Дело № 2-363/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Исянгулово 19 ноября 2010 г.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Мурсалимовой Л.Р.ри секретаре Му,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Арсланова Хабира Забировича к СП Муйнакский сельсовет
о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Арсланов Х.З. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен по ... по тем основаниям, что в 2007 году он построил одноквартирный жилой бревенчатый дом. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, а представленный кадастровый паспорт не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на земельный участок; не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, наличие которого необходимо для государственной регистрации права собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец Арсланов Х.З. поддержал свои исковые требования и просил суд признать право собственности на жилой дом Номер обезличен по ..., которого он сам построил.
Ответчик – представитель СП Муйнакский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ не возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо - представитель комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району в судебное заседание не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела без участия представителя, не возражает против удовлетворения иска.
Привлеченная в качестве третьего лица Арсланова С. У. не возражала против удовлетворения заявления. В судебном заседании просила признать за Арслановым Х. З. право собственности на указанный жилой дом.
Третьи лица - представители Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и главный архитектор администрации Зианчуринского района РБ в судебное заседание не явились, возражения не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление Арсланова Х.З. подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Выпиской из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной СП Муйнакский сельсовет, подтверждается, что Арсланову Х.З. принадлежит на праве пользования земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по ....
Комиссия обследовала земельный участок, расположенный в ... и произвела выбор земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства Арсланову Х.З., о чем был составлен акт выбора земельного участка в 2008 году членами комиссии.
Глава администрации СП Муйнакский сельсовет обратился в администрацию муниципального района Зианчуринский район РБ с представлением Номер обезличен от Дата обезличена года о выделении Арсланову Х.З. земельного участка площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.
Жилой дом Номер обезличен по ... принадлежит Арсланову Х.З., где он проживает с 2007 года, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной СП Муйнакский сельсовет.
Комитетом по управлению собственностью Минземимущества РБ по Зианчуринскому району Арсланову Х.З. отказано в заключении договора аренды земельного участка, в связи с тем, что на данном участке расположен жилой дом, на которого не предоставлено свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Государственным регистратором ФИО5 отказано в регистрации права собственности на дом Номер обезличен по ..., так как не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, а представленный кадастровый паспорт не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на земельный участок; не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, наличие которого необходимо для государственной регистрации права собственности на жилой дом.
На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что Арсланов Х.З. действительно построил жилой дом, но своевременно не оформил. Следует признать за ним право собственности на жилой дом.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за право собственности на одноквартирный жилой дом Номер обезличен с общей площадью жилых помещений (литер А) – ... кв.м. и с жилой площадью – ... кв.м., инвентарный Номер обезличен, находящийся по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья подпись Г.Р. Ишдавлетова