РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 442/2012

г. Зима          28 августа 2012 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,

при секретаре Маслаковой И.В.,

с участием Леоновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Г.М. к Леоновой В.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Леонова Г.М. в обоснование иска указала, что она является нанимателем квартиры по адресу: АДР, которая является муниципальной собственностью. В данной квартире кроме неё состоит на регистрационном учете Леонова <данные изъяты>. В 2004 году Леонова В.Н. выехала из данной квартиры, забрала свои вещи и стала проживать в АДР. Сняться с регистрационного учета Леонова В.Н. не желает. Совместного хозяйства она с нею не ведет, членом её семьи Леонова В.Н. не является. Согласно ст.ст. 67 п. 3, 68, 69 п. 1, 83 п. 3 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В расходах на содержание квартиры, а так же в оплате коммунальных платежей Леонова В.Н. не принимает участия. Её вещей в квартире нет. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст.ст. 671, 687 ч. 3 абз. 2 ст. 688 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством. Считает, что ответчик не пользуется жилым помещением без уважительных причин. Об этом свидетельствует отказ нести расходы по содержанию жилья и отсутствие его на жилой площади. Просит: признать Леонову <данные изъяты> утратившей право пользования квартирой по адресу: АДР снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании Леонова Г.М. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Леонова В.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом, поэтому суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Свидетель ПОН пояснила суду, что ей известно, что Леонова В.Н. в квартире расположенной по адресу: АДР, не проживает с 2004 г. Препятствий в проживании её никто не чинит. Она полагает, что Леонова В.Н. добровольно покинула квартиру, поэтому её однозначно нужно признать утратившей право пользования данным жилым помещением.

Свидетель БВА пояснила суду, что она знает, что в 2004 году ответчица Леонова В.Н. добровольно выехала из квартиры расположенной по адресу: АДР, в которой она жила как невестка истца. Никто ей не чинил никаких препятствий. Она сама по своей воле покинула квартиру. Истец только платит за неё квартплату. Так как она там сохраняет формальную регистрацию.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 67 п. 3, 68, 69 п. 1, 83 п. 3, Жилищного кодекса РФ -

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством;

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя;

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.ст. 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что Леонова Г.М. является нанимателем жилого помещения - квартиры, относящейся к муниципальной собственности, расположенной по адресу: АДР.

Как следует из справки от 02.07.2012 г., выданной ООО «Атол», по адресу: АДР, зарегистрирована Леонова В.Н.

Леонова В.Н. фактически не проживающая в квартире по адресу: АДР, более семи лет, не несёт бремя содержания квартиры, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, не проводит текущий ремонт жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, как было установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, более семи лет, сохраняя лишь формальную регистрацию. Как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчик не выполняла и не выполняет.

Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ПОН и БВА не доверять которым у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ,

решил:

иск Леоновой Г.М. к Леоновой В.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Леонову <данные изъяты> - признать утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДР.

Леонову <данные изъяты> - снять с регистрационного учета, из квартиры, расположенной по адресу: АДР.

Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить не присутствовавшим в судебном заседании заинтересованным лицам.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд.

Судья         A.M. Брода