Дело №2-243/2010 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Исянгулово 21 июля 2010 года.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Ишмухаметовой Р.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Лобзаевой Иры Шафигулловны в интересах Хасанова Анвара
Ишмухаметовича и Хасановой Зои Абдулловны к СПК «Инякский» о
признании права совместной собственности на квартиру,
установил:
Лобзаева И.Ш. в интересах Хасанова А.И. и Хасановой З.А. обратилась в суд с иском о признании права совместной собственности на жилую трехкомнатную квартиру с надворными постройками, расположенных на земельном участке общей площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м., находящихся по адресу: РБ, Зианчуринский район, село Ишемгул, переулок ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен по тем основаниям, что Хасановы состоят в зарегистрированном браке с 25 июня 1962 года. При совместной жизни в 1990 году они приобрели у совхоза «Инякский» Зианчуринского района БАССР вышеуказанную квартиру в совместную собственность, деньги за квартиру внесли в кассу совхоза «Инякский», однако сделку своевременно не оформили. Они являются добросовестными приобретателями данной квартиры, поскольку более 15 лет пользуются и распоряжаются данной квартирой как своей. Данная квартира с надворными постройками зарегистрирована в сельском поселении Новочебенкинский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, а представленная справка № 1011 от 16.04.2010 г. и выписка из протокола совместного заседания правления совхоза от 24 декабря 1990 года не являются документами, устанавливающими наличие, возникновение права совместной собственности на квартиру
Представитель истцов Лобзаева И.Ш. в судебное заседание не явилась, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования о признании права совместной собственности на жилую квартиру с надворными постройками поддерживает.
Ответчик - представитель СПК «Инякский» на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - председатель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району Морсков А. В. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель администрации СП Новочебенкинский сельсовет в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Представитель Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела без его участия, что является основанием для рассмотрения дела без участия представителей третьих лиц.
. Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права совместной собственности за Хасановым А.И. и Хасановой З.А. на квартиру с надворными постройками подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
В силу ст.234 ГПК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что Хасанов А.И. и Хасанова З.А. при совместной жизни купили квартиру находящейся по адресу: РБ, Зианчуринский район, село Ишемгул, переулок ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен в 1990 году; с этого времени они пользовались, распоряжались этой квартирой как своей. Это имущество является их совместной собственностью.
Выпиской из протокола собрания совладельцев совхоза «Инякский» усматривается, что решено продать Хасанову А.И. квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен переулок ... в с. Ишемгул Зианчуринского района РБ.
Квитанцией к приходному кассовому ордеру подтверждается о внесении Хасановым А.И. 1415 (одна тысяча четыреста пятнадцать) руб. в кассу совхоза «Инякский» за квартиру.
Согласно справке администрации СП Новочебенкинский сельсовет и выписками похозяйственных книг в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен переулок ... с. Ишемгул Зианчуринского района РБ зарегистрированы и проживают супруги Хасанов А.И. и Хасанова З.А. Из свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок следует, что Хасанов А.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РБ Зианчуринский район с. Ишемгул переулок ... дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
По свидетельству о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена истцы состоят в зарегистрированном браке с Дата обезличена.
На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что Хасанов А.И. и Хасанова З.А. действительно приобрели вышеуказанную квартиру при совместном браке, но своевременно не оформили и более 15 лет пользуются и распоряжаются ею как своей, при этом построили надворные постройки. Следует признать за ними право совместной собственности и на надворные постройки.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Хасановым Анваром Ишмухаметовичем и Хасановой Зоей Абдулловной право совместной собственности на жилую трехкомнатную квартиру (литер А) с пристроем (литера АI), верандой (литера а), общей площадью 59,2 (пятьдесят девять целых две десятых) кв.м., общей полезной площадью 46,2 (сорок шесть целых две десятых) кв.м., жилой площадью 29,7 (двадцать девять целых семь десятых) кв.м., инвентарный номер 4095 с надворными постройками, находящихся по адресу: Республика Башкортостан, Зианчуринский район, село Ишемгул, переулок ..., дом Номер обезличен), квартира Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его окончательного вынесения.
Судья подпись Г.Р. Ишдавлетова
Решение вступило в законную силу 02.08.2010 года