Дело № 2-370/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Исянгулово 09 ноября 2010 года.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Ишмухаметовой Р.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Буранчиной Зили Абдрахимовны к администрации сельского поселения Абзановский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Буранчина З.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен с надворными постройками по ... по тем основаниям, что с октября 2010 года она начала проживать в старом доме, расположенном на земельном участке по .... ... предоставил ей данный земельный и она по данному адресу зарегистрирована с 26 октября 2006 года. В 2006 году на данном земельном участке ею был достроен жилой дом, но своевременно не оформлен. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан ей было отказано в государственной регистрации права собственности на этот жилой дом по тем основаниям, что не представлены документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В судебном заседании истец Буранчина З.А. поддержала исковые требования по причинам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – представитель администрации сельского поселения Абзановский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ Бикбулатов Н.Х. не возражает против удовлетворения иска Буранчиной З.А.
Третье лицо – представитель комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении и.о. председателя КУС МЗИО РБ по Зианчуринскому району ФИО6 просит рассмотреть дело без участия представителя, претензий к иску не имеет.
Третье лицо - главный архитектор администрации муниципального района Зианчуринский район РБ Биканов Г.С. в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия в связи с отъездом на семинар в Госстрой РБ.
Третье лицо - представитель Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в его отсутствии.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковые требования Буранчиной З.А. о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Буранчиной З.А. 10.10.2005 г. администрацией сельского поселения Абзановский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ выдано разрешение на строительство жилого дома по ....
Согласно справке ... Номер обезличен от Дата обезличена жилой дом с надворными постройками, расположенный по ..., принадлежит Буранчиной З.А.
Выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что Буранчиной З.А.. принадлежит на праве пользования земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по ..., представленный для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата обезличена г. правообладатель земельного участка по ... не указан.
Согласно выписке из похозяйственных книг за 2001-2010 г.г. в доме Номер обезличен по ... зарегистрирована и проживает Буранчина З.А.
Архивным отделом администрации муниципального района Зианчуринский район РБ Буранчиной З.А. 19.07.2010 г. отказано в выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и принадлежности дома, поскольку по похозяйственным книгам на 1991 г по 2001 г. хозяйство Буранчиной З.А. на учете не состоит.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в регистрации права собственности на дом Номер обезличен по ..., так как не представлены документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что Буранчина З.А. действительно построила вышеуказанный жилой дом, но своевременно не оформила. Следует признать за ней право совместной собственности на жилой дом и на надворные постройки.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Буранчиной Зилей Абдрахимовной право собственности на одноквартирный жилой дом Номер обезличен (литера А, А1) с общей площадью жилых помещений – ... кв.м., в том числе жилой площадью – ... кв.м., инвентарный номер ..., с надворными постройками, находящихся по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий подпись Г.Р. Ишдавлетова