Дело №2-176/2011 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Исянгулово 31 мая 2011 года
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Мухаметовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Малабаевой Н.А. и Малабаева В.И. к ООО ПМК «Зианчуринская» о признании права совместной собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
установил:
Малабаева Н.А. и Малабаев В.И. обратились в суд с исковым заявлением о признании права совместной собственности на квартиру № в доме № с надворными постройками по <адрес>.
В обоснование своих исковых требований истцы указали, что при совместной жизни 03 марта 1993 года они приобрели у Зианчуринской МПМК вышеуказанную квартиру. Деньги внесли в кассу Зианчуринской МПМК, однако сделку своевременно не оформили. Данная квартира с надворными постройками зарегистрирована в сельском поселении Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой более 15 лет, считают, что они стали собственниками жилой квартиры с надворными постройками в силу приобретательной давности. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав.
В судебном заседании истец Малабаев В.И. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд признать за ним и Малабаевой Н.А. право совместной собственности на квартиру № в доме № с надворными постройками, находящихся по <адрес>.
Истец Малабаева Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.
ООО ПМК «Зианчуринская» ликвидирована (постановление администрации Зианчуринского района РБ №18 от 12 мая 2002 года).
Третье лицо - представители Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району и администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права совместной собственности за Малабаевой Н.А. и Малабаевым В.И. на квартиру с надворными постройками подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ ««О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.
Судом установлено, что Малабаевой Н.А. и Малабаевым В.И. во время брака куплена квартира № в доме № по <адрес> в 1993 году; с этого времени они пользовались, распоряжались этой квартирой как своей. Это имущество является их собственностью.
Выпиской из протокола заседания профкома Зианчуринской МПМК от 3 марта 1993 года усматривается, что решено продать Малабаеву В.И. квартиру №, в которой он проживает, находящуюся по <адрес>, по остаточной стоимости.
Согласно справке от 04.06.1996 г., выданной Зианчуринской МПМК, Малабаев В.И. выкупил указанную квартиру за наличный расчет.
Зианчуринская МПМК 13 апреля 2000 года переименована в ООО ПМК «Зианчуринская» (свидетельство №15 от 13.04.2000 г.). ООО ПМК «Зианчуринская» ликвидирована (постановление администрации Зианчуринского района РБ №18 от 12 мая 2002 года).
Согласно справке администрации СП Исянгуловский сельсовет и выпиской из похозяйственных книг в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы и проживают семья Малабаевых.
По свидетельству о заключении брака <данные изъяты> истцы состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в регистрации права собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации для государственной регистрации прав. Представленный ордер не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на квартиру.
На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что истцы Малабаевы действительно приобрели вышеуказанную квартиру с надворной постройкой - верандой, но своевременно не оформили и более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют этой квартирой. Следует признать за ними право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> и на надворную постройку - веранду.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Малабаевой Н.А. и Малабаевым В.И. право совместной собственности на жилую квартиру № в доме № (литер А) с общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, с надворной постройкой, находящихся по <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан со дня его окончательного вынесения.
Председательствующий подпись Г.Р. Ишдавлетова