Дело № 2-199/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Исянгулово 14 сентября 2010 года.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Ишмухаметовой Р.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Хамидуллина Рамиля Байтимировича и Хамидуллиной Риммы
Бариевны к ООО «Луч» о признании права совместной
собственности на жилую квартиру с надворными
постройками,
установил:
Хамидуллина Р.Б. и Хамидуллина Р.Б. обратились в суд с иском о признании права совместной собственности на жилую квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен с надворными постройками по ... с. Тазларово Зианчуринского района РБ по тем основаниям, что они состоят в зарегистрированном браке с Дата обезличена года; при совместной жизни в 1991 году они приобрели у колхоза «Ленина» вышеуказанную квартиру в совместную собственность, деньги за квартиру внесли в кассу колхоза, однако сделку своевременно не оформили. Они являются добросовестными приобретателями данной квартиры. Данная квартира с надворными постройками зарегистрирована в сельском поселении Тазларовский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации права, а представленная справка Номер обезличен от Дата обезличена г., выданная администрацией СП Тазларовский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ, не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на квартиру.
В судебном заседании истцы Хамидуллин Р.Б. и Хамидуллина Р.Б. поддержали свои исковые требования и просят суд признать право совместной собственности на жилую квартиру с надворными постройками. Ответчиком им указано ООО «Луч», поскольку колхоз имени Ленина преобразован в ООО «Луч».
Ответчик-представитель ООО «Луч» в судебное заседание не явился, возражений не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Третье лицо-представитель КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району Морсков А.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения иска.
Третье лицо-представитель администрации СП Тазларовский сельсовет Пряникова Е.А. не возражает против удовлетворения иска.
Третьи лица-представители комитета по управлению собственности и Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, возражения не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права совместной собственности за Хамидуллиным Р.Б. и Хамидуллиной Р.Б. на квартиру с надворными постройками подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Судом установлено, что супругами Хамидуллиными во время брака куплена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... с. Тазларово Зианчуринского района РБ в 2001 году; с этого времени они пользовались, распоряжались этой квартирой как своей. Это имущество является их совместной собственностью.
На основании решения заседания профкома колхоза имени Ленина Номер обезличен от Дата обезличена года квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в с. Тазларово Зианчуринского района РБ продана Хамидуллину Р.Б. за ... руб.
Квитанцией Номер обезличен подтверждается о внесении Хамидуллиным Р.Б. ... руб. денег в кассу колхоза имени Ленина за купленную квартиру.
Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в с.Тазларово Зианчуринского района РБ снята с баланса ООО «Луч», что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена г.
Согласно техническому паспорту домовладения квартира Номер обезличен дома Номер обезличен 6 по ... с. Тазларово Зианчуринского района РБ, выданному Зианчуринским участком Кугарчинского межрайонного филиала ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» с надворными постройками принадлежит Хамидуллину Р.Б.
Согласно справке администрации СП Тазларовский сельсовет и выписками похозяйственных книг за 1997-2001 г.г. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. Тазларово Зианчуринского района РБ зарегистрированы и проживают супруги Хамидуллины.
По свидетельству о заключении брака Номер обезличен Номер обезличен истцы состоят в зарегистрированном браке с Дата обезличена года.
Из справки КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района РБ в реестре муниципального имущества не значится.
Земельный участок, расположенный по адресу: РБ, Зианчуринский район, с. Тазларово, ..., ..., ..., принадлежит на праве собственности Хамидуллину Р.Б., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года и выпиской из похозяйственной книги от Дата обезличена г., выданной архивным отделом Зианчуринского района РБ.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано в регистрации права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... с. Тазларово Зианчуринского района РБ по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации права, а представленная справка Номер обезличен от Дата обезличена г., выданная администрацией СП Тазларовский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ, не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на квартиру.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.
На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что Хамидуллин Р.Б. и Хамидуллина Р.Б. действительно купили вышеуказанную жилую квартиру в зарегистрированном браке у колхоза «Ленина» в 1991 году и владели данной квартирой открыто и добросовестно как своей собственностью более 19 лет, но своевременно не оформили. Суд считает возможным признать за ними право совместной собственности на данную квартиру с надворными постройками в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Хамидуллины Рамилем Байтимировичем и Хамидуллиной Риммой Бариевной право совместной собственности на жилую трехкомнатную квартиру Номер обезличен в двухквартирном доме (литера А) Номер обезличен с общей площадью жилых помещений ... кв.м., в том числе с жилой площадью квартиры – ... кв.м., инвентарный номер ... с надворными постройками, находящихся по адресу: РБ, Зианчуринский район, с. Тазларово, ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова
Решение на момент опубликования в законную силу не вступило