Дело № 2-358/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Исянгулово 02 ноября 2010 г.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Ишмухаметовой Р.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Сырлыбаева Гизатуллы Гайзулловича и Сырлыбаевой Гульсиры
Сиразитдиновны к комитету по управлению собственностью
Министерства земельных и имущественных отношений РБ по
Зианчуринскому району о признании права совместной
собственности на жилой дом с надворными постройками,
у с т а н о в и л :
Сырлыбаев Г.Г. и Сырлыбаева Г.С. обратились в суд с иском о признании за ними права совместной собственности на жилой дом Номер обезличен по ... по тем основаниям, что в 2001 году они при зарегистрированном браке купили у СПК имени Худайбердина вышеуказанный жилой дом с надворными постройками. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Сырлыбаевым было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, продавец СПК имени Худайбердина не представил заявление на право и переход право, правоустанавливающие документы сделки с объектом недвижимого имущества после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а покупатель – о регистрации своего права и представленные на государственную регистрацию прав документы не соответствуют требованиям действующего законодательства.
В судебном заседании Сырлыбаев Г.Г. и Сырлыбаева Г.С. поддержали исковые требования и просили суд признать право совместной собственности на жилой дом с надворными постройками за ними, поскольку дом был куплен в 2001 году при зарегистрированном браке.
Ответчик-представитель комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен.
Третьи лица – представители Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и администрации СП Муйнакский сельсовет в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление Сырлыбаева Г.Г. и Сырлыбаевой Г.С. подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Из акта продажи колхозных квартир по СПК им. Худайбердина от 05.04.2001 г. известно, что Сырлыбаеву Г.Г. продан жилой дом в котором он проживает, по остаточной стоимости за 12000 руб.
Сырлыбаев Г.Г. выкупил жилой дом Номер обезличен по ... за ... руб. С 05.04.2001 г. данный дом на балансе предприятия не состоит, что подтверждается справкой, выданной бухгалтерией СПК имени Хуйдайбердина от 23.07.2008 г. № 16.
Свидетельством о заключении брака подтверждается, что Сырлыбаев Г.Г. и Бикжанова Г.С. заключили брак 10 октября 1966 года и Бикжанова поменяла фамилию на Сырлыбаеву.
СХПК имени Худайбердина ликвидирован, что подтверждается определением Арбитражного суда РБ о завершении конкурсного производства от 23 июля 2007 года.
Жилой дом Номер обезличен по ... в реестре муниципального имущества не значится.
КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району Сырлыбаеву Г.Г. отказано в оформлении земельного участка в связи с отсутствием свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, находящийся на земельном участке по ...
Государственным регистратором ФИО1 отказано в регистрации права собственности на жилой дом Номер обезличен по ..., так как не представлены документы, необходимые в соответствии со ст. 17 Закона о регистрации для государственной регистрации прав, продавец СПК имени Худайбердина не представил заявление на право и переход право, правоустанавливающие документы сделки с объектом недвижимого имущества после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а покупатель – о регистрации своего права и представленные на государственную регистрацию прав документы не соответствуют требованиям действующего законодательства.
На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что Сырлыбаев Г.Г. и Сырлыбаева Г.С. действительно приобрели при зарегистрированном браке вышеуказанный жилой дом с надворными постройками по остаточной стоимости у СПК имени Худайбердина в 2001 году, но своевременно не оформили. Следует признать за ними право совместной собственности на вышеуказанный жилой дом и на надворные постройки.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Сырлыбаевым Гизатуллой Гайзулловичем и Сырлыбаевой Гульсирой Сиразитдиновной право совместной собственности на жилой дом Номер обезличен с общей площадью жилых помещений (литера А) – ... кв.м., в том числе жилой площадью – ... кв.м., инвентарный номер ..., с надворными постройками, находящихся по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья подпись Г.Р. Ишдавлетова