РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зима
24 ноября 2010 г. Дело № 2-583/2010
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,
при секретаре Маслаковой И.В.,
с участием истца Журавлевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Валентины Николаевну к Открытому Акционерному обществу «Сибирьтелеком» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Журавлева В.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что её брат Петров П.Н. с 1989 по 2007 год, т.е. почти 20 лет, проработал в организации связи, которая сейчас зарегистрирована как ОАО «Сибирьтелеком» - «Электросвязь».
От своей организации он получил благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: г.Зима, ****
5 сентября 2005 года ОАО «Сибирьтелеком» передала по договору дарения Петрову П.Н. квартиру по адресу: г.Зима, **** в собственность.
Однако как выяснилось позже, данный договор явился ничтожной сделкой, т.к., кроме договора дарения на квартиру, никаких других документов оформлено не было, а потому зарегистрировать данный договор дарения в Управлении федеральной регистрационной службы оказалось невозможно.
В сентябре 2009 г. Павлов П.Н. обратился в ОАО «Сибирьтелеком» -«Электросвязь» с заявлением с просьбой оформить договор дарения квартиры, расположенной по адресу: г.Зима, **** ****, с передачей в его собственность.
ОАО «Сибирьтелеком» начала готовить документы для передачи ее в собственность Петрову П.Н.
27 июня 2010 года Петров П.Н. умер и не успел оформить квартиру в собственность.
Она, как наследница своего брата, обратилась в ОАО «Сибирьтелеком» -Электросвязь» с просьбой «дооформить» договор дарения или договор приватизации на Петрова П.Н., чтобы квартира, расположенная по адресу: г.Зима, **** ****, могла войти в наследственную массу.
Однако в ОАО «Сибирьтелеком» - «Электросвязь» отказались, посоветовав обратиться в суд.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в п.8 разъяснено,
что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием.
То, что её брат, подавший заявление о передаче квартиры, расположенной по адресу: г.Зима, **** ****, в его собственность, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении моих требований как наследницы, если наследодатель, выразив при жизни волю на приобретение занимаемого помещения в собственность, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приобретение квартиры в собственность, в которой ему не могло быть отказано.
Других лиц, претендующих на указанную жилплощадь, нет.
Истица просит: Признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: г.Зима, **** ****, в порядке наследования по закону.
В судебном заседании Журавлева В.Н. иск поддержала.
Свидетель ЛЕД пояснила суду, что ей известно, что 5 сентября 2005 года ОАО «Сибирьтелеком» передала по договору дарения Петрову П.Н. квартиру по адресу: г.Зима, **** **** собственность, но из-за каких-то формальностей и скоропостижной смерти Петрова П.Н. оформить данную сделку не удалось. Его сестра Журавлева В.Н. сразу после смерти фактически взяла на себя все обязательства по содержанию данной квартиры. Никто из родных больше на эту квартиру не претендует, поэтому необходимо признать право собственности только за Журавлёвой В.Н.
Свидетель БГИ пояснила, что в квартире, расположенной по адресу г.Зима, **** **** 1990 г. года проживал Петров П.Н.. Он эту квартиру получил по месту работы. Так как он намеревался её оформить в собственность, то от работодателя и собственника квартиры был оформлен договор дарения, но из-за скоропостижной смерти Петрова П.Н. оформить это не получилось. Ни третьи лица, ни власти на данную квартиру не претендуют. Поэтому конечно нужно признать право собственности за Журавлёвой В.Н.
Представитель ответчика Величко Е.В. представила в суд письменное ходатайство от 23.11.2010 г., в котором указала, что руководствуясь ст. 35 ГПК РФ ОАО «Сибирьтелеком» просит суд рассмотреть дело по заявлению Журавлёвой В.Н. о признании права собственности на жилое помещение в отсутствии представителя ОАО «Сибирьтелеком». Возражений не имеют.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно статья 218 Гражданского кодекса РФ
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" - Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Принимая во внимание, что представитель ответчика - Величко Е.В. признала исковое требование Журавлевой В.Н. и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленное исковое требование.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 214 ГПК РФ, суд
решил:
иск, Журавлевой Валентины Николаевну к Открытому Акционерному обществу «Сибирьтелеком» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Журавлевой Валентиной Николаевной, хх хх хххх рождения, уроженкой **** право собственности на двухкомнатную квартиру расположенную на 4 этаже в 5 этажном панельном жилом доме по адресу: г.Зима, **** ****, полезной площадью 42,9 кв. м. из них жилой 26,2 кв.м.
Разъяснить Журавлевой В.Н., что право собственности на жилое помещение у неё возникнет только с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения в трехдневный срок с момента вынесения направить заинтересованным лицам.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента провозглашения через Зиминский городской суд.
Судья A.M. Брода