Дело №2-288/2010 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Исянгулово 27 августа 2010 года
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Ишмухаметовой Р.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Юламановой Салиги Халиулловны к СПК «Инякский» о признании права собственности на жилую квартиру с надворными постройками
установил:
Юламанова С.Х. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилую квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен с надворными постройками по ... села Ишемгул Зианчуринского района Республики Башкортостан, по тем основаниям, что 14 июля 2008 года она приобрела у СПК «Инякский» вышеуказанную квартиру в собственность, деньги внесла в кассу КП «Инякское», однако сделку своевременно не оформила. Она является добросовестным приобретателем данной квартиры. Данная квартира с надворными постройками зарегистрирована в сельском поселении Новочебенкинский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ. С 08 июля 2008 года данная квартира на балансе СПК «Инякский» не состоит. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ей было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что представленные на государственную регистрацию прав документы не соответствуют требованиям действующего законодательства.
В судебном заседании истец Юламанова С.Х. поддержала свои исковые требования и просит суд признать право собственности на жилую квартиру с надворными постройками. Также просит присоединить ко времени ее владения все время, в течение которого этим имуществом с 1989 года владела ФИО1, правопреемником которой она является.
Ответчик – представитель СПК «Инякский» ФИО1 иск признал и пояснил, что действительно в 2008 году Юламанова С.Х. купила у СПК «Инякский» жилую квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... села Ишемгул Зианчуринского района РБ. До этого в данном доме проживала ФИО1
Третье лицо – представитель Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо – представитель администрации СП Новочебенкинский сельсовет в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, иск признает, претензий не имеет.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права собственности за Юламановой С.Х. на жилую квартиру с надворными постройками подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ ««О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ было отказано в регистрации собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в с. Ишемгул Зианчуринского района РБ по тем основаниям, что представленные на государственную регистрацию прав документы не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Судом установлено, что Юламановой С.Х. была куплена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... с. Ишемгул Зианчуринского района РБ в июле 2008 года; с этого времени она пользовалась, распоряжалась этой квартирой как своей. Это имущество является ее собственностью.
Выпиской из протокола собрания совладельцев СПК «Инякский» от 01 июля 2008 года усматривается, что решено продать квартиру Юламановой С.Х., в которой она проживает, находящуюся по адресу: РБ, Зианчуринский район, с. Ишемгул, ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен по остаточной стоимости 19778 руб.
Квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен подтверждается о внесении 19778 руб. в кассу СПК «Инякский» за квартиру.
Дата обезличена между СПК «Инякский» и Юламановой С.Х. заключен договор купли-продажи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... села Ишемгул Зианчуринского района РБ.
Юламанова С.Х. выкупила вышеуказанную квартиру за ... руб., что подтверждается справкой №119 от 03.08.2010 года. С 08 июля 2008 года квартира на балансе предприятия не состоит.
Совхоз «Инякский» реорганизован в коллективное предприятие «Инякское» согласно протоколу Номер обезличен от Дата обезличена. КП «Инякское» преобразовано в СПК «Инякский» согласно постановлению Номер обезличен от Дата обезличена
На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что Юламанова С.Х. действительно приобрела вышеуказанную квартиру, но своевременно не оформила. Она владеет данной квартирой открыто и добросовестно как своей собственностью. Суд считает возможным присоединить ко времени ее владения квартирой как своей и время, в течение которого этой квартирой владела ФИО1 и признать за ней право собственности на данную квартиру с надворными постройками в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.194-198, 262, 264 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Юламановой Салигой Халиулловной право собственности на жилую квартиру Номер обезличен в кирпичном доме (литер А) Номер обезличен с общей площадью 53 кв. м., в том числе жилой площадью 29,5 кв.м., инвентарный номер 5956, с надворными постройками, находящихся по адресу: РБ, Зианчуринский район, с. Ишемгул, ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан со дня его окончательного вынесения.
Председательствующий подпись Г.Р. Ишдавлетова
Решение суда в законную силу не вступило