Дело № 2- 393 /2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Исянгулово 14 сентября 2011 г.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Валиуллиной Н.А. к СПК им.Куйбышева

о признании права собственности на жилую квартиру,

у с т а н о в и л :

Валиуллина Н.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилую <адрес> РБ по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность у СПК им.Куйбышева указанную квартиру за <данные изъяты> рублей. СПК им. Куйбышева ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ году. Зианчуринским отделом Управления Росреестра по Республике Башкортостан ей было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что в соответствии со ст.ст.16,17 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании документов, устанавливающих право собственности. У Валиуллиной Н.А. отсутствовали правоустанавливающие документы на данную квартиру.

В судебном заседании Валиуллина Н.А. поддержала исковые требования и просила суд признать право собственности на жилую квартиру за ней по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца – Мухаметова Р.Р. исковые требования поддержала и просила за Валиуллиной Н.А. признать право собственности на указанную жилую квартиру.

Третьи лица – представители Зианчуринского отдела Управления Росреестра по РБ, администрации СП Исянгуловский сельсовет в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо – представитель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя, претензий по иску не имеет.

Третье лицо–Валиуллин И.Г. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на оформление указанной квартиры только на супругу – Валиуллину Н.А.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права собственности за Валиуллиной Н.А. на квартиру подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно ст. 234 ч. 2 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ СПК им. Куйбышева продал Валиуллиной Н.А. жилую квартиру за <данные изъяты> руб.

Указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственностью Минземимущества РБ по Зианчуринскому району.

Согласно справке администрации СП Исянгуловский сельсовет жилая квартира <адрес> РБ принадлежит Валиуллиной Н.А.

СПК им. Куйбышева определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован.

ДД.ММ.ГГГГ за № Зианчуринским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, Валиуллиной Н.А. было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество в связи с тем, что в соответствии со ст.ст.16, 17 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании документов, устанавливающих право собственности заявителя. А у Валиуллиной Н.А. отсутствовали правоустанавливающие документы на данную квартиру.

На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что Валиулллина Н.А. действительно ДД.ММ.ГГГГ приобрела вышеуказанную квартиру. Следует признать за ней право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Валиуллиной Н.А. право собственности на жилую квартиру <адрес> с общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе общей жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья подпись Г.Р. Ишдавлетова