Дело №2-229/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Исянгулово 19 июля 2010 г.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Ишмухаметовой Рри секретаре Мухаметовой Р.Ренности..Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Лобзаевой Иры Шафигулловны в интересах Бикбаевой Фагили Галиулловны
к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и
имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району о признании права
собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Лобзаева И.Ш. в интересах Бикбаевой Ф. Г.обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилую трехкомнатную квартиру (литера А) с верандой (литера а) общей площадью 68,4 (шестьдесят восемь целых четыре десятых) кв.м., общей полезной площадью 51.6 (пятьдесят одна целая шесть десятых) кв.м., жилой площадью 42,0 (сорок две целых) кв.м., инвентарный номер 6546 с надворными постройками, расположенных на земельном участке общей площадью 656 (шестьсот пятьдесят шесть) кв.м, находящихся по адресу: РБ Зианчуринский район, село Арсеново, ..., дом номер 3 (три), квартира номер 2 (два), по тем основаниям, что в 1992 году совхоз «Сакмарский» продал Бикбаевой Ф.Г. трехкомнатную квартиру с надворными постройками. Она более 15 лет владеет, пользуется и распоряжается данной квартирой как своей.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ей было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру, что «право собственности не может быть зарегистрировано по причине того, что представленная Бикбаевой Ф.Г. справка № 145 от 04 мая 2010 года, выданная Администрацией сельского поселения Сакмарский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ в соответствии со ст. 218 ГК РФ ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на квартиру.
Истец Бикбаева Ф.Г.. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.
Представитель истца Лобзаева И. Ш. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд признать за Бикбаевой право собственности на указанную квартиру, поскольку она более 15 лет данной квартирой пользуется, распоряжается как своей.
Представитель ответчика - председатель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель администрации СП Сакмарский сельсовет в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Представитель Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела без его участия, что является основанием для рассмотрения дела без участия представителей третьих лиц.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
В соответствии п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
В силу ст.234 ГПК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г. собственником земельного участка с общей площадью 656 (шестьсот пятьдесят шесть) кв.м., расположенного по адресу: РБ Зианчуринский район, село Арсеново, улица Центральная, дом Номер обезличен квартира Номер обезличен является Бикбаева Ф.Г.
Стоимость квартиры уплачена, что подтверждается квитанцией об оплате стоимости.
24 ноября 1983 года умер муж истицы ФИО6 что подтверждается свидетельством о смерти серии Номер обезличен от Дата обезличена.
На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что Бикбаева Ф.Г. действительно приобрела вышеуказанную квартиру по остаточной стоимости у совхоза «Сакмарский» и более 15 лет пользуется, распоряжается данной квартирой как своей. Следует признать за Бикбаевой Ф.Г. право собственности на вышеуказанную квартиру и на надворные постройки.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Бикбаевой Фагилей Галиулловной право собственности на жилую трехкомнатную квартиру (литера А) с верандой (литера а) общей площадью 68,4 (шестьдесят восемь целых четыре десятых) кв.м., общей полезной площадью 51.6 (пятьдесят одна целая шесть десятых) кв.м., жилой площадью 42,0 (сорок две целых) кв.м., инвентарный номер 6546 с надворными постройками: баня, гараж, 2 сарая, навес, уборная, ворота, погреб, забор, расположенные на земельном участке общей площадью 656 (шестьсот пятьдесят шесть) кв.м, находящиеся по адресу: РБ Зианчуринский район, село Арсеново, улица ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья подпись Г.Р. Ишдавлетова
Решение вступило в законную силу 30.07.2010 года