Дело № 2-300/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Исянгулово 14 сентября 2010 г.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Ишмухаметовой ... Р......Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Тужилиной Елены Сергеевны в интересах Ибрагимовой Зили Галимовны
к администрации СП Тазларовский сельсовет Зианчуринского района
о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
у с т а н о в и л :
Тужилина Е.С. в интересах Ибрагимовой З.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой бревенчатый дом Номер обезличен по ... с. Тазларово Зианчуринского района РБ по тем основаниям, что в 2006 году истец построил одноквартирный жилой бревенчатый дом и надворные постройки. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ей было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, а представленное разрешение на строительство Номер обезличен от Дата обезличена г., выданное администрацией СП Тазларовский сельсовет, не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на жилой дом.
В судебном заседании представитель истца – Тужилина Е.С. по доверенности поддержала исковые требования Ибрагимовой З.Г. и просила суд признать право собственности за Ибрагимовой З.Г. на жилой дом Номер обезличен по ... в с. Тазларово Зианчуринского района РБ и на надворные постройки, которые она сама построила.
Истица Ибрагимова З. Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.
Ответчик – представитель администрации СП Тазларовский сельсовет Пряникова Е.А. в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска.
Третьи лица-представители комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району, Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Зианчуринский район РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и вышеуказанных третьих лиц.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление Тужилиной Е.С. в интересах Ибрагимовой З. Г. подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
- 2 -
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании представления главы СП Тазларовский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличена года предоставлен земельный участок в аренду сроком на 5 лет Ибрагимовой З.Г., проживающей в с. Тазларово, ..., ..., в размере 1301 кв. м.
Дата обезличена года Администрацией СП Тазларовский сельсовет Ибрагимовой З. Г. выдано разрешение на строительство нового одноквартирного жилого дома.
Справкой администрации СП Тазларовский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличена г. подтверждается, что жилой дом Номер обезличен по ... в с. Тазларово принадлежит Ибрагимовой З. Г.
Согласно справке, выданной государственным инспектором ОГПН по Зианчуринскому району УГПН ГУ МЧС России по РБ от Дата обезличена г., жилой дом Номер обезличен по ... в с. Тазларово построен с соблюдением требований строительных норм и правил.
Застройщиком Ибрагимовой З.Г. при размещении и строительстве жилого дома, бани и дровника по ..., ..., с. Тазларово требования норматива градостроительного проектирования сельского поселения Тазларовский сельсовет не нарушены.
Государственным регистратором Вагаповой Э.В. отказано в регистрации права собственности на дом Номер обезличен по ... с. Тазларово Зианчуринского района РБ, так как не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, в том числе документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, наличие которого необходимо для государственной регистрации права собственности на жилой дом, а представленное разрешение на строительство Номер обезличен от Дата обезличена г., выданное администрацией СП Тазларовский сельсовет, не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на жилой дом.
КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району Ибрагимовой З. Г. в заключении договора аренды земельного участка отказано в связи с тем, что на данном участке расположен жилой дом, на который не представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и рекомендовано обратиться в суд.
На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что Ибрагимова З. Г. действительно построила вышеуказанный жилой дом, но своевременно не оформила, то есть не продлила договор аренды на земельный участок и поэтому ей отказано в регистрации право собственности на указанный жилой дом. Следует признать за ней право собственности на жилой дом и на надворные постройки.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ибрагимовой Зилей Галимовной право собственности на одноквартирный жилой бревенчатый дом Номер обезличен с общей площадью жилых помещений (литер А) – ... кв. м и с жилой площадью – ... кв. м, инвентарный номер Номер обезличен, с надворными постройками, находящихся по адресу: Республика Башкортостан, Зианчуринский район, с. Тазларово, ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья подпись Г. Р. Ишдавлетова
Решение на момент опубликования в законную силу не вступило