Дело № 2-394/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Исянгулово 06 октября 2011 г.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кугарчинского районного суда Республики Башкортостан, и.о.судьи Зианчуринского районного суда Республики Башкортостан Туленкова С.Н.,

при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Зотовой Е.А. к конкурсному управляющему

ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л :

Зотова Е.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание – здание правления, находящийся по адресу: <адрес> РБ, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ она во время третьих открытых торгов в форме аукциона стала победительницей лота № –здание правления. В соответствии с условиями конкурса был заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и подписан акт приема-передачи здания правления. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан ей было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что правообладателем не представлены заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, а представленные документы на государственную регистрацию прав по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не предоставлен кадастровый паспорт на здание.

В судебном заседании истец Зотова Е.А. поддержала свои исковые требования и просила суд признать право собственности на здание правления по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик – конкурсный управляющий <данные изъяты> ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, с иском согласен, не возражает против признания за Зотовой Е.А. право собственности на здание правления.

Третьи лица – представители отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и администрации <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием рассмотрения дела в их отсутствии.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление Зотовой Е.А. подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно протоколу № заседания аукционной комиссии по проведению третьих открытых торгов по продаже имущества в составе конкурсной массы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ победителем лота № – здания правления стала Зотова Е.А.

Согласно договору купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> продал Зотовой Е.А. здание правления за <данные изъяты> руб., составлен передаточный акт о передаче здания Зотовой Е.А.

Стоимость здания полностью оплачена, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ

Нежилое здание-здание правления, расположенное по адресу: <адрес>, РБ, в реестре муниципального имущества не значится.

В техническом паспорте на здание склада, выданного <данные изъяты> межрайонного филиала ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» ДД.ММ.ГГГГ, собственник не указан.

Государственным регистратором Вагаповой Э.В. отказано в регистрации права собственности на здание правления, так как правообладателем не представлены заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, а представленные документы на государственную регистрацию прав по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не предоставлен кадастровый паспорт на здание.

Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство и утвержден конкурсный управляющий <данные изъяты> в лице ФИО1

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что Зотова Е.А. действительно приобрела здание правления при проведении открытых торгов в форме аукциона, однако в связи с не возможностью представить заявление и иные документы на государственную регистрацию ранее возникшего права, своевременно не смогла оформить приобретенную недвижимость. Следует признать за ней право собственности на недвижимое имущество-здание правления.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Зотовой Е.А. к конкурсному управляющему право собственности на недвижимое имущество – здание правления с общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе основной площадью - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его окончательного вынесения.

Судья подпись С.Н.Туленков