ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зима
12 ноября 2010 г. Дело № 2-562/2010
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,
при секретаре Маслаковой И.В.,
с участием Долбышева В.П., Долбышева И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долбышев В.П. и Долбышев И.В. к Долбышевой М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
истцы в обоснование иска указали, что 07.02.1989 года их семье в составе Долбышев В.П., Долбышевой М.С. и Долбышев И.В. (хх хх ххххх года рождения) по договору социального найма была предоставлена квартира по адресу: ****. В качестве нанимателя жилого помещения в договоре социального найма указан Долбышев В.П. В этой квартире они проживали одной семьей до 1998 года. В 2000 году ответчица стала злоупотреблять спиртными напитками, тогда же она собрала свои вещи и ушла из дома. С этого времени Долбышева М.С. в указанной квартире не проживает, но сохраняет в ней регистрацию. 05.05.2004 года брак с ответчицей был расторгнут официально. В течение десяти лет ответчица не вносит коммунальные платежи за спорное жилое помещение, а ее регистрация в нем препятствует им в осуществлении права пользования жилым помещением, т.к. они не могут без ее согласия вселить в квартиру других лиц, заключить договор приватизации указанного жилого помещения. Между тем, по смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если он продолжает проживать в жилом помещении либо его отсутствие носит временный характер. От своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры Долбышева М.С. отказалась добровольно; ответчица 10 лет не проживает в указанной квартире, ее выезд из указанного жилого помещения носит постоянный характер (она вывезла свои вещи и переехала в другой населенный пункт), препятствия ей в пользовании квартирой с их стороны не чинились, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчица не исполняет. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Перечисленные ими обстоятельства свидетельствуют об отказе Долбышевой М.С. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, что в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ является основанием для признания ответчицы утратившей право на жилое помещение в связи с расторжением ею в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании Долбышев В.П. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении, при этом заявил ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
В судебном заседании Долбышев И.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении, при этом заявил ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчик Долбышева М.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом, что подтверждается, рапортом судебного пристава по УПДС Зиминского РОСП Мельниченко Е.В. от 08.11.2010 г., из которого следует, что Долбышева М.С. отказалась получать судебную повестку о явке в суд к 11.00 час. 12 ноября 2010 г., при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 10 года.
Свидетель ЗСМ пояснил суду, что Долбышева М.С. с 2000 года в квартире расположенной по адресу **** не поживает, так как, добровольно забрав свои личные вещи ушла. В связи с тем, что её брак с Долбышевым В.П. распался. Практически Долбышеву М.С. она с 2000 года в спорной квартире не видела. Истцы никогда не чинили ей препятствия в пользования спорного жилого помещения.
Свидетель ИВВ пояснила суду, что Долбышева М.С. в квартире расположенной по адресу **** стала проживать с 1989 года в связи с регистрацией брака с Долбышевым В.П., однако когда у них брак распался, то она добровольно с 2000 года спорную квартиру покинула, забрав все свои вещи. С этого периода в квартире не проживает и ей никто не препятствует в этом.
Свидетель ИВН пояснил суду, что ему известно, что восемь лет Долбышева М.С. в квартире расположенной по адресу **** не проживает, при этом истцы не чинят препятствий в этом.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ст.ст. 67 п. 3, 68, 69 п. 1, 83 п. 3, Жилищного кодекса РФ -
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством;
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя;
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст.ст. 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
В судебном заседании было установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № 1507 от 01 ноября 2010 года, заключенному Администрацией Зиминского городского муниципального образования (наймодатель) с Долбышев В.П., хх хх ххххх года рождения, (наниматель), наймодатель предоставил нанимателю по договору социального найма в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, квартиру относящееся к муниципальной собственности г. Зимы, расположенное по адресу: Иркутская область, ****. Согласно данного договора квартира предоставлена в том числе для проживания Долбышева И.В. и Долбышевой М. С.
Как следует из свидетельства о расторжении брака 1-СТ № 736510, выданного отделом по Зиминскому району и г. Зиме управления службы ЗАГС Иркутской области, брак между Долбышев В.П. и Долбышевой М.С. прекращен 17.05.2004 г., актовая запись № 77 от 08 июля 2004 г.
Регистрация Долбышевой М.С. по адресу: Иркутская область, ****, фактически не проживающей в квартире более 10 лет, не позволяет нанимателю Долбышеву В.П. производить оплату коммунальных платежей по фактически проживающим в квартире жильцам.
Таким образом, как было установлено в судебном заседании ответчик не является в настоящее время членом семьи истцов, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, более десяти лет, сохраняя лишь формальную регистрацию. Данные обстоятельства, кроме истцов подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ЗСМ., ИВВ и ИВН, не доверять которым у суда нет оснований.
При таких обстоятельствах требования истцов о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234-237 ГПК РФ,
решил:
иск Долбышев В.П. и Долбышев И.В. к Долбышевой М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Долбышевой М.С., хх хх ххххх года рождения - признать утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Иркутская область, ****, ****
Копию настоящего решения немедленно направить Долбышевой М.С.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней с момента его вынесения в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд, а Долбышевой М.С, кроме того в Зиминский городской суд в течение семи дней с момента получения настоящего решения с представлением доказательств по обстоятельствам, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Судья A.M. Брода