Дело № 2-425/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 27 октября 2011 года.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Г.Р.,

при секретаре Туленковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Галиева Х.Ф. и Галиевой И.Н.

к СПК «Инякский» о признании права совместной

собственности на жилую квартиру,

установил:

Галиев Х.Ф. и Галиева И.Н. обратились в суд с иском о признании права совместной собственности на жилую квартиру № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по <адрес> по тем основаниям, что при совместной жизни в ДД.ММ.ГГГГ году они приобрели у СПК «Инякский» вышеуказанную квартиру в совместную собственность, деньги за квартиру внесли в кассу СПК «Инякский», однако сделку своевременно не оформили. Они являются добросовестными приобретателями данной квартиры. Данная квартира зарегистрирована в сельском поселении Новочебенкинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав; предъявленная справка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная администрацией СП Новочебенкинский сельсовет, не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права совместной собственности на квартиру.

Истцы Галиев Х.Ф. и Галиева И.Н. на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов – Лобзаева И.Ш. по доверенности поддержала исковые требования и просила суд признать право совместной собственности на жилую квартиру за супругами Галиевыми по основаниям, указанным в исковом заявлении. Она также представила суду дополнительное исковое заявление о признании выписки из протокола собрания совладельцев СПК «Инякский» действительной.

Ответчик-представитель СПК «Инякский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Третье лицо-представитель администрации СП Новочебенкинский сельсовет МР Зианчуринский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, претензии не имеет.

Третье лицо-представитель Зианчуринского отдела Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, возражения не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права совместной собственности на квартиру и о признании выписки из протокола собрания совладельцев СПК «Инякский» действительной, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Судом установлено, что Галиев Х.Ф. и Галиева И.Н. во время брака купили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, РБ, в <данные изъяты> году; с этого времени более они пользовались, распоряжались этой квартирой как своей. Это имущество является их совместной собственностью.

Согласно свидетельству о заключении брака Галиев Х.Ф. и Кияткина И.Н. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ и Кияткина поменяла фамилию на Галиеву.

Из выписки из протокола собрания совладельцев СПК «Инякский» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что решено продать Галиеву Х.Ф. <адрес> в <адрес> РБ.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается о внесении в кассу СПК «Инякский» Галиевым Х.Ф. <данные изъяты> руб. за купленную квартиру.

Совхоз «Инякский» реорганизован в коллективное предприятие «Инякское» согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. КП «Инякское» преобразовано в СПК «Инякский» согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги в квартире № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по <адрес> РБ зарегистрированы и проживают супруги Галиевы.

Государственным регистратором ФИО1 отказано в регистрации собственности на квартиру № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по <адрес> РБ по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав; предъявленная справка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная администрацией СП Новочебенкинский сельсовет, не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права совместной собственности на квартиру.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что действительно Галиев Х.Ф. и Галиева И.Н. при зарегистрированном браке приобрели вышеуказанную квартиру у СПК «Инякский» по остаточной стоимости в <данные изъяты> году, но своевременно не оформили. Следует признать за ними право совместной собственности на указанную квартиру и признать выписку из протокола собрания совладельцев СПК «Инякский» действительной.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Галиевым Х.Ф. и Галиевой И.Н. право совместной собственности на жилую квартиру № <данные изъяты> в доме (литера А) № с общей площадью жилых помещений-<данные изъяты> кв.м. и жилой площадью квартиры - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, находящейся по адресу: РБ, <адрес>.

Признать выписку из протокола совладельцев СПК «Инякский» от ДД.ММ.ГГГГ о продаже квартиры Галиеву Х.Ф., в которой он проживает по адресу: РБ, <адрес>, действительной.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья подпись Ишдавлетова Г.Р.