Дело №2-267/2010 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Исянгулово 16 августа 2010 года.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Ишмухаметовой Р.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Лобзаевой Иры Шафигулловны в интересах Зайцева Андрея
Александровича и Зайцевой Светланы Васильевны СПК
«Инякский» о признании права совместной собственности на
квартиру,
установил:
Лобзаева И.Ш. в интересах Зайцева А.А. Зайцевой С. обратилась в суд с иском о признании права совместной собственности на жилую четырехкомнатную квартиру с надворными постройками, находящихся по адресу: РБ, Зианчуринский район, село Ишемгул, ... дом номер 1 (один), квартира 2 (два), по тем основаниям, что они состоят в зарегистрированном браке с 23 августа1991 года; при совместной жизни в 1991 году они приобрели у СПК «Инякский» вышеуказанную квартиру в совместную собственность, однако сделку своевременно не оформили. Они являются добросовестными приобретателями данной квартиры. Указанная квартира с надворными постройками зарегистрирована в сельском поселении Новочебенкинский сельсовет муниципального района ... РБ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... им было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что право собственности на квартиру не может быть зарегистрировано по причине, что представленная справка №867 от 29 марта 2010 года в соответствии со ст. 218 ГК РФ ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истца Лобзаева И.Ш. в интересах Зайцева А.А. и Зайцевой С.В. поддержал исковые требования и просит суд признать право совместной собственности на жилую квартиру с надворными постройками.
Ответчик - представитель СПК «Инякский в судебное заседание не явился, возражения не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица - представители администрации СП Новочебенкинский сельсовет и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права совместной собственности за Зайцевым А.А. Зайцевой С.В. на указанную квартиру с надворными постройками подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Судом установлено, что Зайцевым А.А. и Зайцевой С.В. во время брака куплена квартира, находящаяся по адресу: РБ, Зианчуринский район, село Ишемгул, ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен в 1991 году; с этого времени они пользовались, распоряжались этой квартирой как своей. Это имущество является их совместной собственностью.
Так, согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.
Выпиской из протокола собрания совладельцев СПК «Инякский» от 17 апреля 1991 года усматривается, что решено продать Зайцеву А.А. квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в с. Ишемгул Зианчуринского района РБ.
Квитанцией к приходному кассовому ордеру подтверждается о внесении 2200 тыс. руб. в кассу СПК «Инякский» за квартиру.
Согласно справке администрации СП Новочебенкинский сельсовет и выписками из похозяйственных книг в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. Ишемгул Зианчуринского района РБ зарегистрированы и проживают супруги Зайцев А.А. и Зайцева С.В.
По свидетельству о заключении брака серии Номер обезличен истцы состоят в зарегистрированном браке с Дата обезличена года.
На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что Зайцев А.А. и Зайцева С.В. действительно приобрели вышеуказанную квартиру при совместном браке, но своевременно не оформили. Они более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанной квартирой как своей. Следует признать за ними право собственности и на надворные постройки.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Зайцевым Андреем Александровичем и Зайцевой Светланой Васильевой право совместной собственности на жилую четырехкомнатную квартиру (литер А) с пристроем, верандой общей площадью 88.0 (восемьдесят восемь целых) кв.м., общей полезной площадью 70,8 (семьдесят целых восемь десятых) кв.м., жилой площадью 32,5 (тридцать две целых пять десятых) кв.м., инвентарный номер 535 с надворными постройками: баня, сарай, гараж, навес, уборная, забор решетчатый, расположенные на земельном участке общей площадью 1083 (одна тысяча восемьдесят три) кв.м., находящиеся по адресу: РБ, Зианчуринский район, село Ишемгул, ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья подпись Г.Р. Ишдавлетова
Решение вступило в законную силу с 27 августа 2010 года.