Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Зилаир 28 января 2011 года
Зилаирский районный суд Республики Башкортостан в составе
Председательствующего судьи Усманова Р.М.,
представителя истца Любимовой Т.В., представившей доверенность от 05.12.2008 года,
ответчика Пряхина В.П.,
при секретаре Искужиной З.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Новиковой Л.Н. к Пряхину В.П. о признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: РБ, <адрес> <адрес> <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Новикова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Пряхину В.П. о признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: РБ, <адрес> <адрес> <адрес>, указав, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила жилой дом, расположенный РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м у Пряхиной К.В. за <данные изъяты> рублей. В заявление указала, что они надлежащим образом данную сделку в Регистрационной палате не могли оформить из-за болезненного состояния Пряхиной, а ДД.ММ.ГГГГ Пряхина К.В. умерла. Сын Пряхиной К.В. - Пряхин В.П. наследство после смерти не принимал и не собирается оформлять на себя наследство, ее право собственности он не оспаривает, так как он присутствовал при совершении сделки. Она проживает в этом доме, оплачивает все расходы по его содержанию, налоги. Поэтому необходимо через суд установить право собственности на указанный дом.
В судебном заседании представитель истца Любимова Т.В. иск Новиковой Л.Н. поддержала и суду пояснила. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее мать Новикова Л.Н. приобрела жилой дом у Пряхиной К.В., общей площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>. Договор купли продажи между Новиковой и Пряхиной своевременно не смогли оформить законно, зарегистрировать право собственности в Регистрационной палате из-за болезни Пряхиной. ДД.ММ.ГГГГ Пряхина умерла. В данное время никто не оспаривает право собственности Новиковой на данный жилой дом. Сын умершей Пряхиной К.В. - Пряхин В.П. сам присутствовал при заключении сделки договора купли-продажи дома, он наследство не оформил и не собирается оформлять. Просит признать за Новиковой право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: РБ, <адрес> <адрес> <адрес> Отказывается от исковых требований в части регистрации перехода права собственности на жилой дом за Новиковой Л.Н., в этой части производство просит прекратить.
Ответчик Пряхин В.П. иск Новиковой признал полностью. Его покойная мать продала дом Новиковой Л.Н. при нем, он не оспаривает право собственности на дом.
Третье лицо- представитель отдела по Зилаирскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Кучербаева А.Ф. в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает признать за Новиковой Л.Н. право собственности на жилой дом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком и находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пряхина К.В. продала, а Новикова Л.Н. купила жилой дом, расположенный РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м за <данные изъяты> рублей.
Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Пряхина К.В. получила деньги в сумме <данные изъяты> рублей от Новиковой Л.Н. за дом и земельный участок, находящийся по адресу д. <адрес> <адрес> присутствии свидетелей Пряхина В.П., Х.
Как видно из свидетельства о смерти серии I-АР №, Пряхина К.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из похозяйственной книги, выданный СП Зилаирский сельсовет видно, что Пряхиной К.В. принадлежит дом на праве собственности, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:25:02 02 01: 1177, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.
Из справки о круге наследников умершей Пряхиной К.В. установлено, что наследником является сын Пряхин В.П..
Как видно из выписки из похозяйственной книги Новиковой Л.Н. принадлежит домовладение, расположенное по адресу д. <адрес>, <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка правообладателем земельного участка под кадастровым номером № является Пряхина К.В.
Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> видно, что домовладение состоит из веранды, амбара, бани, предбанника, кладовой, ворот, забора, инвентаризационная стоимость дома составляет <данные изъяты> рублей.
Из уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними от Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на здание, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес> записи о регистрации права отсутствует.
В соответствии со ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд находит, что исковое заявление Новиковой Л.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество - на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: РБ, <адрес> <адрес> <адрес>, подлежит удовлетворению в связи с тем, что Пряхина К.В. умерла, Новикова не может иным путем оформить регистрацию права собственности.
Факт приобретения Новиковой Л.Н. жилого дома и земельного участка на законном основании подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Пряхина К.В. продала, а Новикова Л.Н. купила жилой дом, расположенный РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м за <данные изъяты> рублей. Данный договор и расписка о получении денег Пряхиной К.В от Новиковой Л.Н. составлен при свидетелях. Спор о праве собственности на данное домовладение отсутствует.
Признание ответчиком Пряхиным В.П. иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, так как отношения возникли между истцом и ответчиками. Иные лица к участию в деле не привлечены.
Согласно справки медико-социальной экспертизы Новикова Л.Н. является инвалидом 2 группы бессрочно.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождены от уплаты государственной пошлины инвалиды 1 и II группы.
С ответчика Пряхина В.П., в соответствии со ст.103 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой Новикова Л.Н.освобождена.
В соответствии со ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ госпошлина подлежит зачислению в бюджет муниципального района Зилаирский район РБ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264-268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать право собственности Новиковой Л.Н. на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Взыскать с Пряхина В.П. в доход бюджета муниципального района <адрес> госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в 10-дневный срок со дня его вынесения.
Председательствующий: подпись Р.М. Усманов