Дело № 2-153/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Исянгулово 04 мая 2011 г.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Мухаметовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Шафиева В.М. и Шафиевой О.В. о признании права совместной собственности на объект незавершенного строительства,
у с т а н о в и л :
Шафиев В.М. и Шафиева О.В. обратились в суд с иском о признании за права совместной собственности на объект незавершенного строительства по <адрес> по тем основаниям, что в при зарегистрированном браке они построили объект незавершенного строительства и надворные постройки. Зианчуринским отделом Управления Росреестра по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и срок представленного договора аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ, не предъявлен кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства.
В судебном заседании Шафиева О.В. поддержала исковые требования и просила суд признать право собственности на объект незавершенного строительства с надворными постройками за ними по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Истец Шафиев В.М. на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Истец Шафиева О.В., одновременно представляющая интересы Шафиева В.М. по доверенности, в судебном заседании иск поддержала и просила признать за ними право совместной собственности на здание недостроенного жилого дома с надворными постройками.
Ответчик- представитель администрации СП Исянгуловский сельсовет в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица – представители Зианчуринского отдела Управления Росреестра по РБ, отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Зианчуринский район РБ и КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии с постановлением МО Новопавловский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Шафиеву В.М. передан в аренду сроком на 5 лет земельный участок, расположенный по <адрес>.
Разрешение на строительство № выдано Шафиеву В.М. ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между отделом архитектуры и градостроительства администрации района и Шафиевым В.М. составлен типовой договор № возведения индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.
Жилой дом и летняя кухня по вопросам размещения соответствуют требованиям градостроительных норм и правил, что подтверждается справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Зианчуринский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ
Брак между Шафиевым В.М. и Вавиловой О.В. заключен ДД.ММ.ГГГГ и Вавилова поменяла фамилию на Шафиеву, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Исянгуловский сельсовет, следует, что жилой дом № по <адрес> принадлежит Шафиеву В.М.
КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району Шафиеву В.М. отказано в оформлении земельного участка в связи с отсутствием свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, находящийся на земельном участке по <адрес>.
Государственным регистратором ФИО1 отказано в регистрации права собственности на жилой дом № по <адрес>, так как не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и срок представленного договора аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ, не предъявлен кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства.
На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что действительно объект незавершенного строительства – здание жилого дома и надворные постройки, принадлежат супругам Шафиевым. Следует признать за ними право собственности на объект незавершенного строительства и на надворные постройки.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Шафиевым В.М. и Шафиевой О.В. право собственности на объект незавершенного строительства с общей площадью застройки (литера А) – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, с надворными постройками, находящихся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья подпись Г.Р. Ишдавлетова