Дело №2-230/2010 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Исянгулово 19 июля 2010 года.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Ишмухаметовой Р.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Лобзаевой Иры Шафигулловны в интересах Попова Сергея
Александровича и Поповой Ирины Владимировны к Комитету по
управлению собственностью Министерства земельных и
имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району о признании
права совместной собственности на квартиру,
установил:
Лобзаева И.Ш. в интересах Попова С.А и Поповой И.В. обратилась в суд с иском о признании права совместной собственности на жилую трехкомнатную квартиру (литер А) с двумя верандами общей площадью 84,5 (восемьдесят четыре целых пять десятых) кв.м., общей полезной площадью 61,0 (шестьдесят одна целая) кв.м., жилой площадью 39,5 (тридцать девять целых пять десятых) кв.м., инвентарный номер 960 с надворными постройками, находящихся по адресу: РБ, Зианчуринский район, село Тазларово, улица ... дом Номер обезличен Номер обезличен квартира Номер обезличен по тем основаниям, что они состоят в зарегистрированном браке с 18 августа1984 года. При совместной жизни в 1992 году они приобрели у колхоза имени Ленина Зианчуринского района БАССР вышеуказанную квартиру в совместную собственность, деньги за квартиру внесли в кассу колхоза имени Ленина, однако сделку своевременно не оформили. Они являются добросовестными приобретателями данной квартиры, поскольку более 15 лет пользуются и распоряжаются данной квартирой как своей. Данная квартира с надворными постройками зарегистрирована в сельском поселении Тазларовский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, а представленная справка № 568 от 27.04.2010 г. и выписка из протокола совместного заседания правления колхоза № Номер обезличен от Дата обезличена не являются документами, устанавливающими наличие, возникновение права совместной собственности на квартиру
В судебном заседании представитель истцов Лобзаева И.Ш. поддержала исковые требования и просит суд признать за Поповыми право совместной собственности на жилую квартиру с надворными постройками.
Представитель ответчика - председатель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель администрации СП Тазларовский сельсовет в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Представитель Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела без его участия, что является основанием для рассмотрения дела без участия представителей третьих лиц.
.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права совместной собственности за Поповым С.А и Поповой И.В.на квартиру с надворными постройками подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
В силу ст.234 ГПК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что Поповым С.А и Поповой И.В. во время брака куплена квартира, находящаяся по адресу: РБ, Зианчуринский район, село Тазларово, улица ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен в 1992 году; с этого времени они пользовались, распоряжались и продолжают пользоваться этой квартирой как своей. Это имущество является их совместной собственностью.
Выпиской из протокола собрания совладельцев колхоза имени Ленина усматривается, что решено продать Попову С.А. квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в с. Тазларово Зианчуринского района РБ.
Квитанцией к приходному кассовому ордеру подтверждается о внесении Поповым 18 тыс. руб. в кассу колхоза имени Ленина за квартиру.
Согласно справке администрации СП Тазларовский сельсовет и выписками похозяйственных книг в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... с. Тазларово Зианчуринского района РБ зарегистрированы и проживают супруги Попов С.А. и Попова И.В. Из свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок следует, что Попов С.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ул. ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, в с.Тазларово Зианчуринского района РБ.
По свидетельству о заключении брака Номер обезличен истцы состоят в зарегистрированном браке с Дата обезличена.
На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что Попов С.А. и Попова И.В. действительно приобрели вышеуказанную квартиру при совместном браке, но своевременно не оформили и более 15 лет пользуются и распоряжаются ею как своей, при этом построили надворные постройки. Следует признать за ними право собственности и на надворные постройки.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Поповым Сергеем Александровичем и Поповой Ириной Владимировной право совместной собственности на жилую трехкомнатную квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен (литер А) с двумя верандами общей площадью 84,5 (восемьдесят четыре целых пять десятых) кв.м., общей полезной площадью 61,0 (шестьдесят одна целая) кв.м., жилой площадью 39,5 (тридцать девять целых пять десятых) кв.м., инвентарный номер 960 с надворными постройками, расположенных на земельном участке общей площадью 1007 (одна тысяча семь) кв.м., находящихся по адресу: РБ, Зианчуринский район, село Тазларово, улица ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его окончательного вынесения.
Судья подпись Г.Р. Ишдавлетова
Решение вступило в законную силу 30.07.2010 года