Дело № 2-357/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Исянгулово 02 ноября 2010 года.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Ишмухаметовой Р.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Самигуллиной Гавгар Фаскиевны к Янгирову Валерию Ахметовичу
о признании права собственности на дом с надворными постройками,
установил:
Самигуллина Г.Ф. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен с надворными постройками по ... по тем основаниям, что в 2001 году она приобрела у ответчика жилой дом с надворными постройками в собственность, однако сделку своевременно не оформила. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан ей было отказано в государственной регистрации права собственности на этот жилой дом по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, а представленный договор купли-продажи от 12.02.2001 г. не соответствует по содержанию требованиям действующего законодательства. Кроме того, продавец Янгиров В.А., указанный в договоре купли-продажи от 12.02.2001 г., не представил заявление на право и переход права, правоустанавливающие документы после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В судебном заседании истец Самигуллина Г.Ф. поддержала исковые требования по причинам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик-Янгиров В.А. в судебном заседании иск признал и суду пояснил, что действительно жилой дом Номер обезличен с надворными постройками по ... ранее принадлежал ему и был продан Самигуллиной Г.Ф. им же в 2001 году.
Третьи лица-представители Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и администрации СП Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в их отсутствии.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковые требования о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Судом установлено, что Самигуллиной Г.Ф. 12.02.2001 г. была куплен жилой дом Номер обезличен с надворными постройками по ... ; с этого времени она пользовалась, распоряжалась этим домом с надворными постройками как своим. Это имущество является ее собственностью.
В техническом паспорте домовладения, выданном Зианчуринским участком Кугарчинского межрайонного филиала ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» субъект права дома Номер обезличен по ... с надворными постройками не указан.
Из договора купли-продажи от 12.02.2001 года следует, что Янгиров В.А. продал Самигуллиной Г.Ф. жилую квартиру за ... руб., который зарегистрирован в Новопавловской сельской администрации 12.02.2001 г.
Выпиской из похозяйственной книги за 2002-2010 годы подтверждается, что по адресу: ... зарегистрирована Самигуллина Г.Ф.
Земельный участок по адресу: ..., принадлежит Янгирову Г.Я.
Муж истца - ФИО5 умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти от Дата обезличена года.
Государственным регистратором ФИО6 отказано в регистрации права собственности на дом Номер обезличен по .... по тем основаниям, что не представлены документы, не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, а представленный договор купли-продажи от 12.02.2001 г. не соответствует по содержанию требованиям действующего законодательства. Кроме того, продавец Янгиров В.А., указанный в договоре купли-продажи от 12.02.2001 г., не представил заявление на право и переход права, правоустанавливающие документы после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что Самигуллина Г.Ф. действительно купила дом с надворными постройками в 2001 году, но своевременно не оформила. Об этом подтверждает и продавец дома – ответчик Янгиров В.А. Суд считает возможным признать право собственности на квартиру с надворными постройками за Самигуллиной Г.Ф.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Самигуллиной Гавгар Фаскиевной право собственности на жилой дом Номер обезличен (литер А) по ... с общей площадью жилых помещений ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., с надворными постройками, находящихся по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова