Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Зилаир 21 февраля 2011 года
Зилаирский районный суд Республики Башкортостан в составе
Председательствующего судьи Алибаевой А.Р.
С участием прокурора Султанова И.М.
При секретаре Кашкаровой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Терентьевой Е.Л. к Терентьеву А.М., третьему лицу территориальному органу Управлению федеральной миграционной службы России в РБ в Зилаирском районе о выселении и о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Терентьева Е.Л. обратилась в суд с иском к Терентьеву А.М., к третьему лицу территориальному органу Управлению федеральной миграционной службы России в РБ в Зилаирском районе о выселении и о снятии с регистрационного учета Терентьева А.М. с жилого дома по адресу Зилаирский район, <адрес>, ссылаясь, что с Терентьевым состояли в зарегистрированном браке с 1982 года, 05 мая 2008 года брак расторгнут. При разделе совместного имущества жилой дом, расположенный по адресу <адрес> по условиям мирового соглашения, утвержденного определением Зилаирского районного суда от 20.07.2009 передан ей в собственность, ответчик Терентьев А.М. получил автомобиль <данные изъяты>, автомобиль <данные изъяты>, вклад в филиале Зилаирской ОСБ на счете №. Право собственности на жилой дом и на земельный участок зарегистрирован за ней. В настоящее время ответчик Терентьев А.М. продолжает проживать в ее доме и не выписывается из дома.
В судебном заседании Терентьева Е.Л. иск поддержала полностью, просит выселить Терентьева А.М. из данного дома и снятии его с регистрационного учета и показала суду. В 2008 году брак между ними расторгнут, после расторжения брака с Терентьевым у них был раздел имущества, после раздела имущества она осталась дома, собственность на дом зарегистрирован за нею по условиям мирового соглашения, заключенного между ней и Терентьевым. Условия мирового соглашения утверждены определением Зилаирского районного суда. Терентьев после раздела имущества сначала иногда приезжал только на 2-3 дня, но потом начал требовать освободить ее дом, постель изрезал, обувь испортил, один раз пустил газ. Из-за невозможности проживания в доме она переехала на постоянное место жительства в <данные изъяты> в августе 2010 г. После этого они устно договорились с Терентьевым, что Терентьев пусть временно живет в доме, оплачивает за комуслуги, налоги, не трогает мебель. Но приехав через некоторое время домой, она не смогла попасть в дом, пошла на могилу сына, там Терентьев сломал крест, разбросал камни, у родителей облил соляркой сено, которое они заготовили на зиму. Поэтому она решила выселить Терентьева из дома и снять с регистрационного учета, т.к. он не понимает ее добрых намерений. Если Терентьев отдаст ей стоимость дома, она согласна переписать дом по договору купли-продажи ему. Терентьев в настоящее время работает в <данные изъяты>, живет там в общежитии. Какие деньги должен был ей заплатить Терентьев по условиям мирового соглашения он отдал, но расписки она не дала, лишнего он не дал и за дом он с ней не рассчитывался. Они с ответчиком не проживают уже 11 лет, у нее больше нет сил терпеть его выходки, он до сих пор продолжает портить ее жизнь.
Терентьев иск Терентьевой не признал и показал суду. Он заплатил ей сверх положенного, что было предусмотрено условиями мирового соглашения. <данные изъяты> тысяч руб, которые были в сберкнижке, после того, как он их снял, тоже выкрала, и деньги от продажи машины тоже, и деньги приготовленные на надгробие сыну. Из-за этого он крест с могилы сына снял, чтобы деньги на надгробие Терентьева не использовала на другие цели. Деньги за половину стоимости дома Тереньева выхватила при дочери, когда они сидели в машине, расписки не дала, сказала зачем нам расписки, если мы вместе живем. Согласен, что Тереньева является собственником дома, брак между ними расторгнут 05.09.09.Он работает в <данные изъяты> с ноября 2009года, живет там в комнате отдыха для междугородних водителей, на выходные приезжает домой. Другого жилья у него нет, денег, чтобы выкупить дом у Терентьевой или другое жилье нет.
Третье лицо представитель УФМС России по РБ в Зилаирском районе Ишкабулова Г.Б. суду показала. Терентьев А.М. зарегистрирован в данном доме. Разрешение спора на усмотрение суда, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета
Изучив материалы дела, выслушав стороны, третье лицо, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что иск Терентьевой Е.А. к Терентьеву А.М. о выселении и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что определением Зилаирского районного суда РБ от 20.07.2009 года утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Терентьевой Е.Л. к Терентьеву А.М. о разделе имущества. По условиям мирового соглашения Терентьева Е.Л. получила жилой дом с надворными постройками и земельным участком по адресу х. <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб, зарегистрированные на имя истицы в собственность, а ответчик Терентьев А.М. получил автомобиль <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> руб, автомобиль <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> руб., вклад <данные изъяты> руб. в филиале Зилаирской ОСБ № на счете №, оформленные на имя ответчика.
На основании свидетельств о регистрации права от 16 июня 2009 № собственником жилого дома по адресу х. <адрес> земельного участка Терентьева Е.Л..
Факт проживания и регистрации Терентьева в доме Терентьевой подтверждается справкой СП <данные изъяты> сельсовета о том, что Терентьев А.М. зарегистрирован и проживает по адресу х<адрес>.
Согласно ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд считает, что право собственности Терентьева на спорное жилое помещение было прекращено при разделе совместного имущества по законным основаниям и в настоящее время Терентьев без законных оснований проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, в срок установленный собственником до 24 декабря 2010г.,не освободил указанное жилое помещение, чем ограничивает право собственника Терентьевой по владению своим имуществом.
Как разъяснено в п. 13 Постановления, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Прекращение семейных отношений 05.05.2008г. Терентьева с собственником дома Терентьевой подтверждается свидетельством о расторжении брака I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.
В суде Терентьев возражает в отношении выселения и снятия его с регистрационного учета и показал суду, что выселиться и сняться с регистрационного учета ему некуда. В настоящее время он работает в <адрес>, в АТП и ночует в комнате отдыха водителей междугородних водителей, на выходные приезжает в х.Надеждинский, чтобы купить жилье у него нет денег.
Согласно требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой, если, у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если, имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
У Терентьева отсутствует другое жилое помещение и отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением.
Данное обстоятельство подтверждается письменным ответом директора <данные изъяты> -филиала ГУП «Башавтотранс» Пономарева Н.М. о том, что Терентьеву А.М. ввиду отсутствия временного места жительства в <адрес> разрешено находиться в комнате отдыха водителей <данные изъяты>. Комната отдыха не предназначена для проживания работников.
Поэтому суд считает необходимым выселить Терентьева с ДД.ММ.ГГГГ, сохранив за ним право пользования жилым помещением по адресу <адрес> до указанного времени.
В соответствии с абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения
В силу указанной нормы Терентьев подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета с 1 июня 2011 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить с первого июня 2011года Терентьева А.М. с жилого дома по адресу <адрес>, сохранив за ним до указанного времени право пользования жилым помещением.
Терентьева А.М. снять с регистрационного учета по адресу <адрес> первого июня 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в 10 дневный срок.
Судья: подпись Алибаева А.Р.