Дело №2-261/2010 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Исянгулово 16 августа 2010 года.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Ишмухаметовой Р.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Лобзаевой Иры Шафигулловны в интересах Булатова Рафаила
Мидыхатовича и Булатовой Минзии Газизовны к комитету
по управлению собственностью Министерства земельных и
имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району о
признании права совместной собственности на квартиру,
установил:
Лобзаева И.Ш. в интересах Булатова Р.М. и Булатовой М.Г. обратилась в суд с иском о признании права совместной собственности на жилую четырехкомнатную квартиру с надворными постройками, находящихся по адресу: РБ, Зианчуринский район, село Новопавловка, ... дом номер 31 (тридцать один), квартира 2 (два), по тем основаниям, что Булатов Р.М. и Булатова М.Г. состоят в зарегистрированном браке с Дата обезличена года;
В 1993 году колхозом имени ... РБ им была выделена вышеуказанная квартира с последующим выкупом. 28 марта 2000 года между Булатовой М.Г. и комиссией колхоза имени Куйбышева в составе председателя ФИО4, членов комиссии ФИО3, ФИО2 был заключен договор купли – продажи данной квартиры.
В 2000 году они полностью уплатили стоимость квартиры, деньги за квартиру внесли в кассу колхоза имени Куйбышева.
Они являются добросовестными приобретателями данной квартиры. Данная квартира с надворными постройками зарегистрирована в сельском поселении Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ. В 2009 году Зианчуринским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что в силу п. 1, 2 ст. 18, п. 6 ст. 12 Закона о регистрации, п. 18 Правил ведения Единого государственного реестра прав документы, устанавливающие наличие, возникновение и прекращение прав на недвижимое имущество и предоставленные на государственную регистрацию прав, должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Предоставленный договор купли-продажи не соответствует требованиям к документам, предоставляемым на государственную регистрацию прав в соответствии с п. 1, п. 2, ст. 18 ФЗ от 21 июля 1997 года, № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства.
Истцы Булатов Р. М. и Булатова М. Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истцов Лобзаева И.Ш. по доверенности согласна на рассмотрение дела в отсутствие истцов и пояснила, что интересы Булатовых она представляет по доверенности и просит суд признать право совместной собственности за ними на указанную жилую квартиру с надворными постройками.
Ответчик- представитель комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району в судебное заседание не явился, возражения не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Третьи лица-представители администрации СП Исянгуловский сельсовет и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
. Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление Булатовых о признании права совместной собственности на квартиру с надворными постройками подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Судом установлено, что Булатовым Р.М. и Булатовой М.Г. во время брака куплена квартира находящиеся по адресу: РБ, Зианчуринский район, село Новопавловка, ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен в 1993 году; с этого времени они пользовались, распоряжались этой квартирой как своей. Это имущество является их совместной собственностью.
Согласно справке администрации СП Исянгуловский сельсовет и выписками похозяйственных книг в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. Новопавловка Зианчуринского района РБ зарегистрированы и проживают супруги Булатов Р.М. и Булатова М.Г. Из свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок следует, что БулатовР.М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РБ, Зианчуринский район, село Новопавловка, ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен
По свидетельству о заключении брака Номер обезличенНомер обезличен истцы состоят в зарегистрированном браке с Дата обезличена года.
На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что Булатов Р.М. и Булатова М.Г. действительно приобрели вышеуказанную квартиру при совместном браке, но своевременно не оформили. Следует признать за ними право собственности и на надворные постройки.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Булатовым Рафаилом Мидыхатовичем и Булатовой Минзией Газизовной право совместной собственности на жилую четырехкомнатную квартиру (литер А) общей площадью 57,1 (пятьдесят семь целых одна десятая) кв.м., жилой площадью 50,3 (пятьдесят целых три десятых) кв.м., инвентарный номер 1163 с надворными постройками, находящихся по адресу: РБ, Зианчуринский район, село Новопавловка, ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья подпись Г.Р. Ишдавлетова
Решение суда вступило в законную силу с 27 августа 2010 года.