Дело №2-285/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Исянгулово 30 августа 2010 г.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Ишмухаметовой Рри секретаре Мухаметовой Р.Ренности..Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Галимова Булата Маратовича и Галимовой Гульнур Гадиятовны
к совхозу «Сакмарский» о признании права совместной
собственности на жилую квартиру,
у с т а н о в и л :
Галимов Б.М. и Галимова Г.Г. обратились в суд с иском о признании права совместной собственности на жилую квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... с. Арсеново Зианчуринского района РБ по тем основаниям, что в 1992 году совхоз «Сакмарский» продал Галимову Б.М. квартиру. Государственным регистратором отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку представленная справка № 78 от 25 февраля 2010 года не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на квартиру.
В судебном заседании Галимов Б.М. и Галимова Г.Г. поддержали исковые требования и просили суд признать право совместной собственности на жилую квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в с. Арсеново Зианчуринского района РБ, так как указанную квартиру приобрели при зарегистрированном браке и более 18 лет открыто и добросовестно владеют этой квартирой как своей.
Ответчик – представитель совхоза «Сакмарский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Третье лицо-представитель администрации СП Сакмарский сельсовет в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Третьи лица - представители Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и администрации СП Сакмарский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и вышеуказанных третьих лиц.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление Галимова Б.М. и Галимовой Г.Г. подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано в регистрации права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... с. Арсеново Зианчуринского района РБ по тем основаниям, что представленная справка № 78 от 25 февраля 2010 года не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на квартиру.
01 декабря 1992 года совхоз «Сакмарский» продал Галимову Б.М. квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен в с. Арсеново по остаточной стоимости за 4312 руб., о чем был составлен письменный договор.
Квитанцией к приходному кассовому ордеру подтверждается, что Галимов Б.М. выкупил квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ..., деньги внес в кассу совхоз «Сакмарский» 15 октября 1992 года.
Согласно выпискам из похозяйственной книги и справкам № 78, 256 от 25.02.2010 г, выданным архивным отделом администрации района, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен и земельный участок по ул. ... в с. Арсеново принадлежит Галимову Б.М.
По кадастровому паспорту земельного участка от 24 декабря 2009 г. правообладателем земельного участка по улице ..., ..., ..., с. Арсеново указан Галимова Г.Г.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 09 апреля 2010 года земельный участок по адресу: с. Арсеново, ул. ..., д. Номер обезличен, кв.Номер обезличен, принадлежит Галимову Б.М.
Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в с. Арсеново Зианчуринского района РБ в реестре муниципального имущества не значится.
Галимов Б.М. и Галимова Г.Г. состоят в зарегистрированном браке с 20 августа 1977 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии Номер обезличен.
На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что Галимов Б.М. и Галимова Г.Г. действительно купили вышеуказанную жилую квартиру в зарегистрированном браке у совхоза Сакмарский в 1992 году и владели данной квартирой открыто и добросовестно как своей собственностью более 18 лет, но своевременно не оформили. Суд считает возможным признать за ними право совместной собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Галимовым Булатом Маратовичем и Галимовой Гульнур Гадиятовной право совместной собственности на жилую квартиру № Номер обезличен с общей площадью жилых помещений (литера А, А1) – 66,8 кв.м., в том числе с общей площадью жилых помещений (квартиры-литер А)-41,6 кв.м., пристроя (литер А1)-25,2 кв.м. и с жилой площадью ( литера А, А1) – 49,4 кв.м., в том числе квартиры (литер А)-41,6 кв.м., пристроя-(литер А1)-7,8 кв.м., инвентарный номер 4230, находящейся по адресу: Республика Башкортостан, Зианчуринский район, с. Арсеново, ул. ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова
Решение суда в законную силу не вступило.