Дело № 2-410-2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 06 октября 2011 года.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кугарчинского районного суда Республики Башкортостан, и.о.судьи Зианчуринского районного суда Республики Башкортостан Туленкова С.Н.,

при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Губайдуллина А.Х. и Губайдуллиной Н.К.

к СПК «Инякский» о признании права совместной

собственности на жилую квартиру с надворными

постройками в силу приобретательной давности,

установил:

Губайдуллин А.Х. и Губайдуллина Н.К. обратились в суд с иском о признании за супругами Губайдуллиными права совместной собственности на жилую <адрес> надворными постройками по <адрес> РБ по тем основаниям, что при совместной жизни в ДД.ММ.ГГГГ году они приобрели у КП «Инякское» вышеуказанную квартиру в совместную собственность, деньги за квартиру внесли в кассу КП «Инякское», однако сделку своевременно не оформили. Они являются добросовестными приобретателями данной квартиры. Данная квартира с надворными постройками зарегистрирована в сельском поселении Новочебенкинский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по форме и содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства и не был зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В судебном заседании Губайдуллин А.Х. и Губайдуллина Н.К. поддержали исковые требования и просили суд признать право совместной собственности на жилую квартиру с надворными постройками по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик-представитель СПК «Инякский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, претензии не имеет.

Третье лицо-представитель администрации СП Новочебенкинский сельсовет МР Зианчуринский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, претензии не имеет.

Третье лицо-представитель Зианчуринского отдела Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, возражения не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права совместной собственности на квартиру с надворными постройками подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Судом установлено, что Губайдуллиным А.Х. и Губайдуллиной Н.К. во время брака куплена квартира с надворными постройками, расположенная по адресу: <адрес>, РБ, в ДД.ММ.ГГГГ году; с этого времени более <данные изъяты> лет они пользовались, распоряжались этой квартирой с надворными постройками как своей. Это имущество является их совместной собственностью.

Из выписки из протокола собрания совладельцев КП «Инякское» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что решено продать Губайдуллину А.Х. <адрес> в <адрес> РБ.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается о внесении <данные изъяты> руб. в кассу КП «Инякское» Губайдуллиным А.Х. за купленную квартиру.

Губайдуллин А.Х. выкупил <адрес> в <адрес> РБ за <данные изъяты> руб. и квартира с баланса хозяйства снята, что подтверждается справкой №, выданной директором СПК «Инякский».

Совхоз «Инякский» реорганизован в коллективное предприятие «Инякское» согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. КП «Инякское» преобразовано в СПК «Инякский» согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации СП Новочебенкинский сельсовет и выписке из похозяйственной книги в <адрес> в <адрес> РБ зарегистрированы и проживают супруги Губайдуллины.

Государственным регистратором ФИО1 отказано в регистрации собственности на <адрес> в <адрес> РБ по тем основаниям, что договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по форме и содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства и не был зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что Губайдуллин А.Х. и Губайдуллина Н.К. действительно при зарегистрированном браке приобрели вышеуказанную квартиру с надворными постройками у КП «Инякское» по остаточной стоимости в <данные изъяты> году, с этого времени они добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным недвижимым имуществом в течение <данные изъяты> лет, но своевременно не оформили. Следует признать за ними право совместной собственности на квартиру и на надворные постройки.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Губайдуллиным А.Х. и Губайдуллиной Н.К. право совместной собственности на жилую <адрес> доме № с общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью квартиры - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> с надворными постройками, находящихся по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья подпись Туленков С.Н.