РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
с.Зилаир. 17.05.2011 г.
Зилаирский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Усманова Р.М.,
с участием истцов Карсанова Х.М., Карсановой Р.Х., являющихся также законными представителя несовершеннолетних истцов Карсанова Г.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Карсановой Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
представителя истцов Игдавлетова И.Г., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Кучербаевой А.Ф., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Кашкаровой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карсанова Х.М., Карсановой З.А., Карсанова Г.Х., Карсановой Р.Х. к ГУП РБ «Лесцентр» о признании права общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>,
установил:
Представитель истцов Игдавлетов обратился в суд с иском, указав, что Карсанову Х.М., как работнику Зилаирского лесхоза была предоставлена квартира по адресу: РБ <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежащая Зилаирскому лесхозу на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Нa основании Постановления Правительства Республики Башкортостан «О реорганизации государственных учреждений лесхозов Республики Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ проведена реорганизация в форме слияния с передачей всех прав, обязательств и имущества Государственного учреждения Зилаирский лесхоз Республики Башкортостан к ГУП РБ «Лесцентр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ГУП «Лесцентр» является правопреемником по всем обязательствам государственного учреждения Зилаирский лесхоз Республики Башкортостан в отношении eго кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. В связи с чем, передаточным актом № oт ДД.ММ.ГГГГ ГУ Зилаирский лесхоз РБ передало имущество находящееся на своем балансе ГУП РБ «Лесцентр», в том числе и вышеуказанный жилой дом, указанный в Перечне основных средств (недвижимое имущество) Приложение № к Передаточному акту. Зилаирский лесхоз, таким образом, стал филиалом ГУП РБ «Лесцентр». Приказом ГУП РБ «Лесцентр» №-П от ДД.ММ.ГГГГ «О ликвидации филиалов Государственного унитарного предприятия РБ «Лесцентр» в соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № п.2 «О государственных унитарных предприятиях Министерства лесного хозяйства РБ», сообщения о решения руководства Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан «Лесцентр» о ликвидации филиалов от ДД.ММ.ГГГГ, п.8 Положения «о филиалах государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан» с ДД.ММ.ГГГГ ликвидированы филиалы, среди которых и Зилаирский филиал, порядковый номер по перечню - 19. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и.о. генерального директора ГУП РБ «Лесцентр» Байтимировым А.Ф. указано, что ГУП РБ «Лесцентр» является правопреемником бывшего Зилаирского филиала ГУП РБ «Лесцентр». Дом, расположенный по адресу: РБ <адрес> <адрес> <адрес>, находится на балансе ГУП РБ «Лесцентр». Таким образом, правообладателем жилого помещения стал ГУП РБ «Лесцентр», на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ГУП РБ «Лесцентр», в лице и.о. генерального директора Байтимирова А.Ф. и гр. Карсановым Х.М. был заключен Договор социального найма жилого помещения, по которому ГУП РБ «Лесцентр» предоставил Карсанову Х.М. и его членам семьи во владение и пользование для проживания в нем часть жилого дома по адресу: РБ <адрес> <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Договором о передачи жилых помещений в долевую собственность ГУП РБ «Лесцентр» передало в долевую собственность но <данные изъяты> доле каждому: Карсанову Х.М. Карсановой З.А., Карсановой Р.Х. и Карсанову Г.Х.. В настоящий момент Карсановым необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. При обращении для регистрации права в отдел по Зилаирскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан им было письменно отказано на основании абзаца 4,8,9.10 пункта 1 статьи 20 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по причине того, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества; правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшею права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действия вышеуказанного закона перехода права, ei о ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества; не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав. Другими словами, в договоре передачи жилых помещений в долевую собственность граждан от 01.12.2009 года, выданным ГУП РБ «Лесцентр» указано, что передается в долевую собственность квартира, находящаяся по адресу: Зилаирский район <адрес> <адрес>. Однако, в свидетельстве о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ГУП РБ «Лесцентр» принадлежит на праве хозяйственного ведения - жилой дом. расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Таким образом, единственным способом установить право собственности на квартиру является судебный порядок. За время проживания в данной квартире Карсановы добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других их платежей. Открыто и непрерывно владели квартирой как своим собственным имуществом. За весь период владения квартирой, никто не оспаривал владение и пользование этим имуществом. Задолженностей по оплате за коммунальные услуги не имеют. Состоят на регистрационном учете в данной квартире. Земельный участок, расположенный по адресу: РБ <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрирован за Карсановым Х.М., на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истцов Игдавлетов требования поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил полностью.
Истцы Карсановы Х.М. и З.А. исковые требования поддержали, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили полностью, просят суд удовлетворить иск.
Представитель третьего лица Кучербаева А.Ф. с исковыми требованиями истцов согласилась. Суду пояснила, что ГУП РБ «Лесцентр» зарегистрировало право хозяйственного ведения на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, а Карсановы обратились с заявлением о регистрации права собственности на <адрес> указанном доме. Жилой дом и квартиры это обособленные, разные объекты недвижимого имущества. ГУП РБ «Лесцентр», перед отчуждением квартиры, право на квартиру не зарегистрировало, в связи с чем Карсановым было отказано в регистрации.
Ответчик ГУП РБ «Лесцентр», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. В заявлении просит дело рассмотреть без их участия. Исковые требования истцов признает, последствия признания иска им понятны.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, ГУП РБ «Лесцентр» зарегистрировано право хозяйственного ведения на жилой дом, расположенный по адресу: РБ <адрес> <адрес> <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.
Согласно справок, выданных администрацией СП Зилаирский сельсовет и отделением УФМС России по РБ в Зилаирском районе Карсановы Х.М., З.А., несовершеннолетние Карсановы Г.Х. и Р.Х. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ГУП РБ «Лесцентр» и Карсановым Х.М. заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого Карсанову Х.М. и членам его семьи предоставляется во владение и пользование часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
В соответствии со ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 N1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, у Карсановых Х.М., З.А., несовершеннолетних Карсановых Г.Х. и Р.Х. возникло право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ГУП РБ «Лесцентр» и Карсановым Х.М., ГУП РБ «Лесцентр» передало, а Карсанов Х.М. получил в долевую собственность, занимаемую им квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Квартира передана в долевую собственность Карсановых Х.М., З.А., несовершеннолетних Г.Х. и Р.Х. по <данные изъяты> доле каждому.
Суд принимает признание иска ответчиком ГУП РБ «Лесцентр», так как стороны действовали в рамках законов и иных нормативных актов, права и законные интересы других лиц не затрагиваются и не нарушаются, так как на <адрес> указанном доме Карсановы не претендуют, в <адрес> кроме Карсановых иные лица не зарегистрированы и не проживают.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Истцами требование о взыскании с ответчика судебных расходов не предъявлено, в связи с чем, суд не вправе выходить за пределы исковых требований и разрешать вопрос по судебным расходам.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Карсановым Х.М., Карсановой З.А., Карсановым Г.Х., Карсановой Р.Х. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский районный суд РБ.
Председательствующий судья: подпись Р.М. Усманов.