Дело №2-430/2010 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Исянгулово 24 декабря 2010 года
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Ишмухаметовой Р.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Лобзаевой Иры Шафигулловны в интересах Скопинцевой Таисии Семеновны к
Кондаурову Данилу Сергеевичу о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности,
установил:
Лобзаева И.Ш. в интересах Скорпинцевой Т.С. обратилась в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилую квартиру № в доме № с надворными постройками по <адрес> в силу приобретательной давности по тем основаниям, что она в 1989 году приобрела у ответчика Кондаурова Д.С. вышеуказанную квартиру, однако сделку своевременно не оформила. Она являются добросовестным приобретателем данной квартиры. Данная квартира с надворными постройками зарегистрирована в сельском поселении Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ей было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Истец Скопинцева Т.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что в 1989 году она у Кондаурова Д.С. купила вышеуказанную квартиру и до настоящего времени уже более 15 лет продолжает проживать в этой квартире. Кондауров Д.С. умер в 1999 году. Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру № в доме № по <адрес> в силу приобретательной давности.
Ответчик Кондауров Д.С. умер в <данные изъяты> году, что подтверждается извещением об отсутствии записи акта гражданского состояния.
Третьи лица - представители администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет и Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, возражения не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление Лобзаевой И.Ш. в интересах Скопинцевой Т.С. о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Судом установлено, что Скопинцева Т.С. купила квартира № в доме № по <адрес> в 1989 году; с этого времени более 15 лет она пользовалась, распоряжалась этой квартирой как своей. Это имущество является ее собственностью.
Факт приобретения вышеуказанной квартиры Скопинцевой Т.С. подтверждается договором от 18 апреля 1989 года.
На основании свидетельства о государственной регистрации права земельный участок по <адрес> принадлежит Скопинцевой Т.С. на праве собственности.
Согласно постановлению о передаче в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства Скопинцевой Т.С. передано в частную собственность земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 15 апреля 2010 г. правообладателем земельного участка по <адрес> является Скопинцева Т.С.
Согласно справке администрации СП Новочебенкинский сельсовет и выпиской из похозяйственных книг в квартире № дома № по <адрес> зарегистрирована и проживает Скопинцева Т.С.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в регистрации собственности на квартиру № в доме № по <адрес> по тем основаниям, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.
На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что Скопинцева Т.С. действительно в 1989 году приобрела вышеуказанную квартиру, но своевременно не оформила; с этого времени она более 15 лет открыто, добросовестно пользовалась и продолжает пользоваться и распоряжаться этой квартирой как своей. Это имущество является ее собственностью. Следует признать за ней право собственности на квартиру с двумя верандами.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Скопинцевой Таисией Семеновной право собственности на жилую квартиру № в доме (литера А) № с двумя верандами с общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер <данные изъяты>, находящихся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий подпись Г.Р. Ишдавлетова