Дело № 2-395/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Исянгулово 10 декабря 2010 г.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Ишмухаметовой <адрес>
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Шайманова Рустама Джураевича и Лобзаевой Иры Шафигулловны в интересах
Шаймановой Рузалии Маликовны к комитету по управлению собственностью
Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому
району о признании права совместной собственности,
у с т а н о в и л :
Шайманов Р.Д. и Лобзаева И.Ш. в интересах Шаймановой Р.М. обратились в суд с иском о признании права совместной собственности на жилой бревенчатый дом № по <адрес> по тем основаниям, что в 2004 году они при совместном зарегистрированном браке построили одноквартирный жилой бревенчатый дом и надворные постройки: уборную и забор. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, а именно не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, наличие которого необходимо для государственной регистрации права собственности на жилой дом; представленные документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации.
В судебном заседании истец Шайманов Р.Д. поддержал свои исковые требования и просит суд признать право совместной собственности на жилой дом № по ул<адрес> и на надворные постройки, которых они сами построили при совместной жизни с супругой – Шаймановой Р.М.
Истица Шайманова Р.М. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик –представитель комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району в судебное заседание не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела без участия представителя, не возражает против удовлетворения иска.
Третьи лица - представители Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и СП Новочебенкинский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием рассмотрения дела без их участия.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
КУС Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Зианчуринскому району в заключении договора аренды земельного участка, расположенного по <адрес>, Шаймановой Р.М. отказано в связи с отсутствием свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, находящийся на данном земельном участке и рекомендовано обратиться в суд.
Установлено, что Шаймановы состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с надворными постройками они построили при зарегистрированном браке и это имущество является их совместной собственностью.
Выпиской из похозяйственной книги № 8 за 2007-2011 годы подтверждается, что в доме № по № проживают супруги Шаймановы.
Комиссией, назначенной администрацией Зианчуринского района РБ, утвержден ДД.ММ.ГГГГ акт ввода в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома индивидуального застройщика Шаймановой Р.М., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно решению указанной комиссии жилой дом Шаймановой Р.М. выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и находится в эксплуатации.
Государственным регистратором Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО1 отказано Шаймановой Р.М. в регистрации права собственности на дом № по <адрес>, так как не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, а именно не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, наличие которого необходимо для государственной регистрации права собственности на жилой дом; представленные документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации.
На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что Шайманов Р.Д. и Шайманова Р.М. действительно построили при зарегистрированном браке вышеуказанный жилой дом, но своевременно не оформили. Следует признать за ним право совместной собственности на жилой дом и на надворные постройки.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Шаймановым Рустамом Джураевичем и Шаймановой Рузалией Маликовной право совместной собственности на одноквартирный жилой бревенчатый дом № с общей площадью жилых помещений (литер А) – <данные изъяты> кв.м. и с жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, с надворными постройками, находящихся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья подпись Г.Р. Ишдавлетова