Дело № 2-414/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Исянгулово 19 октября 2011 г.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Катабекова А.М. и Катабековой Г.Я.

к КУС Минземимущества РБ по

Зианчуринскому району о признании права совместной

собственности на жилой дом с надворными постройками,

у с т а н о в и л :

Катабеков А.М. и Катабекова Г.Я. обратились в суд с иском о признании права совместной собственности на жилой бревенчатый <адрес> <адрес> РБ по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ году они при совместном зарегистрированном браке построили жилой бревенчатый дом и надворные постройки. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав; представленная справка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная администрацией СП Яныбаевский сельсовет, не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Катабеков А.М. поддержал свои исковые требования и просил суд признать право совместной собственности на жилой <адрес> РБ и на надворные постройки, которых они сами построили при совместной жизни с супругой – Катабековой Г.Я.

Истец Катабекова Г.Я. на судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Ее представитель-Катабеков А.М. по доверенности в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик- представитель комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска о признании права совместной собственности на жилой дом с надворными постройками за Катабековыми.

Третье лицо – представитель администрации СП Яныбаевский сельсовет в судебном заседании ФИО2 не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица - представители отдела по Зианчуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Зианчуринский район РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием рассмотрения дела без их участия.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

КУС Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Зианчуринскому району Катабекову А.М. в заключении договора аренды земельного участка, расположенного по <адрес>, отказано в связи с отсутствием свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, находящийся на данном земельном участке и рекомендовано обратиться в суд.

Установлено, что Катабековы состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с надворными постройками они построили в ДД.ММ.ГГГГ году при зарегистрированном браке и это имущество является их совместной собственностью.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Яныбаевский сельсовет, подтверждается, что <адрес> принадлежит Катабекову А.М.

Комиссией, назначенной администрацией Зианчуринского района РБ, утвержден ДД.ММ.ГГГГ акт ввода в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома индивидуального застройщика Катабекова А.М., расположенного в <адрес>. Согласно решению указанной комиссии жилой дом ФИО3 выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в эксплуатацию.

Из справки отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что застройщиком Катабековым А.М. при размещении и строительстве жилого дома и надворных построек, расположенных по <адрес>, в <адрес> РБ требования норматива градостроительного проектирования сельского поселения Яныбаевский сельсовет не нарушены. Данный норматив введен в действие постановлением СП Яныбаевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №.

Управленим Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Катабекову А.М. оказано в регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, РБ, поскольку не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав; справка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная администрацией СП Яныбаевский сельсовет, не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на земельный участок.

Таким образом, суд считает, что жилой дом и надворные постройки, возведены истцами без получения на это необходимых разрешений. Однако иск о признании права собственности на указанные постройки подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, однако истцом предприняты надлежащие меры к ее легализации и получению необходимых документов, о чем свидетельствует наличие акта ввода объекта в эксплуатацию. Кроме того, также установлено, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при ее возведении не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, она не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается справкой отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Зианчуринский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, которую суд не подвергает сомнению.

На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что Катабеков А.М. и Катабекова Г.Я. действительно построили при зарегистрированном браке вышеуказанный жилой дом и надворные постройки, но своевременно не оформили. Следует признать за ним право совместной собственности на жилой дом и на надворные постройки.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Катабековым А.М. и Катабековой Г.Я. право совместной собственности на жилой бревенчатый <адрес> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м. и с жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, с надворными постройками, находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова