регистрации отдел ЗАГС г. Октябрьского БАССР, актовая запись № 206 от 10.04.1982.

Как следует из свидетельства о заключении брака, выданного 25 августа 1990 года, Ефимов С.Н. и Хасаншина М.Г. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Ефимова, место регистрации отдел по Зиминскому району и г. Зима Управления ЗАГС Иркутской области, актовая запись № 207 от 25.08.1990.

07.02.2012 г. Бобрик С.Г. умер в г. Зима Иркутской области, что подтверждается представленным свидетельством о смерти, выданным отделом по Зиминскому району и г. Зима Управления ЗАГС Иркутской области, запись акта о смерти № 88 от 14.02.2012 г.

Как следует из справки ООО Управляющая компания «Восточная» от 22.03.2012 г., Бобрик С.Г. был зарегистрирован и проживал по адресу АДР 04.07.1995 г. и по день своей смерти 07.02.2012 г.

Из Уведомления от 11 апреля 2012 года за № 05/002/2012-152 Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, следует, что информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу АДР - отсутствует.

Из справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 149 от 25 апреля 2012 года следует, что квартира <данные изъяты> зарегистрирована на праве собственности за АО «Зиминский гидролизный завод».

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 28.05.2012 г., выданной МИФНС России № 14 по Иркутской области, Открытое акционерное общество «Зиминский гидролизный завод» ликвидировано вследствие банкротства, дата прекращения деятельности 24.09.2009 г.

Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 149 от 25 апреля 2012 года и технического паспорта квартира, расположенная по адресу: АДР, стоимостью <данные изъяты> руб. с учетом износа 36 %, полезной площадью - 48,1 м.кв., из них жилой -29,0 м.кв. Дом сносу не подлежит. Сведений о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск Ефимовой М.Г. - удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд,

решил:

прекратить право собственности у АО «Зиминский гидролизный завод» на квартиру, общей площадью - 48,1 м.кв., из них жилой - 29,0 м.кв. расположенную по адресу: АДР.

Установить право собственности у Ефимовой М.Г., ДДД года рождения, уроженки АДР, на квартиру, общей площадью - 48,1 м.кв., из них жилой - 29,0 м.кв. расположенную по адресу: АДР.

Разъяснить Ефимовой М.Г., что право собственности на квартиру у неё возникнет только с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить не присутствовавшим в судебном заседании заинтересованным лицам.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья         А.М. Брода